Не пропусти
Главная 16 Все обо всем 16 Мошенники: как не попасться на удочку преступников

Мошенники: как не попасться на удочку преступников

Мошенники: как не попасться на удочку преступниковСделки по купле-продаже недвижимости – это не только масштабная бюрократическая волокита, но и большой риск попасться на удочку профессиональных мошенников.Сделки по купле-продаже недвижимости – это не только масштабная бюрократическая волокита, но и большой риск попасться на удочку профессиональных мошенников.

Безусловно, их интерес к данной сфере вызван немалыми суммами, фигурирующими на рынке недвижимости. Как сохранить деньги и нервы при заключении сделок, избежав обмана?

Ознакомьтесь с некоторыми схемами махинаций с недвижимостью: Сделка недействительна!

Человек, продавший квартиру, спустя некоторое время подает иск в суд с просьбой аннулировать сделку по какой-либо официальной причине. Суд возвращает бывшему хозяину его квартиру, покупателю же достается сумма, оговоренная договором. Подвох в том, что ради уменьшения суммы налогов в договоре указывается много меньшая сумма, нежели выплаченная в действительности. Так продавец сохраняет квартиру, получая «бонусные» деньги от суммы продажи.

Некоторые люди мотивируют продажу квартиру безденежьем и вполне обоснованно остаются жить в ней после заключения сделки, под предлогом, что им негде жить. Если покупатель требует деньги обратно, продавец заявляет, что он их уже потратил (или украли), но согласен выплачивать понемногу, удерживая из зарплаты (по закону – не более 30%). И так как человек не отказывается платить, судебных санкций к нему применить нельзя, но срок выплаты растягивается на… 50-70 лет.

Особо отъявленные мошенники не чураются продать квартиру сразу нескольким людям: сделав дубликаты документов, в течение пары дней заверяют договора купли-продажи в разных нотариальных агентствах, получают оплату по каждому договору и уезжают за границу. Повезет тому покупателю, кто первым позаботится о регистрации жилья.

«Черные риэлторы» часто используют следующий вид обмана: устанавливают небольшую плату за просмотр клиентом квартиры и объезжают с ним как можно больше адресов. Если покупатель проявляет интерес к какой-либо квартире (которую вполне возможно, никто и не собирался продавать), ему предъявляют невыполнимые условия или огромную сумму. Клиент отказывается от сделки, но плату за просмотр ему вернуть не удастся.

Составляется очень выгодный вариант договора на условиях минимальной оплаты, но с выплатой задатка, а когда на него находится клиент, фирма в один день проворачивает сделку, забирает деньги, а затем самоликвидируется. Вполне возможно, что вскоре она возникнет в другом месте – с другим названием и юридическим адресом.

При продаже неприватизированной квартиры продавец получает от покупателя деньги, а покупателю взамен отходит пакет документов для оформления приватизации и купли-продажи квартиры, а также доверенность на проведение операций по недвижимости. Затем «продавец» обращается с заявлением об утрате документов на квартиру, восстанавливает их, приватизирует квартиру и перепродает ее третьему лицу.

Комбинаций афер с недвижимостью может быть великое множество – с каждым днем мошенники оттачивают свое мастерство, придумывая все новые планы захвата чужого имущества. Но бдительность и следование определенным правилам поведения поможет вам избежать печальных последствий сделки.

Как же защититься от хитроумных мошенников?

Обращайтесь только в те агентства недвижимости, в честности и профессионализме которых вы уверены. Возможно, их вам посоветуют знакомые, которые имели опыт работы с ними. Если обращаетесь к агенту или брокеру, не постесняйтесь при встрече попросить у него паспорт и переписать данные. Кроме того, попросите его предъявить доверенность от фирмы или лицензию.

Не позволяйте обманщикам получить документальные доказательства сделки: ничего не подписывайте, не проверив документы другой стороны. При этом определяющим фактором должно быть не наличие документов, а их полное соответствие юридическим нормам.Будьте бдительны, если агент или вторая сторона настаивают на срочном оформлении сделки и берутся подготовить все документы самостоятельно. И ни под каким предлогом не отдавайте свой паспорт на руки посредникам, арендаторам и т.п.

Для расчета целесообразнее использовать банковский счет, а не наличные. Передачу и получение оплаты необходимо производить при свидетелях, которые при необходимости смогут подтвердить оплату сделки в суде. До момента совершения сделки приватизационные документы должны находиться у собственников.

И главное правило, которым следует руководствоваться при заключении сделок с недвижимостью – доверяй, но проверяй. Всегда будьте начеку, и если что-то вас насторожило, вызвало подозрения – не торопите события и проконсультируйтесь у компетентного юриста до заключения сделки.

О admin

x

Check Also

Когда переводят время на часах на зимнее и летнее?

Перевод времени отменяли и вводили снова несколько раз. А некоторые так и не знают, как, когда и что делать. Пора разобраться во всём и научиться переводить свои часы! Углубимся в ...

Какой умывальник выбрать: материал, размер, тип, форма, Строительный блог Вити Петрова

Какой умывальник выбрать: материал, размер, тип, форма Умывальник – один из самых востребованных предметов в доме. Он нужен для того, чтобы умыться, почистить зубы, помыть руки, а это процедуры в ...

Как научить ребенка считать? Советуют педагоги — Преподавание в начальных классах — Преподавание — Образование, воспитание и обучение — Сообщество взаимопомощи учителей

С младшего школьного возраста ребенок знакомится с числом и цифрами. Если до школы он показывал свой возраст на пальцах, мог посчитать небольшое количество предметов, то теперь возникает необходимость осознания связи ...

Виды плетения золотых цепочек

Рассмотрим несколько типов плетения золотых цепочек: 1.Бисмарк Достаточно популярный вид плетения. Его название произошло от имени канцлера Германии Отто фон Бисмарка, который прославился своим железным характером, уверенностью в себе и ...

Настойка болиголова: применение, побочное действие на организм

Современная медицина до сих пор не имеет однозначного мнения, насколько оправдано применение настойки болиголова. А также необходима ли эта настойка для человека. Болиголов пятнистый — это одно из самых противоречивых ...

Как отучить собаку прыгать, Мои домашние питомцы

Многие собаки прыгают на грудь своему владельцу Как правило, большинство собак достаточно бурно выражают свою радость при встрече с хозяином. Кто-то из них громко лает (узнайте, как отучить собаку лаять), ...

Как лечить бронхит в домашних условиях: самые эффективные народные средства ( отзывы)

Бронхит – это болезнь, при которой слизистая бронхов по той или иной причине воспаляется и начинает секретировать слишком большое количество слизи (мокроты). Эта мокрота становится причиной приступов кашля, которые необходимы ...

Выращивание агератума (50 фото): характеристика, посадка и уход в открытом грунте, размножение семенами, рассадой, лучшие сорта, полив, подкормка, защита от вредителей, применение в ландшафтном дизайне, сочетание с другими растениями

Осенний сад украшают многие цветы, но агератум выделяется среди всех своей длительно неувядающей красотой. Этот род насчитывает более 60 видов растений, которые изначально встречались в субтропиках и тропиках Центральной Америки. ...

Средства от прыщей

Как выбрать средство от прыщей, чтобы оно помогло надолго? От прыщей страдают главным образом подростки, эта проблема — источник неприятных переживаний молодых людей по поводу своей внешности. Беременным или взрослым, ...

Какие блюда приготовить на Масленицу?

Ìàñëåíèöà â 2018 ãîäó íà÷èíàåòñÿ 12 ôåâðàëÿ è çàêàí÷èâàåòñÿ 18 ôåâðàëÿ. Ìàñëåíèöà — ýòî äðåâíèé ðóññêèé ïðàçäíèê, êîòîðûé äîñòàëñÿ íàì â íàñëåäñòâî ñ äàëåêèõ âðåìåí. Ãëàâíûì áëþäîì íà Ìàñëåíèöó áûëè ...

Программа детоксикации организма

Программа детоксикации организма в домашних условиях Если вы хотите почистить свой организм, привести его в порядок — вывести шлаки и токсины, накопившийся за зиму лишний жирок, наладить работу внутренних органов, ...

Как размножить колеус в домашних условиях?

Колеус – это растение, которое можно выращивать как в комнатных условиях, так и на клумбе на приусадебном участке. Его яркие пестрые листья очень декоративны, цветки хоть и не представляют большой ...

Как избавиться от дурной привычки постоянно опаздывать — О жизни для жизни

Дурная привычка постоянно опаздывать сопровождает очень многих на протяжении всей жизни. Казалось бы, что ничего в ней серьезного нет, однако, сколько вреда может принести эта слабость. Опаздывая на очень важную ...

Тренажер для шеи: тренируем шейные мышцы

Вечного секрета молодости не существует. Даже при самой идеальной коже рано или поздно начинают появляться морщины, которые можно скрыть при помощи косметических средств. Проблемной зоной будет оставаться кожа шеи, но ...

Полезные свойства сабельника болотного

Лучшее народное средство от любой сильной боли,Best folk remedy for any severe pain — сильные менструальные кровотечения. Лекарственные средства из сабельника надо принимать строго по показаниям и по рекомендации врача. ...

3 вида дезодорантов: какой выбрать?

Выбрать дезодорант не так просто, как кажется. Одни убивают бактерии, другие контролируют потоотделение, третьи вроде могут все и сразу. Мы готовы помочь тебе в этом разобраться и дать несколько полезных ...

Как похудеть на 50 кг: история реального похудения Татьяны Рыбаковой, HELLO! Russia

Как реально похудеть: история Татьяны Рыбаковой, избавившейся от 50 килограммов HELLO.RU объявляет о запуске новой рубрики «Реальное похудение«. Два раза в неделю мы будем знакомить вас с героями — девушками ...

Как правильно заниматься на тренажерах в домашних условиях

Как заниматься на многофункциональном силовом тренажер? Занятия на тренажерах требуют правильного соотношения частоты тренировок, их продолжительности и эффективности. Наиболее оптимально тренироваться 3 — 4 раза в неделю. При более интенсивных ...

Рейтинг@Mail.ru