Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Оглавление:
  • Особенности программы
  • Как получить?
  • Ипотека новостройки с господдержкой
  • На вторичное жилье
  • Ипотека без господдержки – что это?
  • Условия  в Сбербанке
  • Дополнительные советы и предостережения
  • Заключение

Особенности программы

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и безБлагодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%. Либо государство предоставляет частичную оплату, чаще всего в размере 30-40% в зависимости от определенных условий.

Например, если в семье нет детей, то это будет 30%, а если дети имеются, то государство готово оплатить до 40% всей суммы. В льготной системе займа существует много специфических нюансов.

Так, требуется собрать много документов. Желающих много, соответственно образуются большие очереди. И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

Получить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.

При этом в последнем случае участниками ипотечной системы могут стать только граждане Российской Федерации от 18 до 35 лет. Вашему вниманию предлагается видеоматериал.

В проекте участвуют не все банковские учреждения, а лишь некоторые из них:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб и другие.

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%. Если оформляется залог, то первоначальный взнос может отсутствовать. Если начальный взнос будет составлять 40-60%, то процентная ставка заметно снизится.

За участником льготной системы сохраняется право на налоговый вычет.

Оплатить заем возможно с привлечением средств материнского капитала.

Отсутствуют дополнительные платежи, например, комиссия, в отдельных случаях не требуется страхование жизни и здоровья.

  1. Размер кредита не может составлять больше 80% от стоимости залоговой квартиры.
  2. Системой льготного кредитования могут воспользоваться только граждане Российской Федерации.
  3. Воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием могут только граждане, стоящие в очереди на получение жилья и считающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие лишь семьи, у которых на каждого члена семьи приходится менее определенного количества кв. м. жилья.

Для наглядности и большей убедительности смотрите видео.

Как получить?

Для этого необходимо обратиться с заявлением и определенным пакетом документов в местную администрацию. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.
Необходимый полный перечень документов уточняется в органах самоуправления.

Как получить ипотеку на жилье, смотрите на видео.

Ипотека новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека на новостройки были введены для стабилизации рынка первичного жилья, когда ключевая ставка ЦБ РФ повысилась до 1%. Более подробно увидите данное действие на видео.

На вторичное жилье

Ипотека с господдержкой на вторичное жилье приобретается без льготного государственного субсидирования, а значит, здесь проценты выше. Зато к кандидатам на взятие ипотеки нет строгих требований.

Основанное требование ипотеки на вторичку с господдержкой – платежеспособность гражданина, приобретающего ипотечное жилье.

Следует отметить, что Минфин и Минстрой уже задумались над тем, чтобы ипотека с господдержкой стала распространяться и на вторичное жилье.

Ипотека без господдержки – что это?

Данная разновидность ипотеки представляет собой займ с повышенными процентами, первоначальным взносом и уплачиваемой конечной суммы.

Ипотеку без господдержки могут получить любые лица, которые не подпадают под вышеперечисленные критерии.

Что это ипотека без господдержки, смотрите ниже.

Условия  в Сбербанке

Ипотека без господдержки сколько процентов берет банк? Ипотека без господдержки в сбербанке предлагается кредит для всех граждан РФ по следующим направлениям и процентами:

  • по акции на новостройки у компании-продавца по ставке от 12%, минимальной сумме в 300 тыс. рублей и сроком на 30 лет;
  • приобретение квартиры, дома, другого жилого помещения на вторичном рынке от 11,25% годовых, срок и минимальный взнос идентичны, как у предыдущего;
  • приобретение строящегося жилого помещения на первичном рынке недвижимости от 12%, срок и первоначальный взнос такие же, как у предыдущих программ;
  • «ипотека+материнский капитал» 12,5% годовых, срок – 30 лет, минимальный взнос – 300000 рублей;
  • займ под строительство индивидуального жилого дома с условиями: 12,5%, остальное не отличается от предыдущих направлений;
  • займ на приобретение строений потребительского назначения.

На каких условиях выдает кредит сбербанк, узнаете из видеоматериала.

Дополнительные советы и предостережения

Лучше всего постараться оформлять ипотеку с государственной поддержкой, нежели без поддержки, потому что государство в этом случае уменьшает процентную ставку или покрывает часть необходимой суммы.

Некоторые системы кредитования ставят условие, чтобы зарплата кандидата на участие в программе была ниже определенной границы.

И в таком случае возникает неурядица. Ведь для одобрения ипотеки, в целом, желательно, чтобы заработная плата гражданина была не ниже определенной суммы. Подробно об ипотеке смотрите видео.

Заключение

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 1% стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Снизилась процентная ставка, сумма первоначального взноса. При этом, осталось право на использование налогового вычета и привлечения средств материнского капитала.

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик?

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик? Большинство молодых семей с маленькими детьми просто не могут себе позволить воспитывать ребенка дома и жить на заработанные только одним ...

Понятие и виды умысла в уголовном праве

Понятие и виды умысла в уголовном праве. Умысел и его виды На сегодняшний день не только в России, но и во всём мире борьба с преступностью обретает всё большее значение. ...

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды Сбор доказательств считается обязательным этапом уголовного производства. Обычно этим занимается следователь или дознаватель. В законодательстве установлены правила, в соответствии с которыми ...

Направление Юриспруденция: вузы России

Что делать выпускнику 11-го класса, чувствующему непреодолимое стремление к работе на благо соблюдения закона и стабильности государства? Конечно, поступить в одно из высших учебных заведений, выпускающих специалистов по направлению «Юриспруденция»! ...

Организационные формы юридических лиц и их сравнение

Организационные формы юридических лиц и их сравнение В современном мире люди вступают в самые разные отношения. Они взаимодействуют как непосредственно, так и через различные группы. В последнем случае людей объединяет ...

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения. Оформление дарственной Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам. Как можно ...

Виды и цели следственного эксперимента

В производственном процессе по предварительному следствию зачастую появляется необходимость в организации проверки объективной возможности определенного обстоятельства или явления в конкретных условиях. Например, мог ли свидетель лицезреть или слышать происходящее на ...

Понятие и способы толкования норм права

Правоприменительная деятельность требует тщательного осмысления и глубокого понимания норм права, которые подлежит реализовать. Сам выбор той или иной статьи законодательства предполагает изначальное понимание ее содержания. Интеллектуальная деятельность по объяснению и ...

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа Общепризнанным правилом уголовного законодательства в любом государстве считается положение о том, что субъекту, совершившему преступление, должно быть назначено наказание. Эффективность мер при ...

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти Ответственность в конституционном праве регулируется комплексом принципов и норм. Они предполагают воздействие на должностных лиц в случае несоблюдения положений Основного Закона. Цель установленных мер ...

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи. Проверка показаний на месте Когда идет предварительное следствие, как правило, возникает необходимость проверки того или иного обстоятельства. Необходимо уточнить порядок происходившего или подтвердить ...

Отмена постановления по делу об административном правонарушении

Отмена постановления по делу об административном правонарушении. Ст. 30.7 КоАП РФ. Решение по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении Известные русские правозащитники и юристы утверждают, что более 80 ...

Хранение оружия дома: требования, правила и условия

Сегодня хранение оружия дома вызывает множество вопросов как у новоиспеченных охотников, так и у охотников с десятилетним стажем. Сотрудники ЛРР также не всегда могут четко объяснить собственные требования, ведь в ...

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда. Образец составления искового заявления В России активно защищаются права и свободы детей. Им стараются обеспечить соблюдение всех государственных гарантий. Для детей ...

Понятие и виды ликвидации юридического лица, ООО, банка

Понятие и виды ликвидации юридического лица, ООО, банка В случае ненадлежащего функционирования нередко в качестве крайней меры руководством принимается решение о ликвидации юридического лица. Под ликвидацией необходимо понимать гарантированный метод ...

Брак фактический: определение, признаки и примеры

Семья — это ячейка общества, к созданию которой необходимо подходить крайне ответственно. К сожалению, в современном мире становится крайне непопулярным оформлять свои отношения официально и нести ответственность за своего партнера. ...

Профессия военный следователь: обязанности и права

Военный следователь — лицо, официально уполномоченное на проведение действий по следствиям и расследованиям в армии. Работает в государственных органах, на службе у государства. Военный следователь — лицо военнообязанное. На него ...

Вымогают деньги — что делать, куда обратиться? Ст

Вымогают деньги — что делать, куда обратиться? Ст. 163 УК РФ. Вымогательство В жизни никто не застрахован от вымогательства. С ним можно столкнуться в любом месте и различной форме, начиная ...

Рейтинг@Mail.ru