Главная 16 Ваш юрист 16 Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраРезультатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ее владельцу, который регистрируется в Росреестре.

Сделать это можно сделать непосредственно в ближайших к вам территориальных отделениях Росреестра.

Кроме того, в большинстве территориальных образований с недавнего времени работают Многофункциональные центры (МФЦ), куда и также можно обращаться для решения подобной проблемы.

Что необходимо для регистрации?

Просто прийти в эти учреждения недостаточно. Для регистрации договора дарения квартиры нужно подготовить и захватить с собой достаточно объёмный перечень документов, в который должны входить:

  1. Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраЗаявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
  2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
  3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
  4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
  5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
  6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
  7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
  8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
  9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
  10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.
Кроме того, если документы подаёт не лично даритель, а лицо, уполномоченное его представлять в этом вопросе, то эти полномочия должны быть подтверждены документально доверенностью.

Если одной из сторон регистрируемой сделки является человек, не достигший совершеннолетия, то необходимо будет представить согласие его законных представителей на её проведение .

Заявление о переходе права

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраЗаявление о переходе права собственности на квартиру должно быть составлено грамотно в нём не должно быть никаких помарок, исправлений или зачёркиваний.

Не допускается также подача заявления на грязной, потёртой или порванной бумаге.

Для составления заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекращения и перехода права на него необходимо использовать бланк, утверждённый приказом Минэкономразвития за номером 722 в 2013 году. Взять его можно непосредственно в МФУ, или территориальных отделениях Росреестра.

В заявление вписываются паспортные данные обеих сторон заключаемой сделки дарения, сведения о даримой квартире, с указанием на кого просят выдать свидетельство на право собственности, а кто таковое право должен потерять.

С заполнением этого бланка проблем возникнуть не должно, в любом случае сотрудники Росреестра на месте при приеме документов на регистрацию договора дарения проверят его и в случае чего подскажут, как его заполнить верно.

В заявлении должны быть указаны документы, предоставляемые в регистрационный орган вместе с ним, и подтверждена их достоверность.

Процедура регистрации

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраВесь подготовленный пакет необходимых документов подаётся в соответствующий регистрационный орган вместе с квитанцией об уплате госпошлины. Наличие этой квитанции крайне важно  без неё документы к рассмотрению приняты не будут.

После предварительного просмотра пакета документа, они принимаются для обработки регистрационными органами. О чём подателю документов выдаётся расписка.

Далее документы подвергаются определённой правовой экспертной проверке.

Если представленные документы не противоречат установленным правовым нормам, то все нужные данные вносятся в Единый Государственный Реестр.

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

На сегодняшний день срок процедуры регистрации прав собственности не может длиться более 10 дней. Дата выдачи свидетельства на право собственности объектом недвижимости указывается работником в момент принятия документов.

Отказ в регистрации

Не всегда процедура регистрации договора дарения квартиры кончается выдачей свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях Росреестром может быть отказано в регистрации.

Законодательством предусмотрен целый ряд причин, которые могут служить основанием для вынесения такого решения:

  • Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестраотказ одариваемого принимать этот подарок;
  • несогласие супруги или супруга дарителя с затеваемой сделкой является одной из самых распространённых причин отказа (кроме того возможно потребуется согласие всех, кто прописан в передаваемой в дар квартире);
  • неполный пакет документов обязательно станет причиной отказа в регистрации (даже не зарегистрированная в БТИ перепланировка будет препятствием для прохождения такой процедуры, пока не будут внесены изменения в соответствующие документы).
Нужно учитывать тот факт, что документы, принятые в регистрационной палате возврату не подлежат, и отказаться от регистрации после приёма документов нельзя. Поэтому относиться к соответствию действительности подаваемых документов нужно относиться скрупулёзно.

Потеря денег, потраченных на оплату госпошлины наименьшая беда в случае отказа в регистрации. Главное, что не будет узаконена сделка дарения квартиры.

В этом случае решать возникшую проблему можно двумя способами. Одним из них будет повторное обращение в регистрационные органы с новым пакетом документов, собранных с учётом всех замечаний и допущенных недочётов. Второй способ заключается в судебном оспаривании вынесенного отказа.

Видео: Как быть, если даритель умер после подписания договора до его госрегистрации?

В видеосюжете юрист разбирается в вопросе, каким образом быть в случае надлежащего оформления договора дарения недвижимости, но не прохождении его государственной регистрации по причине смерти собственника недвижимости.

Разъясняется, кто в соответствии с действующим законодательством будет вправе получить недвижимость умершего и как правильно зарегистрировать на нее свое право?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредит под материнский капитал: как и на что можно взять

Материнский капитал  это поддержка молодых семей, которая получает сумму при рождении второго ребенка. Данная поддержка стала производиться государством с 2007 года. На протяжении всех этих лет неоднократно в закон вносились различного ...

Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор

Если владелец квартиры передает право управлять своим имуществом второму лицу, которое будет действовать от имени владельца и представлять его интересы, то необходимо составлять специальный доверительный договор. В основном такая передача ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов

Материнский капитал – это помощь государства, благодаря которой можно улучшить свои жилищные условия. Данная программа действует на территории России с 2007 года, и многие российские семьи успели воспользоваться субсидией для ...

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить

Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей ...

Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма

Отношения социального найма жилья регулируются 8 главой Жилищного кодекса. Согласно действующему законодательству, отношения социального найма предусматривают передачу прав пользования жилищной площадью (квартирой или домом), находящейся в государственной или муниципальной собственности, ...

Как правильно заполнить заявление на регистрацию по месту жительства? Скачать бланк и образец заполнения заявления от лица собственника и несовершеннолетнего о прописке в квартиру

Постоянная регистрация по месту жительства для граждан РФ необходима, если вы рассчитываете на официальное трудоустройство, бесплатные услуги поликлиники или хотите устроить ребенка в детский сад. Главной сложностью процедуры является заполнение ...

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить?

Несмотря на опасения граждан, программа материнского капитала продолжает действовать и в 2016 году. Некоторое время назад из-за долга, числившегося за Пенсионным Фондом РФ, производившим выплаты матерям, появилась идея об их ...

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку. Но не стоит рассуждать только в негативном ключе, ведь есть и поддержка ...

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Понятие общей собственности возникает тогда, когда одним объектом владеет несколько лиц (как физических, так и юридических). Основания возникновения и виды Возникает такой вид собственности ввиду различных оснований: официальная регистрация брака; ...

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой?

Договор безвозмездного пользования – это одна из разновидностей договоров, предусмотренных ГК РФ. И как у любой другой сделки, при его оформлении есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Зачем вообще ...

Как осуществляется страхование ответственности застройщиков

С первого января 2014 года начали действовать изменения закона № 214-ФЗ, которые гласят, что застройщики обязательно должны застраховать ответственность или дать банковскую гарантию дольщикам. Это не может не радовать дольщиков, ...

Все, что нужно знать при участии в долевом строительстве: как выбрать застройщика и составить договор

Долевое строительство считается одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости на современном этапе. Основанием для привлечения средств частных инвесторов выступает соответствующий договор. Большинство дольщиков не ознакомлены с рисками, существующими при ...

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Ввод ...

Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2016-2017 год

Покупая квартиру на стадии ее строительства, можно значительно сэкономить финансовые средства. Однако велик риск «заморозки» стройки или мошенничества со стороны застройщика и как следствие, неполучения купленной жилплощади. Именно для этого ...

Риски и подводные камни при заключении договора долевого участия в строительстве

Несмотря на строгие законодательные нормы, определяющие значимые условия договора долевого участия в строительстве и требующие обязательной его регистрации. Заключение ДДУ требует знания юридических тонкостей, поскольку закон не может предусмотреть всех ...

Как правильно общаться с коллекторами по телефону?

Для любого банка ответственный и добросовестный заёмщик является настоящей ценностью, которую он ценит и уважает. Такому человеку предоставляются специальные программы кредитования, часто под значительно более низкий, чем у других, процент. ...

Прописка в паспорте РФ: для чего нужна печать, обязательна ли вообще прописка и как ее изменить?

Прописка хоть и носит уведомительный характер, однако сопровождается документальным оформлением. Начинается оно с подачи заявления о регистрации (письменно) и заканчивается штампом в паспорте. То есть в личный документ гражданина проставляется ...

Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами: его существенные условия и образец данного документа

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов. По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с ...

Рейтинг@Mail.ru