Не пропусти
Главная 16 Все обо всем 16 Мошенники: как не попасться на удочку преступников

Мошенники: как не попасться на удочку преступников

Мошенники: как не попасться на удочку преступниковСделки по купле-продаже недвижимости – это не только масштабная бюрократическая волокита, но и большой риск попасться на удочку профессиональных мошенников.Сделки по купле-продаже недвижимости – это не только масштабная бюрократическая волокита, но и большой риск попасться на удочку профессиональных мошенников.

Безусловно, их интерес к данной сфере вызван немалыми суммами, фигурирующими на рынке недвижимости. Как сохранить деньги и нервы при заключении сделок, избежав обмана?

Ознакомьтесь с некоторыми схемами махинаций с недвижимостью: Сделка недействительна!

Человек, продавший квартиру, спустя некоторое время подает иск в суд с просьбой аннулировать сделку по какой-либо официальной причине. Суд возвращает бывшему хозяину его квартиру, покупателю же достается сумма, оговоренная договором. Подвох в том, что ради уменьшения суммы налогов в договоре указывается много меньшая сумма, нежели выплаченная в действительности. Так продавец сохраняет квартиру, получая «бонусные» деньги от суммы продажи.

Некоторые люди мотивируют продажу квартиру безденежьем и вполне обоснованно остаются жить в ней после заключения сделки, под предлогом, что им негде жить. Если покупатель требует деньги обратно, продавец заявляет, что он их уже потратил (или украли), но согласен выплачивать понемногу, удерживая из зарплаты (по закону – не более 30%). И так как человек не отказывается платить, судебных санкций к нему применить нельзя, но срок выплаты растягивается на… 50-70 лет.

Особо отъявленные мошенники не чураются продать квартиру сразу нескольким людям: сделав дубликаты документов, в течение пары дней заверяют договора купли-продажи в разных нотариальных агентствах, получают оплату по каждому договору и уезжают за границу. Повезет тому покупателю, кто первым позаботится о регистрации жилья.

«Черные риэлторы» часто используют следующий вид обмана: устанавливают небольшую плату за просмотр клиентом квартиры и объезжают с ним как можно больше адресов. Если покупатель проявляет интерес к какой-либо квартире (которую вполне возможно, никто и не собирался продавать), ему предъявляют невыполнимые условия или огромную сумму. Клиент отказывается от сделки, но плату за просмотр ему вернуть не удастся.

Составляется очень выгодный вариант договора на условиях минимальной оплаты, но с выплатой задатка, а когда на него находится клиент, фирма в один день проворачивает сделку, забирает деньги, а затем самоликвидируется. Вполне возможно, что вскоре она возникнет в другом месте – с другим названием и юридическим адресом.

При продаже неприватизированной квартиры продавец получает от покупателя деньги, а покупателю взамен отходит пакет документов для оформления приватизации и купли-продажи квартиры, а также доверенность на проведение операций по недвижимости. Затем «продавец» обращается с заявлением об утрате документов на квартиру, восстанавливает их, приватизирует квартиру и перепродает ее третьему лицу.

Комбинаций афер с недвижимостью может быть великое множество – с каждым днем мошенники оттачивают свое мастерство, придумывая все новые планы захвата чужого имущества. Но бдительность и следование определенным правилам поведения поможет вам избежать печальных последствий сделки.

Как же защититься от хитроумных мошенников?

Обращайтесь только в те агентства недвижимости, в честности и профессионализме которых вы уверены. Возможно, их вам посоветуют знакомые, которые имели опыт работы с ними. Если обращаетесь к агенту или брокеру, не постесняйтесь при встрече попросить у него паспорт и переписать данные. Кроме того, попросите его предъявить доверенность от фирмы или лицензию.

Не позволяйте обманщикам получить документальные доказательства сделки: ничего не подписывайте, не проверив документы другой стороны. При этом определяющим фактором должно быть не наличие документов, а их полное соответствие юридическим нормам.Будьте бдительны, если агент или вторая сторона настаивают на срочном оформлении сделки и берутся подготовить все документы самостоятельно. И ни под каким предлогом не отдавайте свой паспорт на руки посредникам, арендаторам и т.п.

Для расчета целесообразнее использовать банковский счет, а не наличные. Передачу и получение оплаты необходимо производить при свидетелях, которые при необходимости смогут подтвердить оплату сделки в суде. До момента совершения сделки приватизационные документы должны находиться у собственников.

И главное правило, которым следует руководствоваться при заключении сделок с недвижимостью – доверяй, но проверяй. Всегда будьте начеку, и если что-то вас насторожило, вызвало подозрения – не торопите события и проконсультируйтесь у компетентного юриста до заключения сделки.

О admin

x

Check Also

Антидепрессанты без рецептов врачей: список легких безрецептурных препаратов

В аптеке можно найти антидепрессанты без рецептов, которые помогут снять тревогу, депрессию, нормализуют сон. Данные лекарственные средства воздействуют на обмен медиаторов в головном мозге (серотонина и норадреналина). Антидепрессивный эффект препаратов ...

Если Вы не знаете, как варить капу для бокса, то мы приготовили вам пошаговый мануал

Боксерская капа – это обязательный элемент защиты любого боксера, или спортсмена, участвующего в контактном виде спорта, например, хоккей, футбол. Обычно сделанные из мягкого, пластичного силикона, боксерская капа плотно надевается на ...

Что такое рисовая бумага рецепты приготовления

Здравствуйте, дорогие читатели кулинарного блога susi-college. Для постоянных читателей сегодняшняя статья будет иметь необычный вид. Так как в этой статье «Попробуйте и Вы – рисовая бумага рецепты» мы Вам расскажем ...

Аллергия на тополиный пух: симптомы, лечение и профилактика

Тополиный пух в начале лета — неизменный спутник жителей и крупных, и маленьких городов нашей страны. В советские времена тополя использовали для озеленения городов гораздо активнее, чем любые другие деревья: ...

Легкий способ бросить курить для женщин от центра Аллена Карра, Как женщина может быстро и самостоятельно бросить курить в домашних условиях

Очень часто мне приходится слышать следующее: «С мужчинами все понятно — они сильные, а вот как бросить курить женщине?» Метод Аллена Карра «Легкий Способ бросить курить» одинаково эффективен как для ...

Целебные свойства прополиса, используемые в народной медицине

Целебные свойства прополис не теряет даже при нагревании. Еще с древних времен человек стал употреблять в пищу мед и другие продукты, которые вырабатывают пчелы. Эти удивительные маленькие труженицы дарят нам ...

Тренировочная маска для выносливости: факты и мифы

Тренировочная маска Training Mask имеет очень спорную репутацию. Большинство людей которые нахваливают ее, это люди заинтересованные в реализации этого аксессуара. Чтобы понять насколько оправдывает себя маска для тренировки дыхания, мы ...

Как выбрать идеальный подгузник: практические советы

Подобрать идеальный подгузник для ребенка – важная задача для родителей, решаемая методом проб и ошибок. Владея полезной информацией, вы существенно сократите время поисков. Подгузники значительно облегчают жизнь молодых родителей, которые ...

Как выбрать посудомоечную машину для дома: советы экспертов, сравнение параметров

Наши специалисты подготовили подробное руководство о том, как выбрать вашу первую посудомоечную машину для дома. Мы обещаем, что расскажем только о полезной информации, которая обязательно даст вам лучшее представление об ...

Гинкго билоба (растение) – полезные свойства и применение гинкго билобы, экстракт гинкго билобы, листья

Полезные свойства и применение экстракта гинкго билобы Гинкго билоба представляет собой уникальный реликтовый вид, который единственный сохранился за многие миллионы лет развития планеты. Он относится к примитивным голосеменным растениям двудомного ...

Как правильно приготовить домашнее тесто, Официальный сайт кулинарных рецептов Юлии Высоцкой

Тесто – настоящий камень преткновения для многих домохозяек. Вы можете быть идеальным поваром, но задача испечь, например, пирожки из собственноручно приготовленного дрожжевого теста для вас по-прежнему остается неразрешимой: тесто то ...

Как сделать обувь нескользкой: противоскользящие накладки на подошву зимней обуви

Покупая зимнюю обувь, женщины и мужчины обычно обращают внимание на внешние характеристики – модель, материал, на то, как обувь садится по ноге. Подошву, конечно, также подвергают осмотру, выбирая максимально удобный ...

Диета при панкреатите и холецистите

В настоящее время холецистит диагностируется у многих людей, причем в последние годы среди больных встречается все больше людей молодого возраста и даже детей. В большинстве случаев это связано с нерегулярным ...

Быстрое лечение насморка

Весна, во многих регионах распространение гриппа достигло своего пика. При первых же признаках насморка, гриппа воспользуйтесь народными средствами. Возможно, тогда не придется бежать в аптеку за каплями. Насморк — воспаление ...

Как сделать тату в домашних условиях: все, что нужно знать об этом

Как сделать тату в домашних условиях: все, что нужно знать об этом Татуировка… Та самая картинка на теле, относиться к которой можно совершенно по-разному, но втайне все равно мечтать о ...

Правильно и без боли

Правильно и без боли. Как проколоть уши в домашних условиях? Чтобы правильно и без боли самостоятельно проколоть уши, нужно внимательно отнестись к рекомендациям профессионалов. Если соблюсти эти несложные правила, то ...

Песочная графика: техника рисования песком для новичков

Песочная графика — хобби для релаксации и новых открытий Картина из песка Рисование картин песком успокаивает, координация движений становится лучше, развивается моторика рук. Наиболее простой способ уверенно владеть левой и ...

Уход за бассейном — как и чем чистить обзор систем очистки воды

Уход за бассейном: обзор средств для чистки бассейна и очистки воды в нем Бассейн на даче или собственном участке – мечта многих хозяев. Но купить его или смонтировать это только ...

Рейтинг@Mail.ru