Главная 16 Ваш юрист 16 Кадастровый паспорт на дом как получить

Кадастровый паспорт на дом как получить

Что такое кадастровый паспорт дома

В кадастровом паспорте на дом указаны все основные данные характеризующие его особенности, которые занесены в росреестр. Указаны характеристики строительного объекта – перечислены материалы, использованные на строительство дома, этажность здания, его назначение и точный адрес объекта. Расположение строения на земельном участке, кадастровый номер дома после регистрации.

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму и оформляется органами государственного учета с использованием предоставленных полномочий.

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Порядок получения кадастрового паспорта определен российским законодательством с указанием сроков выдачи, формы оформления, причин отказа в приемке и выдачи паспорта, а также порядке и сроках обжалования решения работника органа ведущего кадастровый учет. Правом на выдачу паспортов обладает организация ведущая реестр.

Выдача документов производится в течение 5 дней со дня подачи заявления в орган, ведущий все операции и случае необходимости вносящий изменения росреестр.

Клиент для получения паспорта на строение или другой объект недвижимости должен написать и подать заявление в орган учета, осуществляющий выдачу документов.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Как получить

Согласно российскому законодательству кадастровый паспорт может получить любое лицо, обладающее правом и уполномоченное на совершение данного действия. При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и знать кадастровый номер объекта. Для уточнения данных по объекту в кадастровой палате предлагают сообщить клиенту номер его сотового телефона. По истечении 5 дней паспорт выдается заявителю.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган, ведающий выдачей паспортов. С 1 января 2013 года все функции по ведению кадастровых паспортов были переданы от БТИ в кадастровую палату, которая является уполномоченным органом росреестра.

Необходимые документы

  • стандартное заявление на право получения паспорта;
  • подробный межевой план участка;
  • при получении паспорта доверенным лицом собственника дома, оформляется доверенность нотариально заверенная, согласно закону;
  • предоставить свидетельство, о регистрации дающее законное право на владение объектом;
  • при необходимости оформления паспорта на участок, должны быть предъявлены соответствующие документы, удостоверяющие его категорию;
  • копия паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий внесение суммы по уплате государственной пошлины;

При оформлении кадастрового паспорта в росреестре с клиента взимается государственная пошлина в размере 200 руб. Клиент оплачивает пошлину с указанием реквизитов региона нахождения объекта. При оформлении паспорта в электронном виде плата за услуги составляет 150 рублей.

При привлечении компаний, оказывающих посреднические услуги по сбору и оформлению паспортов, оплата устанавливается отдельным соглашением с учетом требований заказчика и расценок исполнителя и варьирует от 1500 до 10000 рублей.

Этапы

Процесс оформления получения паспорта можно осуществить, используя несколько вариантов:

  • сбор всего пакета документов и подачу заявления в росреестр осуществлять самостоятельно;
  • воспользоваться услугами квалифицированного специалиста;
  • провести выдачу заявления, используя интернет на сайте росреестра;
  • используя возможности МТЦ;
  • переслать пакет, с документацией используя портал государственных услуг;
Кадастровый паспорт также требуется владельцам в основном при совершении финансовых, имущественных сделок, займов и других операций.

В обязательном порядке паспорт предъявляется:

  • при заключении договора купли-продажи строения;
  • при оформлении договора связанного с обменом;
  • при заключении и оформлении договора дарения;
  • в случае покупке квартиры при долевом строительстве;
  • при необходимости предоставления паспорта на объект при подаче искового заявления в судебные органы;
  • при оформлении кредита в банке, где участвует объект недвижимости в качестве залога;
  • при оформлении документов по страховке;
  • оформления договора аренды объекта;
  • при оформлении объекта в качестве части капитала в уставной фонд организации;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • при проведении финансовых расчетов, переоценке основных фондов организации;

Особо стоит обратить внимание на подачу пакета документов с использованием сети интернет на сайте росреестра.

Оформление всей документации производится на сайте, где заполняются все формы документов, и делается выбор вида кадастрового паспорта на выбор заявителя:

  • в электронном виде;
  • в виде бумажного документа;

Возможно, заказать (рекомендуется) получение паспорта сразу в электронном и бумажном виде с указанием способа получения документа.

Далее необходимо, используя систему электронных платежей оплатить государственную пошлину и передать данные через сайт с указанием реквизитов.

Как получить кадастровый паспорт на дачный дом

Процесс оформления прав собственности на дачный дом значительно упростился и ускорился благодаря «дачной амнистии», срок которой истекает в конце 2015 года.

Кадастровый и технический паспорт оформляется в БТИ и кадастровой палате.

Первоначально необходимо оформить кадастровый паспорт для получения права собственности на жилое строение, а также получить кадастровый паспорт на садовый участок, где должны быть указаны границы между участками, особенности рельефа, схематичный план.

Также необходимо получить в БТИ технический паспорт на жилое строение со сроком исполнения заявки в течение 15 дней.

Необходимо сразу оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

Необходимые документы

Для оформления документов в БТИ заявителем должны быть представлены документы:

  • решение уполномоченного органа на возведение дома;
  • подробный проект дома;
  • свидетельство о выделении садового участка и кадастровый паспорт;

Необходимо сразу оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

Срок действия

Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.

Данные сроки актуальны только для банков, в других случаях кадастровый и технический паспорта ограничений не имеют.

Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.

Оформление сделок с недвижимостью, попадающих под данное положение, проводится по упрощенной схеме, без необходимости предоставления сведений по кадастровому учету.

В 2015 году с 1 января введена в действие новая форма кадастровых паспортов

Новые паспорта выдаются:

  • на сооружения, различные помещения, частные домовладения;
  • на квартиры, находящиеся в многоэтажных домах;
  • на участки земли находящиеся в собственности;

Органы кадастрового учета оформляют, выдаваемую документацию с учетом новой формы бланков:

  • кадастровые паспорта;
  • выписки из кадастровых паспортов;

Главное отличие новых форм документов состоит в увеличении дополнительных сведений об объекте и владельце недвижимости.

Причины отказа в оформлении

В законодательстве указаны 2 варианта отказов в выдаче кадастрового паспорта:

  • в случае отсутствия данных на запрашиваемый объект;
  • запрашиваемая информация запрещена для передачи заявителям, согласно законодательству;

Других запретительных мер не предусмотрено и кадастровый паспорт подлежит выдаче в строго оговоренные сроки.

При отказе принимать документы на оформление паспорта, заявитель может обжаловать действия должностного лица в вышестоящую организацию с указанием конкретных причин. В течение 15 дней заявление об отказе должно быть рассмотрено и дан мотивированный ответ клиенту о причинах отказа.

Своевременное оформление необходимых документов позволит в дальнейшем производить необходимые действия с недвижимостью в сжатые сроки.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как осуществляется выписка умершего из квартиры?

Каждому человеку когда-то суждено пережить смерть своих близких. После погребения перед родственниками встает вопрос приведения ...

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

Выписка из квартиры может осуществляться по обоюдному согласию сторон либо через суд. Существует ряд оснований ...

Необходимые документы для выписки из квартиры

Действующее российское законодательство обязывает человека при смене места проживания выписываться из старого жилья и в ...

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

При продаже и обмене жилья, а также еще в ряде случаев возникает необходимость выписать проживающих ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Квартира, которая покупается, приватизируется, оформляется в частную собственность, передается по наследству нескольких лиц, может находиться ...

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

Дарение недвижимости является безвозмездной сделкой. Даритель презентует одаряемому долю квартиры, однако в соответствии с законом ...

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Получать подарки чрезвычайно приятно, особенно если в дар преподносится квартира. Однако многие не знают, что ...

Каков размер пособия по беременности и родам

Пособие будущей маме, ожидающей ребенка, выплачивается после оформления декретного отпуска. Согласно положениям законодательства выплата пособия ...

Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается

Жилищные вопросы являются одной из актуальнейших тем современного общества. Связано это с несколькими факторами, в ...

Как оформить договор дарения доли квартиры ?

Дарение недвижимости является безвозмездной сделкой. Даритель презентует одаряемому долю квартиры, однако в соответствии с законом ...

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус?

Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу. Такой вид сделок очень популярен ...

Как уволить сотрудника без его желания по закону

КАК МОЖНО УВОЛИТЬ СОТРУДНИКА БЕЗ ЕГО ЖЕЛАНИЯ ПО ЗАКОНУ Их можно разделить на группы: собственное ...

Как оспорить дарственную на квартиру?

Очень часто возникают спорные вопросы по поводу дарения какого-то имущества, особенно квартир. Именно дарение жилого ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная ...

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Если есть своя квартира, которая принадлежит вам на правах частной собственности, вы можете ее продать, ...

Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

Что из себя представляет доверенность на дарение квартиры? Оформление доверенности позволяет человеку предоставить кому-либо полномочия ...

Как оформить договор дарения квартиры?

Любое дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу чего-либо, принадлежащего человеку по праву собственности. Если это ...

Рейтинг@Mail.ru