Главная 16 Ваш юрист 16 Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Привлекательность приобретения квадратных метров в новостройке очевидна: их юридическая чистота, планировка на современный лад и низкая стоимость. Однако, в условиях современной экономики существует риск участия в долевом строительстве. Как результат, многим выгоднее оформить ипотечный кредит на квартиры вторичного рынка.

Оформление ипотеки способствует более быстрому улучшению жилищных условий в отличие от самостоятельного накопления необходимой суммы.

Но при решении данного вопроса трудность вызывает выбор недвижимости для приобретения и выбор банка, который должен быть максимально надежным и предоставлять наиболее экономичные условия кредитования.

Всеми этими качествами обладает Сбербанк, на сайте которого калькулятор ипотечного кредитования позволит узнать точную информацию по возможностям каждого.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Программы

Предложения Сбербанка отличаются своей выгодностью и лояльностью.

Для вторички предложены программы по ипотеке:

  • Стандартная программа — «Приобретение готового жилья», по которому заемщик должен соответствовать банковским требованиям.
  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкДля участников НИС — «Военная ипотека». Военнослужащие-контрактники, возрастом до 45 лет, вправе получить кредит периодом до 15 лет со ставкой в 12,5%. При этом нет необходимости в сборе полного пакета документации и заключенном договорном соглашении со страховщиком. Максимальная ипотечная сумма — 1,9 млн. руб. Льготы действуют для обладателей свидетельством об их участии в спец предложении, по которому кредит частично гасится из бюджетных средств.
  • Для обладательниц соответствующим сертификатом — «Ипотека пл материнский капитал».
  • «Ипотека для молодых семей», которая стартовала еще в 2014 г. В этом предложении мат капитал может выступать для погашения кредитной суммы каждый месяц и первоначальным взносом. Залогом может служить сам сертификат. Разрешенное количество созаемщиков — 6 лиц, чей доход берется в учет при подаче заявки на рассмотрение. Молодым родителям разрешено не оплачивать кредитный займ до исполнения их чаду 3 лет. В начале данный займ оформляется как обычная ипотека, а после начисления средств из мат капитала, производится пересчет ставки в пользу заемщика.
  • Акции для банковских зарплатных клиентов — «Ипотека по 2-ум документам». Для бюджетников действуют льготы. Так для преподавателей возможна ставка в 9,5%, которая частично компенсируется. Закончилась акция для молодых преподавателей, для которых при оформлении кредита на 14 лет ставка была снижена на 0,5. Намечается запуск программы для многодетных семейных пар.

Ставки и проценты

Основные положения по процентным ставкам:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри первоначальном взносе 20-30% от общей суммы и при периоде кредитования до 10 лет — 17,5%, при периоде от 10 до 20 лет — 17,75% и от 20 до 30 лет — 18%;
  • При взносе 30-50% от общей суммы и при периоде до 10 лет — 17,25%, от 10 до 20 лет -17,5% и от 20 до 30 лет — 17,75%;
  • При взносе 50% и более и при периоде до 10 лет — 17%, от 10 до 20 лет — 17,5% и от 20 до 30 лет -17,75%.

Снижение ставки по процентам возможно на 2,5%, что зависит от срока, на который берется кредитная ссуда, и суммы взноса, сделанного в начале:

  • на 1%, если заемщик добровольно страхует собственную жизнь и здоровье;
  • на 1%, если заключается деловое предложение относительно ячеек банковского сейфа;
  • на 0,5%, если заемщик — участник в проекте о заработной плате.
Оформление ипотечной кредитной ссуды по остальным программам (исключение составляет только военная ипотека) возможно на аналогичных условиях. При этом применяется корректирующий коэффициент — 0,5% для получателей зарплаты через Сбербанк. Для военнослужащих по льготе действует единая ставка – 12,5% в год, что не зависит от периода кредитования.

Приобретаем готовое жилье с помощью Сбербанка

Общие условия получения ипотечного кредита:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкВыдача займа производится только на приобретение готового жилья на вторичном рынке.
  • Минимальная кредитная сумма — 300 тыс. руб.
  • Максимальный период погашения кредитной ссуды – 30 лет.
  • Выдача кредитной ссуды возможна при отсутствии документации, которые подтверждают уровень дохода и степень занятости заемщика.
  • Первоначальный взнос — минимум 15%.
  • Возможность выдачи кредитной ссуды со ставкой по процентам в 12,5% в год.

Акция для молодых семей

Основополагающие факты для надбавок к ставкам по процентам:

  • При отсутствии документированного подтверждения занятости и ежемесячного дохода — +0,5 п.п.
  • При отказе от оформления страховки жизни и здоровья заемщика — +1 п.п.
  • При отсутствии расчетного счета или банковской карты, на которые перечисляется зарплата — +0,5 п.п.

Для молодых семейных пар ипотечный процент минимален. Ставка по процентам — 12,5% со сроком кредитования до 10 лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПредоставление полного пакета документации для рассмотрения кредитной заявки.
  • При положительном ответе от банка-кредитора осуществляется выбор конкретного жилья.
  • Предоставление полного пакета документации по приобретаемому жилью в банк-кредитор.
  • Подпись кредитного договорного соглашения и другой необходимой документации для получения кредитной ссуды.
  • Регистрация прав на жилой объект в Росреестре.
  • Получение ипотечных средств.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкЛьготы для молодых семейных пар.
  • Минимальные ставки по процентам.
  • Возможность получения кредитной суммы в 15 млн. руб. без подтверждения занятости и доходности, но при внесении 50% цены приобретаемой недвижимости.
  • Отсутствие комиссий при проведении всех платежных операций.
  • Для увеличения кредитной суммы можно воспользоваться привлечением созаемщиков.
  • Индивидуальное рассмотрение всех заявок.
  • Предоставление спец условий для служащих учреждений, получающих аккредитацию и зарплату в данном банке.
  • Возможность получения кредитной карты: персонализированной с лимитом в 200 тыс. руб., или не персонализированной с лимитом в 150 тыс. руб.
Максимальная сумма кредитной ссуды зависит от местоположения жилья. 15 млн. руб. — для недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Для остальных объектов недвижимости – 8 млн. руб.

Отличия от программ на покупку нового жилья

Для лица, которое оформляет ипотечный кредит, весь процесс подготовки документации на объект вторичного рынка или новостройку различается в основном сбором пакета документации по приобретаемому жилью.

Остальные этапы, касающиеся того, как будет оформляться, регистрироваться договора купли/продажи или долевого строительства в Росреестре, выдаваться кредит, аналогичны. Ставки по процентам, сроки кредитования и условия к первоначальному взносу также не отличаются.

Специальные предложения, дополнительные возможности

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри получении кредита большую роль играет материнский капитал, использование которого возможно в качестве первоначального взноса, или чтобы погасить кредитный займ частично или полностью.
  • При использовании индивидуальных банковских сейфовых ячеек можно избежать предоставления обеспечения по ипотеке до оформления в залог жилья.
  • При получении налогового вычета — 13% от всех выплаченных процентов, можно возместить налог размером до 260 тыс. руб.
Выгодность ипотеки на объекты вторичного рынка в Сбербанке очевидна. К тому же следует проверять актуальность данных о кредитовании и льготах. Анализируя общие позиции, ожидают изменение ставок, сокращение которых уже составляет 1-2 пункта. На сегодняшний день, не участвуя в специальных программах, можно получить кредит на приобретение готового жилья с процентной ставкой 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Претензия в банк

Образец претензии в банк может потребоваться в ряде ситуаций, например, при предъявлении претензии, по кредиту или по страховке. Такой документ не имеет строгой формы, но его составление требует соблюдения определенных ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым помещением. О том, какие основания предусматривает ЖК РФ для прекращения вышеназванного права, кто является утратившим ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Федеральный закон об ипотеке

Какую область регламентирует закон об ипотеке? В чем его действие и каковы его особенности? В данной статье мы подробно поговорим об особенностях этого документа, также здесь можно скачать закон об ...

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 году

Программа «Ветхое жилье» направлена на расселение жителей аварийных домов. Чем более изношено здание, особенно если этот износ угрожает жизни людей, тем быстрее можно выехать из дома в новую квартиру. Программа ...

Выселение граждан из жилых помещений

На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых помещений? На эти вопросы Вы найдете ...

Порядок выселения из квартиры по закону

Выселение из квартиры – процесс достаточно сложный, порядок действий жестко регламентирован государством и осуществляется только судебным путем. Какой порядок предусмотрен при выселении в каждом отдельном случае? На этот вопрос мы ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Обязательно ли ставить в квартире счетчики воды и сколько на этом можно сэкономить в 2016-2017 году?

С начала 2015 года те потребители воды, которые не хотят устанавливать приборы учета, но имеют для этого возможности, будут платить больше. Сначала на 10%, а через полтора года – на 60%. ...

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить?

При проведении сделок с объектами недвижимости резонно возникает вопрос о правах собственности на имущество. Необходимо знать на основании чего собственник является таковым, имеет ли он право распоряжаться недвижимостью по своему ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры и где можно ее узнать?

Одной из важнейших составляющих рыночной экономики является недвижимость. Это основа для нашего существования и возможности осуществлять хозяйственную деятельность. На сегодняшний день продолжается стремительное развитие и формирование рынка недвижимости в России, ...

Рейтинг@Mail.ru