Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учета

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учета

Прописка жильца в квартире собственника часто несет риск несоблюдения им правил проживания, неуплату коммунальных платежей и арендной платы.

А нахождение на регистрационном учете в квартире лица, длительное время не проживающего в жилище, может осложнить процесс совершения любых сделок с данной недвижимостью.

Основания для снятия с регистрационного учета

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаВ законах Российской Федерации предусмотрено только две причины по которым службой ФМС гражданин может быть снят с регистрации:

  • по заявлению гражданина о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства;
  • по решению суда.

Для подачи в суд иска о выселении одного или нескольких жильцов из жилого помещения нужно иметь достаточно веские причины.

Ими могут быть:

  • отсутствие одного из жильцов на протяжении долгого времени;
  • расторжение брака собственника жилья с одним из жильцов квартиры;
  • не участие проживающих, в оплате коммунальных платежей и других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых может привести помещение к аварийному состоянию;
  • при приватизации квартиры, чтобы в акт о приватизации не включались лица, не проживающие по факту на данной жилой площади.

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаСудом может быть также принято решение о невозможности совместного проживания гражданами, зарегистрированными по одному адресу, проживающими там по договору социального найма. К таким ситуациям относятся драки, шум в ночное время, асоциальное поведение.

Не стоит путать понятия о снятии с учета с фактическим выселением из квартиры.

Если в квартире проживает человек, не имеющий на это никаких прав, то есть он в ней не зарегистрирован, но проживает по соглашению с одним из владельцев квартиры, то остальные жильцы вправе подать жалобу в опорный пункт милиции или суд с просьбой о выселении.

Иск о выселении подается в случае, когда, наоборот, человек зарегистрирован в квартире, но не проживает.

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно скачать здесь.

Выписка из приватизированной квартиры

На первый взгляд проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она приватизирована на одного из членов семьи.

Однако, если остальные жильцы давали согласие на приватизацию, то они имеют равные права с собственником.

Если квартира была приватизирована в период брака, то выписать второго супруга после развода не получится, на кого бы ни была записана квартира.

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаИсключение составляет случай, когда при составлении брачного договора оговаривается единоличное владение данным жильем одним из супругов.

Если квартира была приватизирована до вступления в брак, то после развода, ее владелец вправе выписать не только бывшего супруга, но и всех его родственников, зарегистрированных в данной квартире.

Для этого собственнику необходимо обратиться в суд.

Выселение из унаследованной квартиры или полученной в дар

Собственник, получивший право собственности в результате наследования или дарения вправе выписать всех жильцов квартиры, так как в момент вступления вправо владения, он становится единственным владельцем жилья.

В исключительных случаях суд может принять решение о пожизненном проживании в квартире некоторых жильцов, принимая во внимание их достаток, состояние здоровья, отсутствие другого жилья и оценивая возможность приобретения другой жилплощади.

Выписка несовершеннолетних

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаВыписать несовершеннолетних реально только из муниципального жилья и то в случае переезда ребенка от одного родителя ко второму, при этом жилищные условия при этом не должны ухудшаться.

Выписка возможна по письменному согласию родителей и подтвержденной прописке несовершеннолетнего по новому адресу или через суд. Для этого непременным условием является согласие органов опеки и попечительства.

Нужно быть готовым, что согласие этих органов будет нелегко получить.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры, даже при согласии родителей невозможно.

Снятие с учета осужденного

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаПри выписке осужденного можно мотивировать данный поступок приговором суда.

Однако, при возвращении из мест лишения свободы, гражданин может потребовать восстановления своих прав.

В случаях продажи недвижимости суд может признать сделку недействительной.

При решении имущественных вопросов любой адвокат посоветует попробовать решить проблему, договорившись с человеком, который прописан в квартире, но не проживает в ней, написать добровольно заявление о снятии его с регистрационного учета.

Составление искового заявления

Составление иска в суд о выселении незаконно проживающих не составляет большого труда. Но учитывая большое количество тонкостей в вопросах имущественных споров лучше поручить это дело опытному юристу.

Исковое заявление составляется в письменной форме на листе бумаги формата А-4.

При самостоятельном составлении документа необходимо придерживаться следующей структуры:

  1. Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаВ правом верхнем углу пишется название суда, в который будет подаваться иск, его адрес.
  2. Ниже указывается фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактную информацию истца.
  3. Еще ниже информацию об ответчике.
  4. Последней строчкой в правом углу листа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
  5. По центру делается надпись «Исковое заявление».
  6. Далее указывается суть вопроса, который необходимо решить в судебном порядке. Описать всю ситуацию нужно как можно полнее.
  7. При необходимости стоит приложить показания или заявления свидетелей, справки, акты, фотографии.
  8. В иске нужно указать, что несмотря на желание истца решить проблему мирным путем, ответчик согласия не дал.
  9. Отступив от основного текста, пишется «Приложения» и перечисляются все прилагаемые к иску документы.

Для успешного рассмотрения иска о выселении в суде в зависимости от ситуации необходимо приобщить:

  • копии заявления и всех приложений;
  • если истец не освобожден от уплаты государственной пошлины или у него нет отсрочки по платежу, то прилагается квитанция об ее оплате;
  • доверенность на представителя, если таковой имеется;
  • оригиналы и копии документов, подтверждающие сложившуя ситуацию;
  • документы и их копии, доказывающие факт до судебного решения вопроса;
  • при взыскании с истца какой-либо суммы (например, задолженность за коммунальные платежи) прилагается ее расчет.
Готовое исковое заявление о снятии с регистрационного учета со всеми прилагаемыми документами передается в суд. Его можно подать как секретарю, так и судье непосредственно.

В любом случае на экземпляре истца должен появиться штамп о принятии заявления в работу со входящей датой.

В пятидневный срок суд уведомляет заявителя либо о принятии заявления в делопроизводство, либо об отклонении иска.

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно скачать здесь.

Госпошина и дополнительные расходы на судебные издержки

Рассмотрение иска о выселении по существу производится только при оплате установленной госпошлины. Соответствующая квитанция должна быть приложена заявителем к основному пакету документов.

Для того чтобы рассчитать сумму государственной пошлины можно воспользоваться калькулятором.

Основания для выписки граждан с жилплощади и составление искового заявления с регистрационного учетаЧтобы рассчитать общую сумму издержек нужно знать:

  • какое именно заявление подается в суд;
  • указывается, кто будет платить пошлину: физическое или юридическое лицо;
  • вводится цена иска;
  • сумму, выданную калькулятором, необходимо оплатить по реквизитам суда в который будет подано исковое заявление.

Видео: Процедура выселения жильца из квартиры

В видеосюжете юрист рассказывает, каким образом происходит процедура судебного рассмотрения иска о снятии жильца с регистрационного учета. Разъясняется, кто может подать иск о выселении, какие законные основания имеются для этого, кто может принимать решение о снятии гражданина с регистрационного учета.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Претензия в банк

Образец претензии в банк может потребоваться в ряде ситуаций, например, при предъявлении претензии, по кредиту или по страховке. Такой документ не имеет строгой формы, но его составление требует соблюдения определенных ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым помещением. О том, какие основания предусматривает ЖК РФ для прекращения вышеназванного права, кто является утратившим ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Федеральный закон об ипотеке

Какую область регламентирует закон об ипотеке? В чем его действие и каковы его особенности? В данной статье мы подробно поговорим об особенностях этого документа, также здесь можно скачать закон об ...

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 году

Программа «Ветхое жилье» направлена на расселение жителей аварийных домов. Чем более изношено здание, особенно если этот износ угрожает жизни людей, тем быстрее можно выехать из дома в новую квартиру. Программа ...

Выселение граждан из жилых помещений

На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых помещений? На эти вопросы Вы найдете ...

Порядок выселения из квартиры по закону

Выселение из квартиры – процесс достаточно сложный, порядок действий жестко регламентирован государством и осуществляется только судебным путем. Какой порядок предусмотрен при выселении в каждом отдельном случае? На этот вопрос мы ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Обязательно ли ставить в квартире счетчики воды и сколько на этом можно сэкономить в 2016-2017 году?

С начала 2015 года те потребители воды, которые не хотят устанавливать приборы учета, но имеют для этого возможности, будут платить больше. Сначала на 10%, а через полтора года – на 60%. ...

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?

При проведении сделок с объектами недвижимости резонно возникает вопрос о правах собственности на имущество. Необходимо знать на основании чего собственник является таковым, имеет ли он право распоряжаться недвижимостью по своему ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры и где можно ее узнать?

Одной из важнейших составляющих рыночной экономики является недвижимость. Это основа для нашего существования и возможности осуществлять хозяйственную деятельность. На сегодняшний день продолжается стремительное развитие и формирование рынка недвижимости в России, ...

Рейтинг@Mail.ru