Главная 16 Ваш юрист 16 Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Привлекательность приобретения квадратных метров в новостройке очевидна: их юридическая чистота, планировка на современный лад и низкая стоимость. Однако, в условиях современной экономики существует риск участия в долевом строительстве. Как результат, многим выгоднее оформить ипотечный кредит на квартиры вторичного рынка.

Оформление ипотеки способствует более быстрому улучшению жилищных условий в отличие от самостоятельного накопления необходимой суммы.

Но при решении данного вопроса трудность вызывает выбор недвижимости для приобретения и выбор банка, который должен быть максимально надежным и предоставлять наиболее экономичные условия кредитования.

Всеми этими качествами обладает Сбербанк, на сайте которого калькулятор ипотечного кредитования позволит узнать точную информацию по возможностям каждого.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Программы

Предложения Сбербанка отличаются своей выгодностью и лояльностью.

Для вторички предложены программы по ипотеке:

  • Стандартная программа — «Приобретение готового жилья», по которому заемщик должен соответствовать банковским требованиям.
  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкДля участников НИС — «Военная ипотека». Военнослужащие-контрактники, возрастом до 45 лет, вправе получить кредит периодом до 15 лет со ставкой в 12,5%. При этом нет необходимости в сборе полного пакета документации и заключенном договорном соглашении со страховщиком. Максимальная ипотечная сумма — 1,9 млн. руб. Льготы действуют для обладателей свидетельством об их участии в спец предложении, по которому кредит частично гасится из бюджетных средств.
  • Для обладательниц соответствующим сертификатом — «Ипотека пл материнский капитал».
  • «Ипотека для молодых семей», которая стартовала еще в 2014 г. В этом предложении мат капитал может выступать для погашения кредитной суммы каждый месяц и первоначальным взносом. Залогом может служить сам сертификат. Разрешенное количество созаемщиков — 6 лиц, чей доход берется в учет при подаче заявки на рассмотрение. Молодым родителям разрешено не оплачивать кредитный займ до исполнения их чаду 3 лет. В начале данный займ оформляется как обычная ипотека, а после начисления средств из мат капитала, производится пересчет ставки в пользу заемщика.
  • Акции для банковских зарплатных клиентов — «Ипотека по 2-ум документам». Для бюджетников действуют льготы. Так для преподавателей возможна ставка в 9,5%, которая частично компенсируется. Закончилась акция для молодых преподавателей, для которых при оформлении кредита на 14 лет ставка была снижена на 0,5. Намечается запуск программы для многодетных семейных пар.

Ставки и проценты

Основные положения по процентным ставкам:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри первоначальном взносе 20-30% от общей суммы и при периоде кредитования до 10 лет — 17,5%, при периоде от 10 до 20 лет — 17,75% и от 20 до 30 лет — 18%;
  • При взносе 30-50% от общей суммы и при периоде до 10 лет — 17,25%, от 10 до 20 лет -17,5% и от 20 до 30 лет — 17,75%;
  • При взносе 50% и более и при периоде до 10 лет — 17%, от 10 до 20 лет — 17,5% и от 20 до 30 лет -17,75%.

Снижение ставки по процентам возможно на 2,5%, что зависит от срока, на который берется кредитная ссуда, и суммы взноса, сделанного в начале:

  • на 1%, если заемщик добровольно страхует собственную жизнь и здоровье;
  • на 1%, если заключается деловое предложение относительно ячеек банковского сейфа;
  • на 0,5%, если заемщик — участник в проекте о заработной плате.
Оформление ипотечной кредитной ссуды по остальным программам (исключение составляет только военная ипотека) возможно на аналогичных условиях. При этом применяется корректирующий коэффициент — 0,5% для получателей зарплаты через Сбербанк. Для военнослужащих по льготе действует единая ставка – 12,5% в год, что не зависит от периода кредитования.

Приобретаем готовое жилье с помощью Сбербанка

Общие условия получения ипотечного кредита:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкВыдача займа производится только на приобретение готового жилья на вторичном рынке.
  • Минимальная кредитная сумма — 300 тыс. руб.
  • Максимальный период погашения кредитной ссуды – 30 лет.
  • Выдача кредитной ссуды возможна при отсутствии документации, которые подтверждают уровень дохода и степень занятости заемщика.
  • Первоначальный взнос — минимум 15%.
  • Возможность выдачи кредитной ссуды со ставкой по процентам в 12,5% в год.

Акция для молодых семей

Основополагающие факты для надбавок к ставкам по процентам:

  • При отсутствии документированного подтверждения занятости и ежемесячного дохода — +0,5 п.п.
  • При отказе от оформления страховки жизни и здоровья заемщика — +1 п.п.
  • При отсутствии расчетного счета или банковской карты, на которые перечисляется зарплата — +0,5 п.п.

Для молодых семейных пар ипотечный процент минимален. Ставка по процентам — 12,5% со сроком кредитования до 10 лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПредоставление полного пакета документации для рассмотрения кредитной заявки.
  • При положительном ответе от банка-кредитора осуществляется выбор конкретного жилья.
  • Предоставление полного пакета документации по приобретаемому жилью в банк-кредитор.
  • Подпись кредитного договорного соглашения и другой необходимой документации для получения кредитной ссуды.
  • Регистрация прав на жилой объект в Росреестре.
  • Получение ипотечных средств.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкЛьготы для молодых семейных пар.
  • Минимальные ставки по процентам.
  • Возможность получения кредитной суммы в 15 млн. руб. без подтверждения занятости и доходности, но при внесении 50% цены приобретаемой недвижимости.
  • Отсутствие комиссий при проведении всех платежных операций.
  • Для увеличения кредитной суммы можно воспользоваться привлечением созаемщиков.
  • Индивидуальное рассмотрение всех заявок.
  • Предоставление спец условий для служащих учреждений, получающих аккредитацию и зарплату в данном банке.
  • Возможность получения кредитной карты: персонализированной с лимитом в 200 тыс. руб., или не персонализированной с лимитом в 150 тыс. руб.
Максимальная сумма кредитной ссуды зависит от местоположения жилья. 15 млн. руб. — для недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Для остальных объектов недвижимости – 8 млн. руб.

Отличия от программ на покупку нового жилья

Для лица, которое оформляет ипотечный кредит, весь процесс подготовки документации на объект вторичного рынка или новостройку различается в основном сбором пакета документации по приобретаемому жилью.

Остальные этапы, касающиеся того, как будет оформляться, регистрироваться договора купли/продажи или долевого строительства в Росреестре, выдаваться кредит, аналогичны. Ставки по процентам, сроки кредитования и условия к первоначальному взносу также не отличаются.

Специальные предложения, дополнительные возможности

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри получении кредита большую роль играет материнский капитал, использование которого возможно в качестве первоначального взноса, или чтобы погасить кредитный займ частично или полностью.
  • При использовании индивидуальных банковских сейфовых ячеек можно избежать предоставления обеспечения по ипотеке до оформления в залог жилья.
  • При получении налогового вычета — 13% от всех выплаченных процентов, можно возместить налог размером до 260 тыс. руб.
Выгодность ипотеки на объекты вторичного рынка в Сбербанке очевидна. К тому же следует проверять актуальность данных о кредитовании и льготах. Анализируя общие позиции, ожидают изменение ставок, сокращение которых уже составляет 1-2 пункта. На сегодняшний день, не участвуя в специальных программах, можно получить кредит на приобретение готового жилья с процентной ставкой 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредит под материнский капитал: как и на что можно взять

Материнский капитал  это поддержка молодых семей, которая получает сумму при рождении второго ребенка. Данная поддержка стала производиться государством с 2007 года. На протяжении всех этих лет неоднократно в закон вносились различного ...

Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор

Если владелец квартиры передает право управлять своим имуществом второму лицу, которое будет действовать от имени владельца и представлять его интересы, то необходимо составлять специальный доверительный договор. В основном такая передача ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов

Материнский капитал – это помощь государства, благодаря которой можно улучшить свои жилищные условия. Данная программа действует на территории России с 2007 года, и многие российские семьи успели воспользоваться субсидией для ...

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить

Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей ...

Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма

Отношения социального найма жилья регулируются 8 главой Жилищного кодекса. Согласно действующему законодательству, отношения социального найма предусматривают передачу прав пользования жилищной площадью (квартирой или домом), находящейся в государственной или муниципальной собственности, ...

Как правильно заполнить заявление на регистрацию по месту жительства? Скачать бланк и образец заполнения заявления от лица собственника и несовершеннолетнего о прописке в квартиру

Постоянная регистрация по месту жительства для граждан РФ необходима, если вы рассчитываете на официальное трудоустройство, бесплатные услуги поликлиники или хотите устроить ребенка в детский сад. Главной сложностью процедуры является заполнение ...

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить?

Несмотря на опасения граждан, программа материнского капитала продолжает действовать и в 2016 году. Некоторое время назад из-за долга, числившегося за Пенсионным Фондом РФ, производившим выплаты матерям, появилась идея об их ...

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку. Но не стоит рассуждать только в негативном ключе, ведь есть и поддержка ...

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Понятие общей собственности возникает тогда, когда одним объектом владеет несколько лиц (как физических, так и юридических). Основания возникновения и виды Возникает такой вид собственности ввиду различных оснований: официальная регистрация брака; ...

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой?

Договор безвозмездного пользования – это одна из разновидностей договоров, предусмотренных ГК РФ. И как у любой другой сделки, при его оформлении есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Зачем вообще ...

Как осуществляется страхование ответственности застройщиков

С первого января 2014 года начали действовать изменения закона № 214-ФЗ, которые гласят, что застройщики обязательно должны застраховать ответственность или дать банковскую гарантию дольщикам. Это не может не радовать дольщиков, ...

Все, что нужно знать при участии в долевом строительстве: как выбрать застройщика и составить договор

Долевое строительство считается одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости на современном этапе. Основанием для привлечения средств частных инвесторов выступает соответствующий договор. Большинство дольщиков не ознакомлены с рисками, существующими при ...

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Ввод ...

Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2016-2017 год

Покупая квартиру на стадии ее строительства, можно значительно сэкономить финансовые средства. Однако велик риск «заморозки» стройки или мошенничества со стороны застройщика и как следствие, неполучения купленной жилплощади. Именно для этого ...

Риски и подводные камни при заключении договора долевого участия в строительстве

Несмотря на строгие законодательные нормы, определяющие значимые условия договора долевого участия в строительстве и требующие обязательной его регистрации. Заключение ДДУ требует знания юридических тонкостей, поскольку закон не может предусмотреть всех ...

Как правильно общаться с коллекторами по телефону?

Для любого банка ответственный и добросовестный заёмщик является настоящей ценностью, которую он ценит и уважает. Такому человеку предоставляются специальные программы кредитования, часто под значительно более низкий, чем у других, процент. ...

Прописка в паспорте РФ: для чего нужна печать, обязательна ли вообще прописка и как ее изменить?

Прописка хоть и носит уведомительный характер, однако сопровождается документальным оформлением. Начинается оно с подачи заявления о регистрации (письменно) и заканчивается штампом в паспорте. То есть в личный документ гражданина проставляется ...

Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами: его существенные условия и образец данного документа

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов. По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с ...

Рейтинг@Mail.ru