Главная 16 Ваш юрист 16 Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанк

Привлекательность приобретения квадратных метров в новостройке очевидна: их юридическая чистота, планировка на современный лад и низкая стоимость. Однако, в условиях современной экономики существует риск участия в долевом строительстве. Как результат, многим выгоднее оформить ипотечный кредит на квартиры вторичного рынка.

Оформление ипотеки способствует более быстрому улучшению жилищных условий в отличие от самостоятельного накопления необходимой суммы.

Но при решении данного вопроса трудность вызывает выбор недвижимости для приобретения и выбор банка, который должен быть максимально надежным и предоставлять наиболее экономичные условия кредитования.

Всеми этими качествами обладает Сбербанк, на сайте которого калькулятор ипотечного кредитования позволит узнать точную информацию по возможностям каждого.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Программы

Предложения Сбербанка отличаются своей выгодностью и лояльностью.

Для вторички предложены программы по ипотеке:

  • Стандартная программа — «Приобретение готового жилья», по которому заемщик должен соответствовать банковским требованиям.
  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкДля участников НИС — «Военная ипотека». Военнослужащие-контрактники, возрастом до 45 лет, вправе получить кредит периодом до 15 лет со ставкой в 12,5%. При этом нет необходимости в сборе полного пакета документации и заключенном договорном соглашении со страховщиком. Максимальная ипотечная сумма — 1,9 млн. руб. Льготы действуют для обладателей свидетельством об их участии в спец предложении, по которому кредит частично гасится из бюджетных средств.
  • Для обладательниц соответствующим сертификатом — «Ипотека пл материнский капитал».
  • «Ипотека для молодых семей», которая стартовала еще в 2014 г. В этом предложении мат капитал может выступать для погашения кредитной суммы каждый месяц и первоначальным взносом. Залогом может служить сам сертификат. Разрешенное количество созаемщиков — 6 лиц, чей доход берется в учет при подаче заявки на рассмотрение. Молодым родителям разрешено не оплачивать кредитный займ до исполнения их чаду 3 лет. В начале данный займ оформляется как обычная ипотека, а после начисления средств из мат капитала, производится пересчет ставки в пользу заемщика.
  • Акции для банковских зарплатных клиентов — «Ипотека по 2-ум документам». Для бюджетников действуют льготы. Так для преподавателей возможна ставка в 9,5%, которая частично компенсируется. Закончилась акция для молодых преподавателей, для которых при оформлении кредита на 14 лет ставка была снижена на 0,5. Намечается запуск программы для многодетных семейных пар.

Ставки и проценты

Основные положения по процентным ставкам:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри первоначальном взносе 20-30% от общей суммы и при периоде кредитования до 10 лет — 17,5%, при периоде от 10 до 20 лет — 17,75% и от 20 до 30 лет — 18%;
  • При взносе 30-50% от общей суммы и при периоде до 10 лет — 17,25%, от 10 до 20 лет -17,5% и от 20 до 30 лет — 17,75%;
  • При взносе 50% и более и при периоде до 10 лет — 17%, от 10 до 20 лет — 17,5% и от 20 до 30 лет -17,75%.

Снижение ставки по процентам возможно на 2,5%, что зависит от срока, на который берется кредитная ссуда, и суммы взноса, сделанного в начале:

  • на 1%, если заемщик добровольно страхует собственную жизнь и здоровье;
  • на 1%, если заключается деловое предложение относительно ячеек банковского сейфа;
  • на 0,5%, если заемщик — участник в проекте о заработной плате.
Оформление ипотечной кредитной ссуды по остальным программам (исключение составляет только военная ипотека) возможно на аналогичных условиях. При этом применяется корректирующий коэффициент — 0,5% для получателей зарплаты через Сбербанк. Для военнослужащих по льготе действует единая ставка – 12,5% в год, что не зависит от периода кредитования.

Приобретаем готовое жилье с помощью Сбербанка

Общие условия получения ипотечного кредита:

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкВыдача займа производится только на приобретение готового жилья на вторичном рынке.
  • Минимальная кредитная сумма — 300 тыс. руб.
  • Максимальный период погашения кредитной ссуды – 30 лет.
  • Выдача кредитной ссуды возможна при отсутствии документации, которые подтверждают уровень дохода и степень занятости заемщика.
  • Первоначальный взнос — минимум 15%.
  • Возможность выдачи кредитной ссуды со ставкой по процентам в 12,5% в год.

Акция для молодых семей

Основополагающие факты для надбавок к ставкам по процентам:

  • При отсутствии документированного подтверждения занятости и ежемесячного дохода — +0,5 п.п.
  • При отказе от оформления страховки жизни и здоровья заемщика — +1 п.п.
  • При отсутствии расчетного счета или банковской карты, на которые перечисляется зарплата — +0,5 п.п.

Для молодых семейных пар ипотечный процент минимален. Ставка по процентам — 12,5% со сроком кредитования до 10 лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПредоставление полного пакета документации для рассмотрения кредитной заявки.
  • При положительном ответе от банка-кредитора осуществляется выбор конкретного жилья.
  • Предоставление полного пакета документации по приобретаемому жилью в банк-кредитор.
  • Подпись кредитного договорного соглашения и другой необходимой документации для получения кредитной ссуды.
  • Регистрация прав на жилой объект в Росреестре.
  • Получение ипотечных средств.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкЛьготы для молодых семейных пар.
  • Минимальные ставки по процентам.
  • Возможность получения кредитной суммы в 15 млн. руб. без подтверждения занятости и доходности, но при внесении 50% цены приобретаемой недвижимости.
  • Отсутствие комиссий при проведении всех платежных операций.
  • Для увеличения кредитной суммы можно воспользоваться привлечением созаемщиков.
  • Индивидуальное рассмотрение всех заявок.
  • Предоставление спец условий для служащих учреждений, получающих аккредитацию и зарплату в данном банке.
  • Возможность получения кредитной карты: персонализированной с лимитом в 200 тыс. руб., или не персонализированной с лимитом в 150 тыс. руб.
Максимальная сумма кредитной ссуды зависит от местоположения жилья. 15 млн. руб. — для недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Для остальных объектов недвижимости – 8 млн. руб.

Отличия от программ на покупку нового жилья

Для лица, которое оформляет ипотечный кредит, весь процесс подготовки документации на объект вторичного рынка или новостройку различается в основном сбором пакета документации по приобретаемому жилью.

Остальные этапы, касающиеся того, как будет оформляться, регистрироваться договора купли/продажи или долевого строительства в Росреестре, выдаваться кредит, аналогичны. Ставки по процентам, сроки кредитования и условия к первоначальному взносу также не отличаются.

Специальные предложения, дополнительные возможности

  • Ипотека на вторичное жилье в СбербанкПри получении кредита большую роль играет материнский капитал, использование которого возможно в качестве первоначального взноса, или чтобы погасить кредитный займ частично или полностью.
  • При использовании индивидуальных банковских сейфовых ячеек можно избежать предоставления обеспечения по ипотеке до оформления в залог жилья.
  • При получении налогового вычета — 13% от всех выплаченных процентов, можно возместить налог размером до 260 тыс. руб.
Выгодность ипотеки на объекты вторичного рынка в Сбербанке очевидна. К тому же следует проверять актуальность данных о кредитовании и льготах. Анализируя общие позиции, ожидают изменение ставок, сокращение которых уже составляет 1-2 пункта. На сегодняшний день, не участвуя в специальных программах, можно получить кредит на приобретение готового жилья с процентной ставкой 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора

Прописка представляет собой официальную регистрацию места проживания человека, различают два основных вида регистрации граждан временного типа или постоянного. Зависимо от того, какой тип прописки вас интересует и производится сама процедура ...

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного

Институт «прописки» предполагает две разновидности регистрационного учета граждан, осуществляемый специально уполномоченными государственными структурами. Несмотря на конституционный принцип о свободе передвижения, гражданам России, необходимо правильно сделать выбор в пользу той или ...

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто ...

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. ...

Временная прописка ребенка: для чего нужна, как сделать, документы

Законом установлено, что человек должен иметь регистрацию по месту своего жительства или пребывания. Причем распространяется это правило на всех граждан, включая новорожденных детей. Временная прописка – это регистрация человека на ...

Статья и другие варианты увольнения с работы по трудовому кодексу

Далеко не всегда работа полностью удовлетворяет человека, и порой лучше уволиться и поискать что-то более стоящее, чем мучиться на нелюбимой службе. Однако уволиться не так уж и просто, как кажется ...

Курение соседей в подъезде и на балконе: запреты, штрафы и прочие методы борьбы

Одни просто не любят табачного дыма из-за его запаха, другие в накуренном помещении начинают задыхаться. Уже давно доказано, что пассивное курение ненамного менее опасно для здоровья, чем активное. И всё-таки ...

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские ...

Квартира в залог в Сбербанк основные требования

Кредит под залог недвижимости является одним из самых недорогих займов. Выгодные условия его получения предлагает ведущий банк страны – Сбербанк России. Основные характеристики продукта: Он является залоговым. В качестве обеспечения ...

Приобрести собственное жилье с помощью государства: военная ипотека, официальный сайт НИС

Мало кому удается пойти и купить квартиру, не копя долгие годы. Ипотечные программы помогают реализовать мечту множества российских семей о собственном жилище без долгих лет ожидания. Сюда относится и военная ...

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием). Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда. … Оглавление: ...

Где скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Если гражданин проживает на территории РФ в жилом помещении, не являющемся его постоянным местом прописки, то такое место считается временным пребыванием. Сроки подачи заявления Пример свидетельства о регистрации по месту ...

Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда человек продолжительное время проживает без постоянной прописки по временной регистрации. В случае возникновения необходимости в этот период оформить необходимые документы для выезда за рубеж – ...

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома. И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу. Жалоба Любой жилец, который недоволен ...

Субсидии безработным на открытие ИП: как можно получить?

Деиндустриализации страны привела к тому, что без работы оказалось большое количество людей. Все то количество рабочих, которых готовилось и накапливалось за время существования советского государства, оказалось ненужным в условиях тотального ...

Бизнес-план для предоставления в центр занятости

В рамках борьбы с безработицей правительство открыло еще один путь для организации занятости населения – поддержку создания малого бизнеса. Выражается она в субсидировании начинающих предпринимателей. При соответствии соискателя выдвигаемым требованиям ...

Как найти и снять квартиру у ее хозяина?

Не все имеют собственное жилье, которым если не распоряжаются, то хотя бы могут в нем проживать. Поэтому, перед такими гражданами становится вопрос о том, чтобы снять квартиру в аренду у ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические счета за квартиру. Бывают случаи ...

Рейтинг@Mail.ru