Главная 16 Ваш юрист 16 Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?

Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?

Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?«Военная ипотека» — программа государственного значения для военнослужащих РФ. Суть ее заключается в том, чтобы помочь семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия путем погашения процентов по жилищному займу, то есть, переложить часть расходов по покупке жилья на государство.

С помощью данной программы можно взять больший кредит, нежели выдается обычному гражданину.

Программа действует на всей территории России, поэтому воспользоваться жилищным займом можно в любом регионе страны.

Условия предоставления в 2015 году

В этом году военная ипотека продолжает свое действие, однако, в условия ее предоставления были внесены некоторые изменения. Они направлены на упрощение получения займа.

Так, в 2015 году предоставление госпомощи происходит следующим образом:

  1. В течение трех лет на персональный счет военнослужащего переводится определенная сумма. В 2015 году ее размер составит 2,4 миллиона рублей.
  2. Приобретение квартиры возможно двумя способами: купить квартиру на вторичном рынке у владельца или принять участие в долевом строительстве (обязателен договор).
  3. Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?Оформление и обслуживание ипотечных кредитов для военнослужащих осуществляется исключительно банками-партнерами программы.
  4. Снижен минимально возможный срок службы на контрактной основе. Теперь воспользоваться ипотечным кредитованием по государственной программе могут и те, кто работает по первому контракту.

Остальные условия для получения займа действовали ранее, но все еще остаются актуальными:

  1. Возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет на момент погашения кредита.
  2. Ипотечный кредит выдается на срок более трех лет.
  3. Сумма займа колеблется в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей.
  4. Обязательно требуется оформление страховки не только жилья, но и жизни заемщика.

Кроме этого, упрощена процедура подачи документов и уменьшено их количество.

Министерство обороны, которое курирует программу ипотечного кредитования, разрешило приобретать любую недвижимость, даже элитную. Только в этом случае доплачивать разницу придется самому военнослужащему.

Как военнослужащему воспользоваться программой?

Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?Главным условием для получения займа является наличие у военнослужащего договора на долгосрочную службу.

Если он становится участником накопительной ипотечной системы, на него заводится персональный счет, на который начисляются выделенные государством деньги.

Накопление длится 20 лет. Однако уже после 3 лет службы можно воспользоваться этой помощью и оформить в банке жилищный займ.

 

Выбрать место расположения жилья, его размер, планировку и все детали военнослужащий может самостоятельно. Главное, чтобы квартира находилась на территории России.

Это несомненные преимущества по сравнению с ожиданием квартиры, которую можно получить после 20 лет исправной службы. К тому же права выбора служащий в этом случае не имеет.

По состоянию на 2015 год каждый третий военнослужащий участвует в программе кредитования. И уже более 100 тысяч человек приобрели жилье в рамках программы.

Сегодня, когда разрешено вкладывать средства в долевое строительство, военнослужащим выпал шанс приобрести крупногабаритную квартиру в новостройке по приемлемой цене.

Хотя, согласно статистике, доля таких сделок в общем количестве не превышает 16%. В аккредитованных новостройках покупать жилье можно практически в начале строительства.

Процентные ставки по военной ипотеке

Процентные ставки для банковских учреждений – партнеров программы ипотечного кредитования военнослужащих, как и условия выдачи займа, определяются государством. Поэтому практически везде одинаковые ставки.

Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?Банки, естественно, вносят некоторые коррективы для привлечения клиентов, но они не столь существенны.

В среднем по России условия предоставления кредита военнослужащим следующие:

  • ставка по ипотеке 10,5% годовых;
  • первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры;
  • максимально возможный размер займа – 2,4 млн. рублей.

Существенным преимуществом является возможность внесения первоначального взноса или погашения части ипотеки за счет денег материнского капитала.

Также есть возможность для приобретения жилья оформить потребительский кредит на более выгодных условиях.

Центральным банком ставка (ключевая) установилась на уровне 17%, а уже в начале текущего года была снижена до 15%.

Ставка же в 10,5% для военнослужащих неслучайна: государством планируется к использованию программа рефинансирования ипотеки для военных на льготных условиях с применением ставки 10,75%.

Однако на деле рефинансирование пока не осуществляется. В апреле 2015 года ставка составила уже 12,5%. В связи с ростом цен на жилье, особенно в новостройках, банки вынуждены будут увеличивать ставки и по военному кредитованию.

В то же время сумма, выделяемая государством в рамках программы, не изменится. Вывод очевиден: необходимо поторопиться с приобретением квартиры на условиях военной ипотеки.

Порядок получения государственной помощи

Военному необходимо выполнить следующие действия для получения ипотеки:

  1. Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС), для чего от должен подать соответствующий рапорт.
  2. Через три года можно получить свидетельство на получение целевого займа.
  3. После этого нужно выбрать жилье и посетить приглянувшийся банк для уточнения нюансов предоставления займа.
  4. Подписать два договора: один – с банком на выделение определенной суммы на покупку квартиры или участие в долевом строительстве, второй – с Министерством обороны.
  5. Заключить договор о покупке квартиры с продавцом или застройщиком.
  6. Итогом станет получение свидетельства права собственности на недвижимость, нового техпаспорта, кадастрового паспорта и ключей.

Документы, необходимые для оформления

Во-первых, необходимо оформить свидетельство НИС. Подается рапорт командиру военной части, где проходит службу заемщик. Выдается свидетельство спустя 2–3 месяца, а действительным оно считается в течение полугода.

Во-вторых, надо собрать документы для банка:

  • Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?паспорт;
  • справка о заработной плате 2-НДФЛ;
  • свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • копия трудовой книжки;
  • анкета клиента и письменное согласие на хранение/обработку данных;
  • свидетельство НИС;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на оформление ипотеки (при необходимости);
    заявление.

Если банк принял положительное решение, военный подписывает ипотечный договор.

Параллельно заключаются договоры страхования приобретаемой недвижимости и жизни заемщика. Это обязательный пункт для получения жилищного займа.

После подписания договора в банке, следует обратиться во ФГКУ «Росвоенипотека», которая выступает вторым контрагентом – выделяет средства. С данной структурой также заключается соответствующий договор о выделении средств.

Для этого представляются следующие документы:

  • паспорт;
  • копия кредитного договора, выданного банком, заверенная у нотариуса;
  • заявление о выделении средств;
  • справка банка об открытии счета.

Возможные сложности при получении госпомощи

Что изменилось в 2017 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?Надо помнить, что при получении займа военнослужащему придется потратить и свои сбережения.

Так, на собственные средства проводится оценка квартиры. Провести ее может только независимая оценочная фирма.

Также придется потратиться, если планируется покупка дорогой недвижимости в крупном городе или столице. Естественно, размер ипотеки даже в сумме 2,4 млн. рублей не всегда покрывает стоимость жилья.

Сложность может возникнуть, если военный-заемщик имеет «плохую» кредитную историю, иными словами, непогашенные или просроченные кредиты.

Непросто приходится военному, который вынужден уволиться. Если срок службы превысил десятилетие, а увольнение происходит на льготной основе – беспокоиться не о чем. В данном случае при увольнении по собственному желанию средства, выделенные государством, возвращать не надо.

По прогнозам Минобороны, военнослужащие жители Москвы уже с 2015 года не будут стоять в очереди на квартиры, приобретая их по программе военной ипотеки. А с 2023 года кредитование рассматривается, как основной способ обеспечить квартирами всех военных.

Видео: Военная ипотека: итоги, прогнозы, ожидания 2015 года

В ходе пресс-конференции подводятся итоги реализации программы военная ипотека в 2014 году.

Обсуждаются механизм действия программы в 2015 году, рассказывается какие цели и планы поставлены по обеспечению семей военнослужащих жильем в текущем году. Разбираются отдельные нюансы и сложности при получении жилищной субсидии военнослужащими.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор Вопрос, касающийся того, для чего нужен брачный договор, именуемый также контрактом, интересует многих людей. Многие о нём слышали, но не все ...

Если тебе угрожают, что делать? Что делать с угрозами по телефону?

Если тебе угрожают, что делать? Что делать с угрозами по телефону? Возникла задолженность по кредиту, и ты не знаешь, как вести переговоры, если тебе угрожают? Что делать в такой ситуации? ...

Как вести себя на допросе у следователя? Допрос свидетеля

Как вести себя на допросе у следователя? Допрос свидетеля. Допрос потерпевшего Для рядового обывателя живописные образы бесед со следователями ассоциируются скорее со сценами из кинофильмов, чем с реальностью. Но, как ...

Вещное право — это что такое?

Вещное право – это один из наиболее важных разделов, регулируемых гражданским законодательством. Согласитесь, право собственности существовало ещё с образования государственности. Жители древности вели обмен товарами, получая желаемую вещь в своё ...

Увольнение с военной службы по контракту

Увольнение с военной службы по контракту. «О воинской обязанности и военной службе» № 53-ФЗ, статья 51 Международная обстановка, которая сложилась в конце XX начале XXI, поставила Россию перед такой важной ...

Понятие и задачи адвокатуры и адвокатской деятельности

Понятие и задачи адвокатуры и адвокатской деятельности Какие задачи адвокатуры решаются её существованием? На каких принципах она основана и какие направления имеет деятельность адвокатов? Адвокаты – сообщество профессионалов, цель которых ...

Если ребенок родился вне брака: как записать, признание отцовства, алименты

Если ребенок родился вне брака: как записать, признание отцовства, алименты Сегодня немало семей живут гражданским браком. В силу определенных причин они решают отказаться от регистрации в органах ЗАГСа. Конечно же, ...

Основные детерминанты преступности и их классификация

Основные детерминанты преступности и их классификация Преступные действия рассматриваются в качестве разновидности сознательного поведения. Они обуславливаются негативными процессами в умах людей. Человек, разумеется, не рождается с этими нарушениями. Рассмотрим далее ...

Могут ли коллекторы подать в суд: закон, права и особенности

Могут ли коллекторы подать в суд: закон, права и особенности Немало людей имели несчастье общаться с коллекторами. Их методы работы часто выходят за рамки допустимого. При общении с должниками они ...

Статья 33

Статья 33. Отказ от медицинского вмешательства. Закон об охране здоровья граждан В отношениях между пациентами и медицинским учреждением возникают самые разные взаимоотношения. В некоторых ситуациях больные отказываются от медицинского вмешательства. ...

Обязательственные правоотношения и способы обеспечения обязательств

Обязательственные правоотношения и способы обеспечения обязательств Обязательственные правоотношения занимают особую нишу в сфере гражданского, уголовного и уголовно-исполнительного права. Для того чтобы стать экспертом в рассматриваемом вопросе, важно изучить определение, виды ...

Оперуполномоченный ОБЭП: должностные обязанности и полномочия

Оперуполномоченный ОБЭП: должностные обязанности и полномочия ОБЭП (правильная аббревиатура – ОЭБиПК – отдел экономической безопасности и противодействия коррупции) принято расшифровывать как отдел по борьбе с экономической безопасностью. Сотрудники отдела выполняют ...

Особенности допроса потерпевшего в судебном разбирательстве

Особенности допроса потерпевшего в судебном разбирательстве Допрос представляет собой процессуальное действие, направленное на получение информации от субъекта, располагающего сведениями, которые имеют значение для разбирательства. Оно считается наиболее распространенным способом сбора ...

Амнистия и помилование в уголовном праве

УК РФ закрепляет ответственность граждан за преступления. В Кодексе присутствуют статьи, раскрывающие суть тех или иных деяний, а также определяющие конкретные наказания за определенные посягательства. Считается, что каждый человек, совершивший ...

Добровольное признание отцовства вне брака

Довольно часто в наше время женщина и мужчина живут вместе, не оформляя свои отношения юридически. Поэтому никого не удивляет и то, что и малыши при таком союзе появляются вне брака. ...

Как вести себя на очной ставке: советы юриста

Порой в ходе предварительного расследования между показаниями участников уголовного судопроизводства возникают явные противоречия. Чтобы выяснить истину, между ранее допрошенными лицами, как правило, проводится очная ставка. Это следственное действие имеет свои ...

Как написать заявление о клевете? Образец заявления в полицию

Как написать заявление о клевете? Образец заявления в полицию Клевета является довольно серьезным правонарушением. Российское законодательство закрепляет уголовную ответственность за это преступление. Как следует подавать заявление о клевете в полицию? ...

Гражданское право: понятие и признаки юридического лица

Гражданское право: понятие и признаки юридического лица Сегодня активными участниками правоотношений гражданского характера наряду с физическими лицами (гражданами), лицами без гражданства и иностранными гражданами могут выступать юридические лица, понятие, признаки, ...

Рейтинг@Mail.ru