Главная 16 Ваш юрист 16 Как страхуется сделка при покупке квартиры?

Как страхуется сделка при покупке квартиры?

При приобретении заветных квадратных метров следует быть предельно осторожным.

Нередко можно столкнуться с недобросовестными продавцами, которые хотят поживиться на беспечных людях.

Необходимо максимально защититься от возможного признания сделки недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?
  • Титульное страхование
  • Популярные случаи
  • Стоимость

Ведь в таком случае часто случается так, что ни денег, ни квартиры человек больше не увидит. Сбережения, накопленные тяжким трудом, просто бесследно исчезнут. Этого никак нельзя допускать.

Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?

Чаще всего люди, которые хотят обезопасить свой капитал при сделках с недвижимостью, обращаются к риэлторам или страховщикам.

Некоторые предпочитают пользоваться лишь услугами первых, остальная группа – вторых.

Такая неоднозначность в выборе исходит из разницы в получаемых преимуществах от каждого вида защиты сделки.

Агентства недвижимости предлагают, в первую очередь, превентивные меры. Они стараются подобрать хорошие варианты для покупки, отсеивая всё подозрительное. А при составлении бумаг пытаются вписать туда условия, которые будут максимально комфортными и безопасными для их клиента.

Страховые организации же начинают свою работу уже в более неблагоприятный момент, когда вторая сторона договора купли-продажи пытается доказать недействительность сделки.

Истцу в судебном порядке удаётся обратить сделку вспять? Тогда и происходит возмещение особе всех её потерь. Что конкретно выбрать – дело лишь в предпочтениях самого человека.

Но наиболее оптимальным вариантом будет, скорее всего, комбинирование услуг риэлтора с одновременным титульным страхованием объекта недвижимости. Лишь такое объединение предоставит максимальную защиту от неприятных случайностей.

Титульное страхование

Страхование титула представляет собой обязательство компании возместить любой ущерб, который связан с потерей права собственности на недвижимое имущество.

Получается так, что при признании договора недействительным выплачивается страховая сумма, внесённая для приобретения правового титула, а также покрываются все судебные издержки.

Подобная финансовая «поддержка» окажется отличным возмещением убытков, которая позволит остаться без каких-либо потерь.

СПРАВКА. Правовой титул – документ, являющийся подтверждением абсолютных прав на пользование и распоряжение собственность (в данном случае – квартирой или домом).

Популярные случаи

Отдельные страховые компании предлагают пакет услуг с разным сроком действия и набором возможных ситуаций, на которые страховка будет распространяться.

Но даже при таком разнообразии можно очертить несколько общих картин, при которых человек обычно утрачивает полное право собственности на жилплощадь и может претендовать на выплату:

  1. Появляются лица, заявляющие свои права на недвижимость.
  2. Имущественные права становятся ограниченными (например, из-за долгового обязательства).
  3. Признание залогового договора недействительным.
  4. Издание актов органами власти, ограничивающих право собственности.
  5. Отказ от регистрации прав на квартиру или дом из-за технических ошибок в документации.
В этих, а также многих других случаях компенсация при неблагоприятном исходе дела гарантирована.

Стоимость

Купить такую страховку можно по различной цене. Она, опять же, зависит от условий, на которых будет предоставляться гарантия.

Чаще всего берут часть от стоимости недвижимости, которая может составлять и десятые, и десяток процентов (последнее – довольно редко, при покупке самых «нагруженных» страховок).

Обычно ограничиваются 2-3%, при этом срок действия и объём покрываемых страховых рисков будут достаточными практически для любой возможной ситуации.

Защита своих сбережений – обязательный пункт в жизненных целях тех людей, которые хотят оставаться на плаву. Если научиться оберегать свои ценности и грамотно их вкладывать, то можно даже не сомневаться в том, что комфорт будет сопровождать эту особу всегда.

Именно поэтому сделки с недвижимостью необходимо проводить, принимая максимальные меры безопасности. Какие именно – это уже решать самому человеку.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как производится расчет и начисление платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах

Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами. Ни ...

Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодательства

Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. Знать о нюансах законодательства в данной сфере нужно для того, чтобы обезопасит себя в данном ...

Как можно узнать задолженность по квартплате: традиционные и современные способы

Многие из нас стараются делать обязательные платежи вовремя. У кого-то самодисциплина на высоком уровне, кто-то просто не хочет стать объектом всевозможных напоминаний, да ещё и пени платить. С коммунальными платежами ...

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора

Прописка представляет собой официальную регистрацию места проживания человека, различают два основных вида регистрации граждан временного типа или постоянного. Зависимо от того, какой тип прописки вас интересует и производится сама процедура ...

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного

Институт «прописки» предполагает две разновидности регистрационного учета граждан, осуществляемый специально уполномоченными государственными структурами. Несмотря на конституционный принцип о свободе передвижения, гражданам России, необходимо правильно сделать выбор в пользу той или ...

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто ...

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. ...

Временная прописка ребенка: для чего нужна, как сделать, документы

Законом установлено, что человек должен иметь регистрацию по месту своего жительства или пребывания. Причем распространяется это правило на всех граждан, включая новорожденных детей. Временная прописка – это регистрация человека на ...

Статья и другие варианты увольнения с работы по трудовому кодексу

Далеко не всегда работа полностью удовлетворяет человека, и порой лучше уволиться и поискать что-то более стоящее, чем мучиться на нелюбимой службе. Однако уволиться не так уж и просто, как кажется ...

Курение соседей в подъезде и на балконе: запреты, штрафы и прочие методы борьбы

Одни просто не любят табачного дыма из-за его запаха, другие в накуренном помещении начинают задыхаться. Уже давно доказано, что пассивное курение ненамного менее опасно для здоровья, чем активное. И всё-таки ...

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские ...

Квартира в залог в Сбербанк основные требования

Кредит под залог недвижимости является одним из самых недорогих займов. Выгодные условия его получения предлагает ведущий банк страны – Сбербанк России. Основные характеристики продукта: Он является залоговым. В качестве обеспечения ...

Приобрести собственное жилье с помощью государства: военная ипотека, официальный сайт НИС

Мало кому удается пойти и купить квартиру, не копя долгие годы. Ипотечные программы помогают реализовать мечту множества российских семей о собственном жилище без долгих лет ожидания. Сюда относится и военная ...

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием). Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда. … Оглавление: ...

Где скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Если гражданин проживает на территории РФ в жилом помещении, не являющемся его постоянным местом прописки, то такое место считается временным пребыванием. Сроки подачи заявления Пример свидетельства о регистрации по месту ...

Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда человек продолжительное время проживает без постоянной прописки по временной регистрации. В случае возникновения необходимости в этот период оформить необходимые документы для выезда за рубеж – ...

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома. И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу. Жалоба Любой жилец, который недоволен ...

Субсидии безработным на открытие ИП: как можно получить?

Деиндустриализации страны привела к тому, что без работы оказалось большое количество людей. Все то количество рабочих, которых готовилось и накапливалось за время существования советского государства, оказалось ненужным в условиях тотального ...

Рейтинг@Mail.ru