Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Квартирный вопрос в последнее время все чаще встает перед жителями нашей страны. Но не так просто накопить деньги на покупку жилья, ведь стоимость его сейчас достаточно велика. В такой ситуации, когда хочется поменять жилье, либо купить новое, можно воспользоваться кредитными предложениями от Сбербанка.

Основные виды ипотеки

  • наибольшей популярностью в последнее время пользуется ипотека с поддержкой государства. Согласно условиям процентная ставка по кредиту будет меньше за счет того, что часть выплаты банку произведет государство;
  • предоставление кредита, на жилье достроенное, это, как правило, так называемое «вторичное жилье»;
  • предоставление денег  на еще недостроенное жилье, так называемая «долевка»;
  • кроме того, учитывая государственную программу по предоставлению материнского капитала, в последнее время предоставляется кредит под материнский капитал, за счет которого можно улучшить свое жилье, либо приобрести новое;
  • предоставление финансовой поддержки при строительстве дома, дачи;
  • отдельная программа применяется для военнослужащих, которые принимают участие в накопительной системе.

Документы для ипотеки в Сбербанке

  • Документы для оформления ипотеки в Сбербанкезаявление на предоставление кредита заполняется тем, на кого в дальнейшем будет оформлена ипотека;
  • документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ;
  • договор купли-продажи, но для получения ипотеки, предоставляется предварительный договор;
  • справка выписка из реестра на приобретаемую квартиру;
  • человек, который продает жилье, предоставляет копию документа, позволяющую ему владеть недвижимостью;
  • оценочный документ на квартиру готовится сотрудником банка, после того, как все документы будут предоставлены. Это необходимо для того, чтоб банк владел информацией о действительной стоимости жилья.

Документы для ипотеки со взносом менее 50%

Документы для получения кредита на покупку квартиру в случае внесения половины стоимости жилья те же, но в этом случае заемщик получает большее количество преимуществ:

  • если вы заплатили половину от стоимости жилья, то можно быть уверенным в том, что кредит быдет одобрен, так как благодаря этой сумме, банк относится к вам как к человеку с достаточным финансовым уровнем;
  • сумма процентной ставки за счет внесенной суммы уменьшается, это означает, что кредит вы возьмете под меньшие проценты;
  • экономия на страховке, которая является неотъемлемой частью при кредитовании.

Документы для молодых семей и держателей материнского капитала для получения ипотеки

Все документы, которые были описаны выше, предоставляются и для получения ипотеки под материнский капитал. Но необходимо предоставить паспорта уже двух родителей, свидетельства о рождении на всех детей, сертификат на получение материнского капитала.

Процесс предоставления ипотеки следующий, то есть вам не выдают сумму на 400 тыс. рублей меньше, а вместо нее забирают сертификат. После того, как кредит будет предоставлен, вы имеете право часть ипотечного кредита погасить при помощи материнского капитала.

Для этого вам потребуется:

  • Документы для оформления ипотеки в СбербанкеОбращение в Пенсионный фонд вашего города;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • сертификат, выданный на получение капитала;
  • кредитный договор и его копия;
  • паспорта обоих родителей;
  • ипотечный договор  и его копия;
  • выписка из домовой книги и свидетельство о государственной регистрации.
Также обратите внимание на то, что необходимо предоставить график платежей, его вы можете взять в банке. В течение месяца вы получите ответ от Пенсионного фонда о возможности погашения вашего кредита материнским капиталом.

Как подать заявку на ипотеку, чтобы не получить отказ

Документы для оформления ипотеки в СбербанкеДля того, чтобы при подаче документов на ипотеку вы не получили отказ должен быть собран полный пакет документов.

Стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее шести месяцев и общий стаж непрерывный должен быт не менее года за последние пять лет.

В случае, если потенциальный заемщик меняет место работы регулярно, либо в трудовой книжке есть пробелы, то в этом случае необходимо сразу понимать, что, скорее всего в займе будет отказано.

Основные причины отказа – недостаточная сумма заработка или предоставление документов, которые не являются подлинными.

На что обратить внимание при подаче заявки на ипотеку

  • процентная ставка не должна быть завышенная, если сравнить ставку 12,5 % и 13 % то на первый взгляд это не много, но если посчитать, за все время выплаты ипотеки вы выплатите достаточно круглую сумму;
  • при заключении договора внимательно изучайте каждый пункт договора. Ведь если кредит предлагается под низкие проценты, то где-то должны быть подводные камни. Лучше если договор будет проверен юристом, который может определить самостоятельно все пункты договора, на которые нужно обратить внимание;
  • Документы для оформления ипотеки в Сбербанкев банках практически всегда есть  программы скидок, о которых вам могут не сказать. Поэтому лучше, если вы сами зададите вопрос о приводящихся акциях;
  • за счет внесение первоначального взноса может быть пересчитана и процентная ставка и соответственно  ежемесячный платеж. Поэтому лучше сразу оговорить с сотрудником банка, сколько нужно внести сразу, чтобы в последующем вы могли платить меньше;
  • необходимо определиться каким образом будет погашаться кредит. Есть два варианта:  первый –при внесение платежа будет погашаться основная сумма кредита, а ваш платеж, который был взят в долг на первых порах уменьшаться практически не будет. И второй, когда гашение основного долга, а проценты по кредиту будут начисляться на остаток. Лучше если вы выберите второй.
  • время, на которое взят кредит. Чем больше срок кредита, тем больше процентов по нему вы уплатите. На если же срок кредитования будет маленький, то сумма платежа будет непосильна.4
  • при подписании договора банк потребует от вас заключение страховки на здоровье и жизнь. Так как банк работает с определенным количеством страховых компаний, то и сумма страховки может быть  завышена.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Для того чтобы вы могли продать квартиру, которая находится в ипотеке, первое что нужно сделать это получить разрешение от банка.

Далее необходимо выписаться всем из данного жилья. А только затем заняться поиском покупателя на вашу недвижимость. Далее составляется договор, согласно которому покупатель обязуется внести необходимую сумму, для погашения вашей ипотеки. Только потом с квартиры снимается обременение. 

Для того, чтобы не произошло мошенничества, необходимо, чтобы все сделки были оформлены нотариально. Это обезопасит и вас и покупателя. И только после того, как будет снято обременение, можно составить договор купли-продажи, по которому новый владелец может производить оформление на себя.

Минусы при продаже ипотечного жилья:

  • Документы для оформления ипотеки в Сбербанкедля банка это потеря заемщика, который перестанет платить проценты;
  • собственник жилья должен установить меньшую стоимость, так как покупателю придется потратить много времени на ее покупку;
  • если у заемщика есть просроченные платежи, то банк не позволит выставить квартиру на продажу самостоятельно;
  • в случае если продажей квартиры будет заниматься банк, то стоимость жилья будет ниже рыночной на много. Связано это с тем, что банку главное вернуть проценты, а что вернется вам абсолютно не важно.
Обращаясь за ипотечным кредитом в Сбербанк, вы в безопасности. Государственный банк защищен программами, которые не позволят стать вам банкротом.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом прописка, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И ...

Последствия подачи банком в суд за неуплату кредита

Ухудшившееся материальное положение зачастую является основной причиной того, что граждане перестают осуществлять положенные выплаты по кредиту. Когда происходило оформление займа банк, скорее всего, проверял и наличие работы у потенциального заёмщика, ...

Временная прописка: законы, правила, потенциальные опасности

Временная прописка – это хорошо или плохо? Какие права и возможности она даёт, какие ограничения накладывает? Во всём этом необходимо разобраться до того как взяться за оформление временной прописки или ...

Льготы и скидки многодетным семьям на оплату коммунальных услуг

Дарить жизнь – само по себе чудо. А тем, кто помогает появиться на свет сразу нескольким детям, полагается особое отношение. Ведь это не только радость и счастье для семьи, но ...

Возражение на исковое заявление о взыскании долга по кредиту

Невозврат банковского кредита или образование задолженности по нему могут повлечь для должника множество отрицательных последствий. Совершенно точно, что любой банк, обладая мощным юридическим отделом, воспользуется всеми доступными возможностями для того, ...

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке?

Любое финансовое учреждение, выдавая денежные кредиты, будет стремиться обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с невозвратом долгов. Если речь идёт о потребительском кредите небольшого размера, то вполне вероятно, что банки ...

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в ...

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки?

Состоящий в браке гражданин не вполне свободен в вопросах купли-продажи, и многие, желающие купить или продать недвижимость, не знают наверняка, когда нужно привлекать нотариуса. Оказывается, есть в вопросах оформления юридических ...

Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов

Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как им может помочь, что делать в ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и ...

Заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец документа и полезные советы

Сложные отношения складываются у пользователей услуг ЖКХ с их поставщиками. Если повезет, то вам никогда не нужно будет знать нюансы перерасчета коммунальных платежей. Однако нередко людям необходима эта информация, и ...

Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии

Пожалуй, большинству людей хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с проживанием в общежитии. Для одних это место связано с годами учебы, для других – с работой на госпредприятиях. Как ...

Как производится расчет и начисление платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах

Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами. Ни ...

Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодательства

Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. Знать о нюансах законодательства в данной сфере нужно для того, чтобы обезопасит себя в данном ...

Как можно узнать задолженность по квартплате: традиционные и современные способы

Многие из нас стараются делать обязательные платежи вовремя. У кого-то самодисциплина на высоком уровне, кто-то просто не хочет стать объектом всевозможных напоминаний, да ещё и пени платить. С коммунальными платежами ...

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора

Прописка представляет собой официальную регистрацию места проживания человека, различают два основных вида регистрации граждан временного типа или постоянного. Зависимо от того, какой тип прописки вас интересует и производится сама процедура ...

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного

Институт «прописки» предполагает две разновидности регистрационного учета граждан, осуществляемый специально уполномоченными государственными структурами. Несмотря на конституционный принцип о свободе передвижения, гражданам России, необходимо правильно сделать выбор в пользу той или ...

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто ...

Рейтинг@Mail.ru