Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Как признать право собственности в порядке приватизации

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности.

Эти случаи различны по своей сути, но природа у них одна – недостаток документов, которые могут подтвердить наличие взаимосвязи между правом пользоваться и правом владеть. Такие случаи многочисленны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
и !

Оглавление:
  • Что это такое?
  • Досудебное урегулирование
  • Пошаговая инструкция признания права собственности в суде
  • Подсудность
  • Исковое заявление
  • Необходимые документы
  • Обжалование решения суда
  • Заключение

Поэтому представляется совершенно естественным, что для них разработан соответствующий алгоритм или структура взаимодействия нескольких форм права, рассматривающих правомерность притязаний граждан на полноценное владение собственностью.

Что это такое?

Как признать право собственности в порядке приватизацииПризнание права собственности в порядке приватизации – это процедура рассмотрения возможности беспрепятственной и безвозмездной передачи права, путём его отчуждения от хозяйствующего субъекта (муниципального образования) к гражданину, претендующему на него. Обычно возникает по отношению к объектам недвижимости:

  • квартирам (см. тут);
  • комнатам в общежитиях;
  • гаражам (см. тут);
  • земельным участкам.

Происхождение этого вида права укореняется в новое законодательство, которое предоставило гражданам РФ получить возможность распоряжаться собственным имуществом на правах полноправного хозяина, беспрепятственно владеть им и не допускать к управлению третьих лиц. Однако не во всех случаях вопрос может быть решён однозначно.

Вопрос о возможности приватизации поднимается в тех ситуациях, в которых право собственности может оспариваться между двумя претендентами на него – представителем государственной или муниципальной собственности и лицом, которое им пользуется, но не имеет права распоряжаться и осуществлять имущественные сделки, а значит – не может являться собственником.

Для того чтобы получить такой статус, ему нужно добиться отчуждения прав от муниципалитета в свою пользу, а если такая процедура не проводится по инициативе административных постановлений, ему придётся решать вопрос в суде.

Досудебное урегулирование

Для того чтобы обратиться в суд, у вас должно быть подтверждение того, что администрация вам действительно безапелляционно отказала в приватизации.

Поэтому обратитесь к главе местной администрации с заявлением о приватизации. В некоторых регионах действуют специальные отделы по приватизации, куда можно обратиться. Самое главное – не допускайте того, чтобы вас отправляли по инстанциям.

Если возникнет подобная тенденция – обращайтесь к главе администрации с письменным заявлением, в котором заодно укажите на недостойную квалификацию сотрудников отдела приватизации.

Обязательно убедитесь в том, чтобы ваше заявление было зарегистрировано секретарём. Через месяц-полтора вам должны выдать письменный документ, в котором дадут разрешение на приватизацию, либо откажут.

В случае отказа, в десятидневный срок оформляйте подачу документов в суд на обжалование отказа.

Пошаговая инструкция признания права собственности в суде

Как признать право собственности в порядке приватизацииДля того чтобы обратиться в суд, каждый гражданин должен иметь убеждение в своей правоте, подкреплённое нормативными основаниями, в числе которых могут быть:

  1. Пользование объектом недвижимости и наличие подтверждающей информации.
  2. Несение расходов за содержание объекта, в том числе – уплата налогов.
  3. Проведение досудебного урегулирование вопроса с администрацией и наличие документа подтверждающего отказ.
  4. Подача искового заявления.

Если вы не дождались от администрации ни разрешения, ни отказа в течение полутора месяцев – вы также имеете право подать документы. Для этого возьмите у секретаря справку о том, что заявление вами подано. Либо составьте копию заявления, пусть секретарь поставит регистрационный номер, за которым заявление зарегистрировано и передано на рассмотрение.

Подсудность

Подсудность вашего дела подведомственна арбитражному суду. Подавайте его в районный суд по месту расположения объекта, который планируете приватизировать, даже если там не проживаете или проживаете в другом регионе. Соответственно данный район должен совпадать с местом нахождения администрации.

Административное руководство, отказавшее в приватизации, выступит в суде ответчиком, а вы – истцом. В судебном процессе вы будете оппонентами, и в отношении вас будет применима формулировка: «стороны».

Конечно, глава администрации придёт в заседание по вашему вопросу с мизерной долей вероятности.

Скорее всего, он пошлёт представителя. Вам нужно учесть, что обычно в этой роли выступают грамотные и компетентные юристы. Однако это не должно вас беспокоить, так как суд учитывает разницу во владении правовыми основами и будет обращать внимание на суть вашего вопроса и правомочность притязаний.

Исковое заявление

Как признать право собственности в порядке приватизацииДолжно быть составлено правильно, по определённой форме, в которой надлежит указать сведения о суде (наименование) и о судье, рассматривающем ваш вопрос. Эти данные указываются в правом верхнем углу, как в обычном заявлении.

Чуть ниже, здесь же указываются сведения о сторонах. Вначале укажите наименование стороны «истец», а рядом – сведения о себе. После наименования «ответчик» укажите данные главы администрации или иного должностного лица, неправомочно отказавшего вам.

Основной текст должен содержать:

  1. Технические характеристики объекта приватизации.
  2. Основания или правоустанавливающие факторы приватизации.
  3. Причину отказа в приватизации со стороны ответчика.
  4. Какие меры были приняты вами для решения вопроса в досудебном порядке.

Изложив основные положения, относящиеся к делу, просите суд:

  1. Признать иск и разрешить приватизацию.
  2. Разрешить внести сведения о приватизации объекта в записи кадастрового учёта.

Второй пункт является гарантией того, что иск о признании права собственности в порядке приватизации будет удовлетворён в полной мере. Дело в том, что если причина отказа в приватизации – отсутствие необходимого пакета документов, то аналогичная картина может произойти уже не в администрации, а в кадастровой палате.

Для того чтобы этого не произошло, лучше всего получить решение суда в отношении всех непростых моментов.

В конце заявления дайте перечень приложений, в который войдут:

  1. Документы, составляющие доказательную базу.
  2. Необходимый пакет документов, представляемый для ведения дела.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации образец.

Необходимые документы

Как признать право собственности в порядке приватизацииК доказательной базе относятся все справки и акты, которые вы можете собрать для подтверждения того, что объект недвижимости действительно является вашим, а также – что вы имеете право на его приватизацию.

Если вы намерены приватизировать гараж, на который не имеете документов или иной объект, со сходными проблемами, вам понадобятся акты, подтверждающие ваше право пользования.

Эти акты могут быть составлены административной комиссией или независимыми экспертами. Не будут лишними свидетельские показания, которые определят и подтвердят ваше право на владение объектом.

Кроме этого необходимо представить:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  2. Документы с техническими характеристиками объекта.

Зачастую вся причина отказа в приватизации состоит в том, что истец не имеет документов, раскрывающих причину возникновения права на владение объектом. То есть он не может подтвердить:

  • покупку объекта;
  • принятие его в дар;
  • получение в наследство (см. признать право собственности по праву наследования);
  • получение от муниципалитета (государства) (см. признание права муниципальной собственности).

В этом случае необходимо обосновать, что были проведены поиски сведений в архивах, что гражданин обращался к руководству населённого пункта за помощью.

В случае отсутствия правоустанавливающего документа, особое внимание уделите свидетельским показаниям и актам о том, что вы проживаете на указанной жилой площади или пользуетесь участком земли, гаражом и т.п.

Как признать право собственности в порядке приватизацииТехнические документы можно заказать в БТИ, вызвав специалиста для проведения инвентаризации. Если у вас есть любые документы на земельный участок, нужно провести межевание и представить выданные кадастровым инженером документы. Прочитайте о признание права собственности на землю.

Если вы пользуетесь имуществом умершего родственника, представьте свидетельство о его смерти и доказательства того, что вы проживали, пользовались имуществом совместно.

Важным доказательством вашей причастности станет представление суду квитанций на оплату услуг ЖКХ, налогов. Хорошо будет дать копии счетов, если вы осуществляли строительные, ремонтные работы или несли другие расходы.

Кроме этого, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей в любом отделении банка или в терминале. Квитанцию приложите к пакету документов.

В данном вопросе важно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это говорит о том, что вопрос, связанный с возникшими сложностями необходимо решать в течение 3 лет.

По завершении этого срока право на имущественное притязание решается только судом. В определённых ситуациях, по своему усмотрению, суд отклоняет иск на имущественные притязания, если лицо не воспользовалось своим правом в течение 3 лет.

Результаты судебного процесса могут быть как положительными, так и отрицательными для каждой из сторон. Положительное постановление определяет признание иска, с вытекающими правовыми последствиями. Они отражаются в выписке, которая мотивированно обосновывает условия, на основании которых иск признан.

Такое решение станет полноценной компенсацией правоустанавливающего или иного документа, необходимого для приватизации, а также снимет все негативные нюансы, создающие препятствия в признании права собственности.

Обжалование решения суда

Если иск отклонён или решение суда было не в вашу пользу, вы также получите выписку из судебного постановления. В ней мотивированно изложат причины отказа.

Если вы считаете, что они неправомерны – у вас есть возможность его оспорить.

Для этого необходимо укрепить правовые основания и в десятидневный срок подать апелляцию в областной суд по месту нахождения районного суда.

Заключение

Для обращения в суд о признании прав необходимо иметь основания на имущественные притязания, а также попытаться решить вопрос административным путём.

К исковому заявлению необходимо приложить техническую, правоустанавливающую документацию на объект, а также документы, составляющие доказательную базу. На основании положительного решения суда будет признано право собственности. Отрицательное решение суда можно оспорить.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом прописка, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И ...

Последствия подачи банком в суд за неуплату кредита

Ухудшившееся материальное положение зачастую является основной причиной того, что граждане перестают осуществлять положенные выплаты по кредиту. Когда происходило оформление займа банк, скорее всего, проверял и наличие работы у потенциального заёмщика, ...

Временная прописка: законы, правила, потенциальные опасности

Временная прописка – это хорошо или плохо? Какие права и возможности она даёт, какие ограничения накладывает? Во всём этом необходимо разобраться до того как взяться за оформление временной прописки или ...

Льготы и скидки многодетным семьям на оплату коммунальных услуг

Дарить жизнь – само по себе чудо. А тем, кто помогает появиться на свет сразу нескольким детям, полагается особое отношение. Ведь это не только радость и счастье для семьи, но ...

Возражение на исковое заявление о взыскании долга по кредиту

Невозврат банковского кредита или образование задолженности по нему могут повлечь для должника множество отрицательных последствий. Совершенно точно, что любой банк, обладая мощным юридическим отделом, воспользуется всеми доступными возможностями для того, ...

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке?

Любое финансовое учреждение, выдавая денежные кредиты, будет стремиться обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с невозвратом долгов. Если речь идёт о потребительском кредите небольшого размера, то вполне вероятно, что банки ...

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в ...

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки?

Состоящий в браке гражданин не вполне свободен в вопросах купли-продажи, и многие, желающие купить или продать недвижимость, не знают наверняка, когда нужно привлекать нотариуса. Оказывается, есть в вопросах оформления юридических ...

Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов

Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как им может помочь, что делать в ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и ...

Заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец документа и полезные советы

Сложные отношения складываются у пользователей услуг ЖКХ с их поставщиками. Если повезет, то вам никогда не нужно будет знать нюансы перерасчета коммунальных платежей. Однако нередко людям необходима эта информация, и ...

Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии

Пожалуй, большинству людей хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с проживанием в общежитии. Для одних это место связано с годами учебы, для других – с работой на госпредприятиях. Как ...

Как производится расчет и начисление платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах

Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами. Ни ...

Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодательства

Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. Знать о нюансах законодательства в данной сфере нужно для того, чтобы обезопасит себя в данном ...

Как можно узнать задолженность по квартплате: традиционные и современные способы

Многие из нас стараются делать обязательные платежи вовремя. У кого-то самодисциплина на высоком уровне, кто-то просто не хочет стать объектом всевозможных напоминаний, да ещё и пени платить. С коммунальными платежами ...

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора

Прописка представляет собой официальную регистрацию места проживания человека, различают два основных вида регистрации граждан временного типа или постоянного. Зависимо от того, какой тип прописки вас интересует и производится сама процедура ...

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного

Институт «прописки» предполагает две разновидности регистрационного учета граждан, осуществляемый специально уполномоченными государственными структурами. Несмотря на конституционный принцип о свободе передвижения, гражданам России, необходимо правильно сделать выбор в пользу той или ...

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто ...

Рейтинг@Mail.ru