Главная 16 Ваш юрист 16 Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Дарение квартиры часто практикуемая сделка, но вопросов о том, как юридически грамотно провести и оформить её очень много.

В том числе при совместной собственности на квартиру, потребуется получить согласие на такую сделку.

Что представляет собой данный документ?

Отмена подоходного налога при проведении сделки дарения стало причиной резкого роста её популярности.

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?Однако результатом совершения акта дарения будет переход права собственности на квартиру от одного человека к другому.

И, дабы не ущемлять права других членов семьи, в частности второго супруга, и существует положение об его обязательном письменном согласии на проведение сделки дарения.

Образец оформления согласия второго супруга на дарение квартиры можно скачать здесь.

Лишь в том случае, если человек владеет данной квартирой единолично на правах частной собственности, такого согласия не требуется. Квартира при этом должна быть приобретена до вступления в брак.

В тех случаях, когда одним из супругов квартира была получена в дар, или она перешла к нему на правах наследования, он будет владеть этим имуществом единолично, и второй супруг на такую квартиру не имеет никаких прав.

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?Аналогичная ситуация возникнет и при покупке жилплощади одним из супругов на собственные денежные средства, никакого отношения к которым второй супруг не имеет.

Если же приобретение жилья, или его приватизация состоялась в зарегистрированном браке, то права на него имеют оба супруга и подаренным оно может быть только с согласия супруга или супруги дарителя.

Даже если, проживая в браке, второй супруг официально нигде не работал, и, соответственно не имел никаких доходов, жильё будет считаться совместно нажитым с одинаковыми правами на него обоих супругов.

Совместное владение квартирой, или долей в ней одного из супругов, делает обязательным согласие второго супруга на дарение её кому бы то ни было.

Форма согласия

Законодательством регламентировано обязательное письменное составление такого согласия одним из супругов. Причём оно, к тому же, должно быть нотариально заверено.

Чаще всего письменное согласие пишется в нотариальной конторе. Нотариус может подготовить письменное согласие, и останется только его подписать. Но для этого нужно представить ему свой гражданский паспорт и свидетельство о браке.

При самостоятельном составлении этого документа в нём указываются:

  1. Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?Паспортные данные дающего своё согласие супруга, данные свидетельства о браке.
  2. Описывается предмет дарения, являющегося общим имуществом с указанием вида жилья и его фактического адреса.
  3. Описывается вид сделки, в данном случае дарение, и указывается человек в пользу которого совершается сделка.

В нотариальной конторе после проверки правильности составления согласия на дарение квартиры, и сверки с представленными документами всех указанных в нём данных нотариус заверит своей подписью и печатью заполненный бланк.

Если будут какие-то разночтения в перечисленных в бланке данных с данными в предъявленных документах, нотариус откажется его заверять.

В случаях, когда квартирой один из супругов владеет единолично, при оформлении сделки дарения он должен будет представить заверенное нотариусом заявление, в котором объясняется, почему он владеет этим жильём единолично (вступил в права собственности до заключения брака, получил квартиру в дар, и т.п.).

Нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение сделки дарения предоставляется в Росреестр для регистрации смены собственника квартиры, передаваемой в дар.

Во всех перечисленных выше случаях этот документ является обязательным и подлежит регистрации наравне с другими документами из пакета, необходимого для совершения этой процедуры.

Как быть, если второй супруг не дает разрешение на сделку?

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?Не всегда всё проходит гладко в оформлении дарения квартиры. Бывает, что отношения в семье далеки от идеальных, и желание подарить квартиру третьему лицу не находит понимания у второго супруга.

Поскольку заключение договора дарения без заверенного нотариусом письменного согласия второго супруга невозможно, то необходимо постараться убедить вторую половинку в правильности принимаемого решения.

В ход должны быть пущены все самые убедительные доводы. В том числе и такие, что в сложившейся ситуации возможен вариант выделения доли дарителя в находящейся в совместной собственности квартире.

После чего эта доля, а скорее всего она составит половину всей жилплощади, будет подарена предполагаемому кандидату на подарок.

Возможно, перспектива жить в половине имеющейся квартиры, деля её с новым собственником, станет достаточно весомым аргументом, и согласие на совершение сделки дарения будет получено.

Однако всегда нужно помнить, что если второй супруг передумает, то до регистрации смены собственника квартиры он имеет полное право отозвать своё согласие на дарение квартиры. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с письменным заявлением, и заверить его. Известить об этом дарителя желательно.

После того, как будет проведена регистрация сделки, и новый владелец квартиры получит свидетельство на право собственности, оспорить сделку и расторгнуть договор дарения можно будет только по решению суда.

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?После этого нужно будет проходить процедуру регистрации в Росреестре заново. Причём сделать это будет непросто.

Для того чтобы судья принял решение о признании сделки дарения ничтожной, нужны веские причины. И обосновывать их нужно будет, оперируя убедительными аргументами и фактами.

Поэтому желательно, чтобы по поводу предстоящего дарения квартиру между супругами не было никаких разногласий. Только это гарантирует в дальнейшем безоблачные отношения в семье.

В итоге можно сказать, что согласие второго супруга на совершение сделки дарения квартиры является важной, а порой и решающей составляющей в этом процессе. И от того насколько обоюдным было решение супругов в этом отношении, во многом зависит судьба самой сделки, отношения между супругами, а также между дарителем и одариваемым.

Видео: Согласие супруга на сделку с недвижимостью

В видеосюжете юрист объясняет в каком случае при сделках с недвижимостью требуется получение согласия от второго супруга.

Разъясняется, можно ли обойтись без данного документа и на какие объекты недвижимости распространяется данное правило.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик?

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик? Большинство молодых семей с маленькими детьми просто не могут себе позволить воспитывать ребенка дома и жить на заработанные только одним ...

Понятие и виды умысла в уголовном праве

Понятие и виды умысла в уголовном праве. Умысел и его виды На сегодняшний день не только в России, но и во всём мире борьба с преступностью обретает всё большее значение. ...

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды Сбор доказательств считается обязательным этапом уголовного производства. Обычно этим занимается следователь или дознаватель. В законодательстве установлены правила, в соответствии с которыми ...

Направление Юриспруденция: вузы России

Что делать выпускнику 11-го класса, чувствующему непреодолимое стремление к работе на благо соблюдения закона и стабильности государства? Конечно, поступить в одно из высших учебных заведений, выпускающих специалистов по направлению «Юриспруденция»! ...

Организационные формы юридических лиц и их сравнение

Организационные формы юридических лиц и их сравнение В современном мире люди вступают в самые разные отношения. Они взаимодействуют как непосредственно, так и через различные группы. В последнем случае людей объединяет ...

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения. Оформление дарственной Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам. Как можно ...

Виды и цели следственного эксперимента

В производственном процессе по предварительному следствию зачастую появляется необходимость в организации проверки объективной возможности определенного обстоятельства или явления в конкретных условиях. Например, мог ли свидетель лицезреть или слышать происходящее на ...

Понятие и способы толкования норм права

Правоприменительная деятельность требует тщательного осмысления и глубокого понимания норм права, которые подлежит реализовать. Сам выбор той или иной статьи законодательства предполагает изначальное понимание ее содержания. Интеллектуальная деятельность по объяснению и ...

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа Общепризнанным правилом уголовного законодательства в любом государстве считается положение о том, что субъекту, совершившему преступление, должно быть назначено наказание. Эффективность мер при ...

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти Ответственность в конституционном праве регулируется комплексом принципов и норм. Они предполагают воздействие на должностных лиц в случае несоблюдения положений Основного Закона. Цель установленных мер ...

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи. Проверка показаний на месте Когда идет предварительное следствие, как правило, возникает необходимость проверки того или иного обстоятельства. Необходимо уточнить порядок происходившего или подтвердить ...

Отмена постановления по делу об административном правонарушении

Отмена постановления по делу об административном правонарушении. Ст. 30.7 КоАП РФ. Решение по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении Известные русские правозащитники и юристы утверждают, что более 80 ...

Хранение оружия дома: требования, правила и условия

Сегодня хранение оружия дома вызывает множество вопросов как у новоиспеченных охотников, так и у охотников с десятилетним стажем. Сотрудники ЛРР также не всегда могут четко объяснить собственные требования, ведь в ...

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда. Образец составления искового заявления В России активно защищаются права и свободы детей. Им стараются обеспечить соблюдение всех государственных гарантий. Для детей ...

Понятие и виды ликвидации юридического лица, ООО, банка

Понятие и виды ликвидации юридического лица, ООО, банка В случае ненадлежащего функционирования нередко в качестве крайней меры руководством принимается решение о ликвидации юридического лица. Под ликвидацией необходимо понимать гарантированный метод ...

Брак фактический: определение, признаки и примеры

Семья — это ячейка общества, к созданию которой необходимо подходить крайне ответственно. К сожалению, в современном мире становится крайне непопулярным оформлять свои отношения официально и нести ответственность за своего партнера. ...

Профессия военный следователь: обязанности и права

Военный следователь — лицо, официально уполномоченное на проведение действий по следствиям и расследованиям в армии. Работает в государственных органах, на службе у государства. Военный следователь — лицо военнообязанное. На него ...

Вымогают деньги — что делать, куда обратиться? Ст

Вымогают деньги — что делать, куда обратиться? Ст. 163 УК РФ. Вымогательство В жизни никто не застрахован от вымогательства. С ним можно столкнуться в любом месте и различной форме, начиная ...

Рейтинг@Mail.ru