Главная 16 Ваш юрист 16 Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами

Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку или сразу без кредитования, вроде бы все хорошо, ведь операция такого рода проходить тщательную проверку со всех сторон, однако, бывают случаи недосмотра, когда работники кредитной компании и банка недоглядывают за этим процессом, в таком случае квартира представляется новому владельцу долгами от старых жильцов, так как же решить подобные вопросы, казусы и тому подобные, все достаточно в элементарном виде изложено ниже.

Инструкция:

  1. Во-первых, стоит максимально точно убедиться в экономическом прошлом квартиры еще при покупке, а именно взять справку из государственного реестра недвижимого имущества;
  2. Если договор о купли-продажи составляется от имени банка или подобных организаций, то нужно внимательно вчитываться в каждое предложение документа на предмет неправомерности;
  3. Однако, что же делать, когда квартира была уже приобретена? Все достаточно элементарно, следует либо сетовать на договор, в котором была пропущена строчка о существующих долгах при просмотре и постановлении подписи со стороны будущего владельца, либо обращаться в ближайший суд, дабы полноценно разрешить ситуацию

Причины появления долга за квартиру

Однако, стоит отметить, что зачастую все проблемы связаны с нехваткой денег, а не какими-либо внутренними параметрами, приземленными к семье или спектру близких родственников в целом.

Причины задолженностей:

  • В роли таких оснований может находиться фактор задержки зарплаты на рабочем месте или увольнение.
  • Тяжелая болезнь.
  • Потеря, ограбления и подобные ситуации.

Как происходит взыскание долга по квартплате

Такой процесс, как получение денежной задолженности по оплате квартирных нужд, требует тщательного подхода, все это не так просто.

В России для неплательщиков применяются довольного гуманные меры, перед тем как передать все документы в суд, управляющая компания высылает первые предупреждения, предлагает погашать долг частичными выплатами. В случае если владелец квартиры на протяжении длительного отрезка времени не платит иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Для того чтобы взыскать все долги, нужно обратиться в суд, а дабы придти в суд и рассчитывать на победное шествия со своей стороны, а именно ТСЖ, в обязательном порядке надо собрать целый спектр документации, актов и всевозможных сведений.

Поэтому данный процесс считается очень энергозатратным и не всегда является выгодным в плане конечного итога, так как, все особым образом опирается на Гражданский, Жилищный Кодекс Российской Федерации, а в нем есть своеобразные ограничения, ярким примером может послужить «потолок» длительности на рассмотрение и взыскание с лица задолженности, а именно 3 года (также этот срок имеет название исковой давности).

Как правильно погашать задолженности по квартплате

Сагласно Жилищному Кодексу РФ, владелец квартиры и проживающие с ним члены семьи могут быть выселены на основании судебного иска, в случае если квартплата не оплачивалась больше 6 месяцев, а владелец жилья не предоставил оправдательных документов в свою защиту.

Судебные приставы в праве изъять ценное имущество у владельца жилья, в качестве оплаты или поднять вопрос о выселении, предоставив жилье социального найма.

Если у вас имеется долг по квартплате, и вы договорились с управляющей компанией о частичном погашении, в первую очередь нужно оплатить накопившуя неустойку в виде пени и только в дальнейшем основную массу долга в целом, как уже говорилось, делается это для того, дабы избежать обширных потерь в материальном плане.

Стоит сказать о таком аспекте, смысл которого заключается в невозможности отказа оплаты таким методом, так как, он никоим образом не противоречит законодательным актам Российской Федерации. Повторное начисление пени (после уже совершенной оплаты) не происходит, что еще подчеркивает положительные стороны такого рода погашения и 100% вероятности правильности действий.

Судебная практика

Анастасии Ивановой из города Кемерово пришло оповещение, в котором говорится о том, что он должна оплатить долг размеров около 5.000 рублей за квартплату. Однако, тут есть загвоздка, а именно то, что недвижимое имущество уже давно закреплено за ее дедушкой.

Гражданка Иванова до последнего игнорировала сообщения, пока не пришло приглашение в обязательном порядке явиться в Мировой Суд города Кемерово, расположенного на улице 20 лет Октября. После непродолжительного заседания ее оправдали, так как, был собран сопромат на ставку невиновности данной особы.

Дело №4400349

От имени Мирового Суда города Кемерово

Главного судьи Михайлова Константина Игорьевича

РЕШЕНИЕ

Судом города Кемерово, признать гражданку Иванову невиновной, снять всевозможные долги, которые произошли в процессе не состыковок в органе ТСЖ.

Подпись: ___________

.

Законодательная база

  1. Ключевым пунктом для данного действия в целом является статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает своевременную оплату квартиры. Все основополагающие акты заключаются сугубо при покупке или аренде той или иной квартиры.
  2. Для справки, стоит отметить, что если оплата не производится долгое время, то жилищно-коммунальный комитет в праве обратиться в суд, дабы взыскать все задолженности с собственника, но даже в подобном законодательстве есть свои нюансы, которые заключаются в ограничении времени на полноценное взыскание того или иного долга, а именно три года, по истечении данного срока выплачивать накопившея кипу счетов не нужно, так как, все вышеописанное предусмотрено 196 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  3. Одним из подобного сбора нюансов является 447 ст., говорящая о том, что изъять квартиру в целях погашения собравшихся счетов можно лишь в том случае, когда у должника имеет еще одна квартира или близкие родственники.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора

Прописка представляет собой официальную регистрацию места проживания человека, различают два основных вида регистрации граждан временного типа или постоянного. Зависимо от того, какой тип прописки вас интересует и производится сама процедура ...

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного

Институт «прописки» предполагает две разновидности регистрационного учета граждан, осуществляемый специально уполномоченными государственными структурами. Несмотря на конституционный принцип о свободе передвижения, гражданам России, необходимо правильно сделать выбор в пользу той или ...

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто ...

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. ...

Временная прописка ребенка: для чего нужна, как сделать, документы

Законом установлено, что человек должен иметь регистрацию по месту своего жительства или пребывания. Причем распространяется это правило на всех граждан, включая новорожденных детей. Временная прописка – это регистрация человека на ...

Статья и другие варианты увольнения с работы по трудовому кодексу

Далеко не всегда работа полностью удовлетворяет человека, и порой лучше уволиться и поискать что-то более стоящее, чем мучиться на нелюбимой службе. Однако уволиться не так уж и просто, как кажется ...

Курение соседей в подъезде и на балконе: запреты, штрафы и прочие методы борьбы

Одни просто не любят табачного дыма из-за его запаха, другие в накуренном помещении начинают задыхаться. Уже давно доказано, что пассивное курение ненамного менее опасно для здоровья, чем активное. И всё-таки ...

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские ...

Квартира в залог в Сбербанк основные требования

Кредит под залог недвижимости является одним из самых недорогих займов. Выгодные условия его получения предлагает ведущий банк страны – Сбербанк России. Основные характеристики продукта: Он является залоговым. В качестве обеспечения ...

Приобрести собственное жилье с помощью государства: военная ипотека, официальный сайт НИС

Мало кому удается пойти и купить квартиру, не копя долгие годы. Ипотечные программы помогают реализовать мечту множества российских семей о собственном жилище без долгих лет ожидания. Сюда относится и военная ...

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием). Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда. … Оглавление: ...

Где скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Если гражданин проживает на территории РФ в жилом помещении, не являющемся его постоянным местом прописки, то такое место считается временным пребыванием. Сроки подачи заявления Пример свидетельства о регистрации по месту ...

Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда человек продолжительное время проживает без постоянной прописки по временной регистрации. В случае возникновения необходимости в этот период оформить необходимые документы для выезда за рубеж – ...

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Управляющая организация несёт ответственность за содержание многоквартирного дома. И нередко жильцам необходимо написать заявление в управляющую компанию для предоставления той или иной услуги или жалобу. Жалоба Любой жилец, который недоволен ...

Субсидии безработным на открытие ИП: как можно получить?

Деиндустриализации страны привела к тому, что без работы оказалось большое количество людей. Все то количество рабочих, которых готовилось и накапливалось за время существования советского государства, оказалось ненужным в условиях тотального ...

Бизнес-план для предоставления в центр занятости

В рамках борьбы с безработицей правительство открыло еще один путь для организации занятости населения – поддержку создания малого бизнеса. Выражается она в субсидировании начинающих предпринимателей. При соответствии соискателя выдвигаемым требованиям ...

Как найти и снять квартиру у ее хозяина?

Не все имеют собственное жилье, которым если не распоряжаются, то хотя бы могут в нем проживать. Поэтому, перед такими гражданами становится вопрос о том, чтобы снять квартиру в аренду у ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические счета за квартиру. Бывают случаи ...

Рейтинг@Mail.ru