Главная 16 Ваш юрист 16 Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в кабалу ипотечного кредитования.

Но в целях поддержки малообеспеченных слоев населения государство помогает решить жилищный вопрос путем предоставления им в пользование социального жилья.

Что такое муниципальное жилье?

Муниципальными являются следующие дома и жилые помещения:

  • находящиеся в собственности местной власти;
  • построенные за счет соответствующего бюджета;
  • переданные в муниципальную собственность иными собственниками.

Администрация местной власти, как собственник, имеет право распоряжаться муниципальным жилфондом – домами и жилыми помещениями. Это относится и к помещениям, имеющим назначение для постоянного или временного расселения граждан, их социального обслуживания.

Социальное жилье может передаваться в собственность гражданам на условиях приватизации жилья.

Муниципальный жилфонд включает в себя и все помещения, предназначенные для социального использования, заселяемые на условиях договора социального найма.

Категории лиц, которые могут получить социальное жилье

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Жилье социального использования  с соблюдением установленных норм площади может быть предоставлено бесплатно малоимущим гражданам и иным категориям граждан, определенных законом.

Норма предоставления площади определяется субъектами Российской Федерации и обычно составляет, как минимум, 15 квадратных метров на проживающего.

 

Социальная норма может быть увеличена для граждан, которым площадь необходима с учетом работы, состояния здоровья, особенности заболевания.

Перечень категорий лиц, признающихся нуждающимися в улучшении условий проживания, устанавливается законодательством субъекта федерации и может включать следующих граждан:

  • имеющих жилую площадь на одного человека ниже нормы, установленной в данной области, городе федерального значения;
  • Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?живущих в жилом помещении, не соответствующем определенным законом санитарным нормам и техническим требованиям (сквозное промерзание стен, радиоизлучение, превышение уровня влажности, подтопление и т.п.);
  • живущих в коммунальных квартирах с семьями, имеющими больных с опасными хроническими заболеваниями, не позволяющими проживание в одной квартире (согласно медицинского заключения);
  • проживающих в коммунальных квартирах, в неизолированных комнатах с иными семьями, в общежитиях.

Список не является исчерпывающим, граждане могут быть признаны нуждающимися в социальном жилье и по иным основаниям, определяемым на региональном уровне.

Например, нуждающимися в жилье могут быть участники государственных программ, касающихся молодых и многодетных семей, ветеранов, инвалидов, бывших детей-сирот и других.

Учет по месту проживания граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия за счет социального жилья, ведут органы местной власти.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в порядке очереди, за исключением случаев, когда человек имеет право на первоочередное или внеочередное получение жилья.

Документы для получения жилья

Для учета в качестве очередника на передачу жилья по договору соцнайма гражданин должен подготовить и представить в местные органы власти ряд справок и документов:

  • Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?заявление от каждого нанимателя о постановке на учет;
  • паспорт или свидетельство о рождении (для детей);
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие наличие прав на передачу жилья, на льготное получение помещения;
  • справку о всех членах семьи, получающих жилье;
  • справку об отсутствии у заявителя и его семьи в пользовании иного жилья;
  • информацию о доходах гражданина и остальных заявителей за год;
  • страховые свидетельства всех заявителей;
  • согласие граждан на передачу персональных данных.

По результатам рассмотрения документов, на основании решения органа власти гражданину предоставляется ордер для вселения в жилое помещение, который является необходимым документом для оформления договора социального найма.

Заключение договора

Договор социального найма жилого помещения является типовым и должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора является только передаваемое помещение в муниципальном жилом фонде.

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Сторонами договора являются наймодатель (муниципальный орган власти) и наниматель (гражданин).

Для подписания договора наниматель представляет также заявление, паспорта членов своей семьи, документы, подтверждающие родство.

Заявление о заключении договора рассматривается не более 30 дней.

После его рассмотрения и подготовки договора найма все совершеннолетние члены семьи лично либо их представители по доверенности должны подписать договор в трех экземплярах.

По экземпляру выдается сторонам договора, один экземпляр направляется в управляющую компанию.

Договор содержит точный адрес, описание квартиры, права и обязанности каждой из сторон. В договоре должны быть перечислены все граждане, проживающие вместе с нанимателем.

Договор соцнайма является бессрочным, поэтому состав проживающих с нанимателем может со временем меняться.

Изменение в договор может быть внесено по требованию любого члена семьи нанимателя и оформляется сторонами в письменном виде.

Все изменения по составу или количеству членов семьи, фиксируемые в договоре, влияют на сумму оплаты коммунальных услуг.

Права и обязанности пользователей социального жилья

Законодательство предусматривает возможность проживания с нанимателем в одном помещении иных граждан – его семьи, при этом, с момента их вселения, граждане приобретают аналогичные с нанимателем как права, так и обязанности.

Прекращение семейных отношений не влияет на права граждан, продолжающих пользоваться этим помещением.

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Наниматель, заключивший договор соцнайма, обязан:

  • пользоваться помещением по назначению (для проживания);
  • предпринимать действия для сохранности жилья;
  • своевременно выполнять текущий и косметический ремонты помещения;
  • оплачивать квартплату и коммунальные услуги;
  • своевременно сообщать наймодателю об изменении условий, указанных в договоре.

Квартирную плату, а также коммунальные платежи, наниматель обязан вносить в сроки и в размерах, установленных договором и тарифами, с учетом имеющихся у него льгот.

В случае капитального ремонта квартиры семья нанимателя имеет право на получение иного жилого помещения, как правило, из маневренного фонда на время ремонта, без расторжения действующего договора социального найма.

Взрослый представитель семьи нанимателя имеет право заявить о назначении его нанимателем жилья по договору вместо лица, включенного в договор первоначально, в том числе, если тот умер. Делается это с согласия основного нанимателя и остальных близких, проживающих совместно.

Перечень прав нанимателя по договору социального найма является открытым и может дополняться по усмотрению сторон.

Возможность приватизации социального жилья

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?Все лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, комнате, предоставленной по договору социального найма, имеют право разово бесплатно приватизировать это жилье в частную собственность в соответствии с правилами муниципального жилфонда.

Для оформления договора приватизации жилья согласие должны выразить все проживающие в нем совершеннолетние граждане, а также лица с 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние не теряют право на повторную приватизацию иного жилья после наступления совершеннолетия.

Ограничением в приватизации является аварийное, не отвечающее санитарным, техническим требованиям состояние помещения.

Право на бесплатную приватизацию муниципального жилфонда, переданного гражданам по договору соцнайма, действует до 1 марта 2016 года.

Видео: Можно ли получить сегодня квартиру от государства?

В репортаже ведется разговор об изменениях в государственной политике по предоставлению бесплатного жилья нуждающимся гражданам. Какие на сегодняшний день существуют программы обеспечения жильем, каковы их условия и какие категории лиц могут претендовать на бесплатную жилплощадь ответы в сюжете.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как проводится медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование?

Как проводится медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование? Медицинская экспертиза и медицинское освидетельствование являются установленными на законодательном уровне исследованиями, направленными на определение состояния здоровья гражданина с целью выяснить его способность выполнять ...

Основные виды норм права

Основные виды норм права. Структура и виды норм права Норма права, понятие и виды которой будут рассмотрены далее, считается первичным звеном юридической системы. В ней закладывается самостоятельная модель воздействия на ...

Процессуальные средства защиты ответчика против иска

Процессуальные средства защиты ответчика против иска. Встречный иск. Возражение против иска. Ходатайство ответчика Подача иска влечет серьезные последствия для имущественных и неимущественных прав ответчика. Законодатель же стремится уравновесить положение сторон. ...

Фактический брак: понятие, примеры из жизни

Фактический брак: понятие, примеры из жизни. Чем отличается гражданский брак от фактического Отношения между мужчиной и женщиной играют важную роль в жизни человека. Сегодня можно столкнуться с различными формами так ...

Как забрать отцу ребенка у матери: закон, необходимые документы и рекомендации специалиста

Как забрать отцу ребенка у матери: закон, необходимые документы и рекомендации специалиста Сегодня нам предстоит выяснить, как забрать отцу ребенка у матери. Насколько данная задача осуществима? На какие особенности процесса ...

Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба

Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба. Полезные рекомендации Что может быть неприятней, чем обнаружить на пороге собственной квартиры соседей снизу с заявлением, что вы их заливаете? Сохранить спокойствие ...

Коррупция в правоохранительных органах

Коррупция в правоохранительных органах. Причины коррупции. Понятие коррупции в российском законодательстве Понятие коррупции известно каждому гражданину. Это тяжелое преступление, от которого страдает общество и государство. Особенно важная тема, которую здесь ...

Жалоба в ЕСПЧ: судебная практика

Россия является одним из лидеров по обращению граждан в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Это дает основания многим аналитикам считать российскую правовую систему одной из самых несправедливых и политически ...

Несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету

Несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету. ТК РФ, статья 227 Если говорить кратко, несчастные случаи, подлежащие расследованию и учету, – это частные случаи производственного травматизма. Их перечень и особенности рассматриваются ...

Правила перевозки оружия в автомобиле и самолете: закон, требования и рекомендации

Правила перевозки оружия в автомобиле и самолете: закон, требования и рекомендации Сегодня нашему вниманию будут представлены правила перевозки оружия. Данный вопрос интересует многих граждан. Особенно тех, кто носит с собой ...

Правовая ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей

Правовая ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей Детство – первая ступень развития человека. На страже защиты детских прав стоит государство, которое предусматривает ответственность родителей за ненадлежащее воспитание детей. Это не ...

Контртеррористическая операция: откуда пошло название, режим проведения

Контртеррористическая операция: откуда пошло название, режим проведения Терроризм преследует политические или корыстные цели, но сущность преступного явления при этом одна – подрыв устоев государственной власти и управления, ослабление позиций государства ...

Прямые и косвенные доказательства: определение, правила использования и особенности

Прямые и косвенные доказательства: определение, правила использования и особенности Понятие доказательств раскрывает 74-я статья УПК. В соответствии с нормой, ими называют любые фактические сведения, на основании которых уполномоченные органы и ...

Побои в отношении близких лиц: ответственность и наказание

Побои в отношении близких лиц: ответственность и наказание К сожалению, побои в отношении близких лиц в нашей стране встречаются часто. Так, ежегодно в России от насилия в семье страдает более ...

Источники уголовного процесса: понятие и виды

Источники уголовного процесса: понятие и виды. Принципы уголовного судопроизводства Уголовный процесс представляет собой методику разрешения вопросов, связанных с ответственностью, предусмотренной в уголовном кодексе. Судопроизводство инициируется на основании преступления. В нашей ...

Исковое заявление об установлении отцовства: образец

Исковое заявление об установлении отцовства: образец. Юридическая консультация Ребенок должен знать своих родителей — отца и мать, а также получать от них поддержку, помощь и материальное содержание до совершеннолетия. Мамой ...

Общая криминалистическая характеристика взяточничества

Общая криминалистическая характеристика взяточничества После вступления на новый этап своего развития в начале 90-х годов прошлого века Россия столкнулась с целым рядом проблем. Одной из них стала система преступлений, составляющих ...

Как получить решение суда о расторжении брака?

Если по каким-то причинам оба супруга не могут больше вместе существовать, либо это противоречит одной из сторон, есть смысл начать длительный бракоразводный процесс или решить все полюбовно. Если «выкурить трубку ...

Рейтинг@Mail.ru