Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Кадастровый учет представляет собой особую процедуру, которую проводит территориальный кадастровый орган. Все данные отражаются в государственном кадастре. Постановку на учет осуществляют в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г.

Сама процедура связана с внесением сведений о конкретном объекте в кадастр. Без этого не получится совершить сделку с земельным участком, включая и официальную сдачу в аренду. Какие необходимо предпринять действия?

Основания

Постановку на кадастровый учет осуществляют в отношении любого недвижимого имущества, включая земельные участки. Но существуют исключения, среди которых можно выделить следующие участки:

  • Лесные и водные фонды;
  • Участки с особой культурной и научной ценностью;
  • Участки в природоохранных зонах, таких как заповедники и заказники;
  • Участки, нужные Вооруженным силам РФ;
  • Участки, которые были зарезервированы или используются службой безопасности России.

Вам необходимо узнать категорию земель на участок? В этом случае можно обратиться в территориальную Кадастровую палату. Здесь можно получить сведения в виде выписки из реестра. В них содержатся все сведения об объекте.

Какие существуют основания для того, чтобы поставить участок на учет?

Его осуществляют в следующих ситуациях: 

  1. В случае вновь создаваемого участка, когда границы территорий создаются впервые. Речь идет и о земельных участках, границы которых создаются искусственно.
  2. Когда участок преображается каким-либо образом.
  3. При возведении нового объекта.
  4. Если земля делится на два или большее количество отдельных участков. В этом случае на учет необходимо поставить каждый участок.
  5. Если выделяется территория из другого земельного участка, имеющего большую площадь.

Документы

Существует утвержденный список документов, который необходим для постановки участка на учет. Его утверждает Постановление Правительства «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» № 457 от 01.06.2009 года.

  1. Заявление установленной формы. Вы моете заполнить его по образцу, который имеется в кадастровой палате. Если у вас возникают трудности, вам поможет его заполнить сотрудник.
  2. Геодезический или межевой план. Геодезический план готовят специалисты из геодезических организаций. За составление межевого плана отвечают кадастровые инженеры, которые обычно работают в организациях БТИ. План могут предоставить не только в виде бумажного документа, но и на электронном носителе.
  3. Технический план. Он необходим, когда на учет ставят как участок земли, так и помещение или постройку на нем. Его подготавливают кадастровые инженеры. Важно заказать его заранее, ведь процесс изготовления может затянуться.
  4. Квитанция об оплате пошлины.
  5. Доверенность, когда пакет документов предоставляется представителем.
  6. Если собственником является юридическое лицо, предоставляются не только учредительные документы. Также потребуется и решение о том, кто назначен директором.
  7. Гражданский паспорт при подаче документов физическим лицом.
  8. Согласие от органов опеки, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний.
  9. Документ о праве собственности.
Важно! Документы необходимо предоставлять только в оригиналах. Специалист из кадастровой службы сделает копии и вернет вам оригиналы. Но вы можете предоставить и заверенные у нотариуса копии. Затем вам предоставят расписку в получении документов и сообщат о дате, когда можно получить подготовленные документы.

Если участок земли находится в государственной или муниципальной муниципальной или государственной собственности, потребуется письменное согласие на внесение кадастровых изменений от представителя комитета по управлению имуществом. Подобное согласие можно получить и во время подачи документов непосредственно в кадастровую палату.

Стоимость

При подаче пакета документов важно сразу приложить квитанцию на оплату госпошлины. Если пакет документов подает физическое лицо, ее размер составит 200 рублей. Если же документы подает юридическое лицо, ее размер составит 600 рублей.

Порядок

Если в точности придерживаться инструкции, земельный участок будет легко поставить на учет. Сначала важно определить, кто может подавать документы. Их принимают от следующих категорий заявителей:

  • Собственника земельного участка;
  • Арендатора, если срок его договора превышает 5 лет;
  • Носителя права, такого как наследуемое или пожизненное владение;
  • Субъекта бессрочного и постоянного права использования объекта.

Может обращаться и представитель. Но у него должна быть действующая и заверенная у нотариуса доверенность. Иногда может обратиться за кадастровым учетом и другое лицо, отсутствующее в вышеуказанном списке. По этой схеме участок может поставить на учет наследник.

В соответствии с действующим законодательством, право собственности возникает только в том случае, когда произошла его государственная регистрация. По действующим правилам вступление в наследство не дает наследнику права собственности, если не произошла официальная регистрация права. Для того, чтобы стать полноправным собственником, важно подать документы на постановку на учет участка.

Чтобы купить земельный участок, который пока принадлежит местным или государственным органам, важно обратиться в муниципалитет и получить предварительные договоренности. После того, как участок будет поставлен на учет в качестве государственной собственности, можно приступить к его выкупу.

Что касается места постановки участка на учет, можно обратиться в такие органы, как:

  • В территориальный орган кадастровой палаты;
  • В МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Обратиться вы можете следующим образом:

  • Лично;
  • Через своего законного представителя;
  • Посредством интернета, если у вас есть электронно-цифровая подпись;
  • По почте, предварительно заверив копии документов у нотариуса.

Постановка на учет связана с тем, что специалист вносит сведения об участке в государственный кадастр. Факт того, что сведения внесены в базу, выдается выписка или кадастровый паспорт. Данный документ вручают непосредственно заявителю.

Срок

Постановка на учет участка не должна превышать 18 календарных дней. При подаче документов через МФЦ срок может увеличиться, как правило, на 2-5 дней.

Пример

Что делать, если нужно продать земельный участок, который был приватизирован? Для этого можно использовать следующий пример. Человеку необходимо подготовить свидетельство о приватизации и кадастровый паспорт. Затем человек проходит государственную регистрацию права на имеющийся объект. Когда свидетельство о государственной регистрации будет получено, можно приступать в продаже.

Что касается самой продажи, кроме свидетельства потребуется договор. Его можно составить в простой письменной форме. Вы можете скачать его в интернете или составить у нотариуса, который учтет все особенности. Необходимы паспорта участников с обеих сторон.

Снятие с учета

Иногда возникает потребность в том, чтобы снять с кадастрового учета участок. Данная необходимость может появляться при разделении земельной собственности или расширения границ участка за счет присоединения соседних территорий.

Чтобы снять с земельного участка границы, важно сделать несколько шагов:

  1. Собрать документы по списку;
  2. Подать пакет документов в кадастровый орган на рассмотрение;
  3. Получить выписку о том, что с кадастрового учета участок снят.

Важно! Не обязательно подавать документы в бумажном виде. Их можно подать и на электронном носителе. Вы можете самостоятельно выбрать вариант представления сведений.

Участок можно снять с государственного учета только в том случае, если на него нет зарегистрированных прав. Если присутствуют ограничения, процедура снятия с учета осуществляется только после их снятия. Процедура осуществляется только в следующих случаях:

  • Если сведения об участке временные.
  • Если участок делится, по завершении чего возникает несколько новых участков. При этом каждый собственник будет иметь свои документы, которые будут подтверждать право владения.
  • Если со дня постановки прошло два года, а регистрация права так и не случилась.
  • Если прошел 1 год после постановки на учет с временным статусом, но регистрация так и не была проведена.

Обратите внимание! Порядок снятия участка с учета определяется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Представляются соответствующие документы и заявление установленной формы.

Таким образом, вы можете не только поставить участок на учет, но и снять его с учета. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и пройти необходимую процедуру.

Почему  могут отказать в постановке земельного участка на кадастровый учет?

Причины отказа и какие документы необходимы для постановки на видео приведены ответы на эти вопросы из первых рук.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Оплата налога на имущество юридических и физических лиц

Оплата налога на имущество юридических и физических лиц Налоги довольно часто доставляют немало проблем населению РФ. Сегодня нам предстоит узнать, как происходит оплата налога на имущество. Кто должен переводить часть ...

Как доказать в суде черную зарплату? Зарплата в конверте

Как доказать в суде черную зарплату? Зарплата в конверте Как доказать в суде черную зарплату? Почему возникает такой вопрос? Какая разница между черной и белой зарплатой. Как работникам защитить себя ...

Жалоба на бездействие полиции: образец и особенности написания

Жалоба на бездействие полиции: образец и особенности написания Негативное впечатление от встречи или общения с сотрудниками МВД приводит человека к тому, что им подается жалоба на бездействие полиции. Кому, как ...

Международные правонарушения: виды, признаки

Сегодня ответственность за международные правонарушения – это необходимое средство юридической природы, которое обеспечивает соблюдение нормативов международного права и восстанавливает нарушенные права и отношения. Что же представляет собой подобное правонарушение? Каковы ...

Обязательный претензионный порядок в арбитражном процессе

Обязательный претензионный порядок в арбитражном процессе Претензионный порядок урегулирования спора в арбитражном процессе претерпел изменения в 2016 году, когда новые нормативы были введены в законодательство 1 июня. По обновленным правилам ...

Брачный контракт: плюсы и минусы его заключения

Брачный контракт: плюсы и минусы его заключения. Брачный контракт: образец составления Вступая в семейную жизнь, пары все чаще прибегают к составлению такого документа, как брачный контракт. Плюсы и минусы такого ...

Гражданское право — это что такое? В чем суть гражданского права?

Гражданское право — это что такое? В чем суть гражданского права? Гражданское право РФ – юридическая отрасль, которая объединяет нормы, регламентирующие имущественные и неимущественные отношения. Положения основываются на независимости, самостоятельности, ...

Муж и жена — родственники или нет по закону: комментарии и особенности

Муж и жена — родственники или нет по закону: комментарии и особенности Муж и жена — родственники или нет? Именно этот вопрос нам предстоит изучить далее. Российское законодательство в данной ...

Юридическое лицо: пример, понятие, документы

Юридическое лицо: пример, понятие, документы. Виды юридических лиц Понятие юридического лица Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом в первую очередь описывается как организация. Совершенно любая взаимосвязанная совокупность лиц – ...

Расследование и учет несчастных случаев на производстве: документы

Расследование и учет несчастных случаев на производстве: документы Полученные увечья на работе или угнетение жизнедеятельности вследствие трудовой деятельности не должны остаться незамеченными. Такие события влекут за собой расследование и учет ...

Лицо, привлекаемое к административной ответственности: права и обязанности

Лицо, привлекаемое к административной ответственности: права и обязанности Согласно КоАП РФ, лица, привлекаемые к административной ответственности, должны быть вменяемыми и достигшими 16 лет к моменту совершения проступка. Как показывает анализ ...

Объединение юридических лиц: законы и виды

Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы ) служат весьма распространенными формами юридического лица некоммерческой направленности в имущественном обороте. Это позволяет в полной мере обеспечить разноликие интересы всех членов. Какие характеристики ...

Обстоятельства, исключающие участие в уголовном судопроизводстве: перечень, особенности и требования

Обстоятельства, исключающие участие в уголовном судопроизводстве: перечень, особенности и требования Обстоятельства, исключающие участие в уголовном судопроизводстве, и порядок отводов регламентируются нормами УПК. В законодательстве предусматривается две группы оснований для устранения ...

Материалы уголовного дела: порядок ознакомления

Материалы уголовного дела: порядок ознакомления. Ходатайство об ознакомлении с материалами уголовного дела Ознакомление с материалами уголовного дела лиц, участвующих в производстве, проводится в соответствии с кодексом об уголовном процессе. Потерпевший ...

Беседы по профилактике правонарушений среди несовершеннолетних в школе

Беседы по профилактике правонарушений среди несовершеннолетних в школе Одной из наиболее сложных и в то же время противоречивых проблем современного общества является проблема правонарушений в подростковой среде. К сожалению, в ...

Понятие и содержание договора дарения

Занимает заметное место среди процедур, направленных на передачу в собственность имущества, а также выступает в роли одного из путей возникновения у участников отношений гражданско-правового характера права собственности договор дарения, понятие, ...

Жизнь в Японии: плюсы и минусы

Жизнь в Японии: плюсы и минусы. Работа в Японии для русских. Уровень жизни в Японии «Если задался целью слетать куда-нибудь на Марс, начни с Японии!» — так говорят многие американцы ...

Что проверяет прокуратура в организации и порядок проведения?

Что проверяет прокуратура в организации и порядок проведения? Как и остальные организации надзорного характера, Прокуратура РФ вправе производить как плановые, так и внеплановые проверки. Как будет проходить проверка, если приехала ...

Рейтинг@Mail.ru