Главная 16 Ваш юрист 16 Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс

Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс

Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта 2016 года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее.

Возможна ли приватизация комнаты

Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую. Ведь согласно Закону посвященному приватизации каждый житель нашего государства имеет на нее право.

Чтобы понять насколько большая доля принадлежит лично вам, разделите площадь своей комнаты на общую площадь всех жилых помещений находящихся в коммунальном жилье. Поменять долю владения общими площадями можно с согласия всех населяющих коммуналку, предварительно потребуется составить соглашение в письменной форме. Но всегда следует помнить, что жильцы зарегистрированные в неприватизированных комнатах, тоже имеют право на свою часть хозяйственных площадей и помещений общего использования.

Кстати, до 1998 года, перевести в частное владение было возможно только всю коммуналку целиком. Это, зачастую, препятствовало многим людям, ведь всегда находились те, кто был не согласен отказаться от договора социального найма. Сейчас же спрашивать разрешения соседей не требуется.

В исключительных случаях, если соседи настаивают на непроведении вами приватизации, ведь часть от мест общего пользования все равно становится вашей, смело подавайте в суд. Любой суд окажется на вашей стороне, право каждого на приобретение недвижимости в собственность будет реализовано.

После процесса приватизации можно осуществлять со своей комнатой любые действия. К примеру ее можно продать, сдать в аренду, подарить, завещать и так далее. Но не нужно забывать, что передавая свои права на жилплощадь, вы отдаете и права на свою долю общественных помещений.

Разрешение других жильцов при сдаче в аренду своей комнаты собственнику не требуется. Но при ее продаже соседи имеют право стать первоочередными покупателями. В случае их отказа ваши квадратные метры могут быть проданы любому человеку, готовому их купить.

Следующее видео расскажет вам о правах собственников коммунальных квартир, в том числе и о возможности приватизации комнаты в таковых:

Далее мы расскажем про документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Необходимые документы

Процесс переоформления в собственность комнаты в коммуналке практически ничем не отличается от приватизации обычной квартиры находящейся в собственности муниципалитета. Вы собираете необходимые справки и подаете их в органы местного самоуправления в отдел по работе с жилым фондом. Вот какие бумаги вам понадобятся:

  • написанное по образцу заявление;
  • справка о регистрации по месту проживания;
  • описание жилплощади в произвольной форме;
  • выданный в бюро тех. информации технический паспорт на жилье;
  • подтверждающие личность документы всех прописанных в комнате;
  • кадастровый паспорт помещения выданный проектно-информационным бюро;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо помнить, что у всех справок и документов различный срок действия. Поэтому порядок получения необходимых бумаг следует распределить заранее. Иначе можно попасть в неприятную ситуацию к моменту подачи их в государственное учреждение.

Есть и дополнительные документы:

  • Если члены семьи, прописанные в комнате, отказываются от своей доли в пользу кого-то одного, придется предоставить отказ в письменной форме и обязательно заверить у нотариуса.
  • У нас в стране множество коммунальных квартир, расположенных в старинных зданиях, являющихся памятниками архитектуры. Если вы надумали приватизировать комнату в таком строении, то потребуется разрешительное подтверждение от органов Архивного надзора и управления по защите памятников культуры и истории.
  • При участии в процессе перевода собственности несовершеннолетних граждан обязательно понадобится заверенное нотариусом разрешение от родителей.
  • Для жильцов, прописавшихся в комнате после начала первого января 1992 года, потребуется справка о прописке с предыдущего места проживания и об их неучастии в приватизации до настоящего момента.
  • Когда приватизируется забронированная комната, предоставляется свидетельство об охране. В случае выезда человека, проживающего в данном помещении на длительный срок (командировка, учеба, удаленная работа) и подачи им заявления, комната бронируется органами муниципалитета за этим жильцом с выдачей охранного документа.

Самое время узнать о том, как приватизировать комнату в муниципальной квартире.

Порядок проведения

Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процессТеперь подробней остановимся на порядке приватизации комнаты в коммунальной квартире. Вот, что потребуется сделать:

  1. сходить в местные органы власти для получения договора о социальном найме комнаты;
  2. заверить в нотариальной конторе согласие всех прописанных людей проживающих в этом помещении на оформление в собственность, либо их отказ от приватизации в пользу одного из родственников;
  3. обратиться в БТИ с просьбой выдать технический паспорт помещения. Сроки оформления от двух недель до одного месяца;
  4. получить в ЕРИЦ бумагу, дающую всю информацию о жильцах, проживающих в уже приватизированной комнате вашей коммуналки. Ожидание выдачи данного документа может продлиться до четырнадцати дней;
  5. получить справку от органов опеки, если приватизация проходит с участием несовершеннолетнего ребенка. Приблизительный срок выдачи до десяти дней;
  6. обратиться в занимающийся жилищной сферой отдел районного органа муниципальной власти для подписания договора о переводе в личную собственность комнаты в коммунальной квартире. При обращении в орган по недвижимости обязаны присутствовать все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади. В ином случае должна быть доверенность на представление их прав, непременно заверенная в нотариальной конторе; Договор составляется около четырнадцати дней;
  7. когда договор будет готов, смело обращайтесь в Управление Регистрационной Службы за выдачей свидетельства о собственности на комнату. После его получения следует зарегистрировать жилплощадь в бюро технической информации как частную собственность.

Сколько стоит приватизация комнаты в коммунальной квартире

Стоимость приватизации составляет 1000 рублей это размер государственной пошлины за перевод комнаты из муниципальной собственности в личную. Больше никаких доплат делать не надо.

Но в современном ритме жизни, зачастую, у многих из нас нет времени на стояние в очереди по кабинетам различных ведомств. За вас это может сделать квалифицированный специалист. В среднем по России данная услуга стоит до 15000 рублей. В Москве цена существенно дороже.Поэтому только вам выбирать, тратить свое личное время или заплатить риэлтору за приватизацию комнаты в муниципальной или обычной квартире.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире, равно как и в общежитии не такой уж и сложный процесс. Надеемся, наша статья в полной мере прояснит все непонятные вам моменты этого процесса, и вы с успехом переведете в личную собственность свою жилплощадь. Ведь гораздо приятнее иметь свою комнату, чем арендовать ее у государства.

Запись Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс впервые появилась Юрист по недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как проводится медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование?

Как проводится медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование? Медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование являются установленными на законодательном уровне исследованиями, направленными на определение состояния здоровья гражданина с целью выяснить его способность выполнять ...

Основные виды норм права

Основные виды норм права. Структура и виды норм права Норма права, понятие и виды которой будут рассмотрены далее, считается первичным звеном юридической системы. В ней закладывается самостоятельная модель воздействия на ...

Процессуальные средства защиты ответчика против иска

Процессуальные средства защиты ответчика против иска. Встречный иск. Возражение против иска. Ходатайство ответчика Подача иска влечет серьезные последствия для имущественных и неимущественных прав ответчика. Законодатель же стремится уравновесить положение сторон. ...

Фактический брак: понятие, примеры из жизни

Фактический брак: понятие, примеры из жизни. Чем отличается гражданский брак от фактического Отношения между мужчиной и женщиной играют важную роль в жизни человека. Сегодня можно столкнуться с различными формами так ...

Как забрать отцу ребенка у матери: закон, необходимые документы и рекомендации специалиста

Как забрать отцу ребенка у матери: закон, необходимые документы и рекомендации специалиста Сегодня нам предстоит выяснить, как забрать отцу ребенка у матери. Насколько данная задача осуществима? На какие особенности процесса ...

Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба

Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба. Полезные рекомендации Что может быть неприятней, чем обнаружить на пороге собственной квартиры соседей снизу с заявлением, что вы их заливаете? Сохранить спокойствие ...

Коррупция в правоохранительных органах

Коррупция в правоохранительных органах. Причины коррупции. Понятие коррупции в российском законодательстве Понятие коррупции известно каждому гражданину. Это тяжелое преступление, от которого страдает общество и государство. Особенно важная тема, которую здесь ...

Жалоба в ЕСПЧ: судебная практика

Россия является одним из лидеров по обращению граждан в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Это дает основания многим аналитикам считать российскую правовую систему одной из самых несправедливых и политически ...

Несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету

Несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету. ТК РФ, статья 227 Если говорить кратко, несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету, – это частные случаи производственного травматизма. Их перечень и особенности рассматриваются ...

Правила перевозки оружия в автомобиле и самолете: закон, требования и рекомендации

Правила перевозки оружия в автомобиле и самолете: закон, требования и рекомендации Сегодня нашему вниманию будут представлены правила перевозки оружия. Данный вопрос интересует многих граждан. Особенно тех, кто носит с собой ...

Правовая ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей

Правовая ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей Детство – первая ступень развития человека. На страже защиты детских прав стоит государство, которое предусматривает ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей. Это не ...

Контртеррористическая операция: откуда пошло название, режим проведения

Контртеррористическая операция: откуда пошло название, режим проведения Терроризм преследует политические или корыстные цели, но сущность преступного явления при этом одна – подрыв устоев государственной власти и управления, ослабление позиций государства ...

Прямые и косвенные доказательства: определение, правила использования и особенности

Прямые и косвенные доказательства: определение, правила использования и особенности Понятие доказательств раскрывает 74-я статья УПК. В соответствии с нормой, ими называют любые фактические сведения, на основании которых уполномоченные органы и ...

Побои в отношении близких лиц: ответственность и наказание

Побои в отношении близких лиц: ответственность и наказание К сожалению, побои в отношении близких лиц в нашей стране встречаются часто. Так, ежегодно в России от насилия в семье страдает более ...

Источники уголовного процесса: понятие и виды

Источники уголовного процесса: понятие и виды. Принципы уголовного судопроизводства Уголовный процесс представляет собой методику разрешения вопросов, связанных с ответственностью, предусмотренной в уголовном кодексе. Судопроизводство инициируется на основании преступления. В нашей ...

Исковое заявление об установлении отцовства: образец

Исковое заявление об установлении отцовства: образец. Юридическая консультация Ребенок должен знать своих родителей — отца и мать, а также получать от них поддержку, помощь и материальное содержание до совершеннолетия. Мамой ...

Общая криминалистическая характеристика взяточничества

Общая криминалистическая характеристика взяточничества После вступления на новый этап своего развития в начале 90-х годов прошлого века Россия столкнулась с целым рядом проблем. Одной из них стала система преступлений, составляющих ...

Как получить решение суда о расторжении брака?

Если по каким-то причинам оба супруга не могут больше вместе существовать, либо это противоречит одной из сторон, есть смысл начать длительный бракоразводный процесс или решить все полюбовно. Если «выкурить трубку ...

Рейтинг@Mail.ru