Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения. Оформление дарственной

Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам. Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется. Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок. На что обратить внимание в первую очередь?

Для начала необходимо понять, что такое дарственная, а после этого уже изучать термин под названием «договор дарения».

Дарственной называют способ передачи имущества от одного гражданина к другому. Хозяин безвозмездно дарит тому или иному лицу часть или всю свою собственность. Подобный документ избавляет от имущественных и наследственных споров в семье.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Договор дарения — это аналог дарственной. Тогда чем отличаются данные термины? На самом деле ничем. Дарственная является разговорным, простонародным названием договора дарения. Второй термин используется преимущественно юристами. Соответственно, сегодня нам предстоит выяснить все особенности оформления дарственных. Какая информация будет полезна всем гражданам?

Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения. Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений.

Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют:

  1. Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
  2. Подаренное имущество не считается приобретенным в браке. Соответственно, при разводе оно не будет подлежать разделу.
  3. Дарственные являются прекрасным способом передачи собственности (преимущественно недвижимости) близким людям при жизни наследодателя.
  4. Документ помогает решить наследственные споры в семье. Обычно такая бумага помогает пожилым людям делить наследство между детьми и внуками, когда нет доверия.
  5. Можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя в той или иной квартире. Достаточно прописать это в соглашении.

Объектами соглашения могут являться разные вещи. Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же документ, он оформляется одинаково. Только второй термин считается юридически грамотным.

Дарственные имеют ряд своих особенностей. Например:

  1. Дарение собственности или значимого имущества от лица несовершеннолетнего обладателя запрещается. На мелкие вещи подобное правило не распространяется. Отсюда следует, что дарственные могут быть оформлены только совершеннолетними собственниками.
  2. Объекты договора дарения — это не только недвижимость. Как уже было сказано, многое можно передать новому хозяину таким образом. Например, освобождение от тех или иных обязательств или передача требований третьим лицам тоже оформляются при помощи договора дарения.
  3. Процесс не подразумевает непосредственной передачи имущества в собственность. Как было подчеркнуто ранее, собственник может пообещать переоформить недвижимость на одаряемого в будущем. В таком случае тоже заключается договор дарения.
  4. Чаще всего сделка встречается между близкими родственниками. Такие лица освобождаются от дополнительных расходов, связанных с получением имущества в собственность.

Пожалуй, это все особенности, которые требует учитывать оформление дарственной. В целом воплотить задумку в жизнь не составит труда. Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий. Но перед этим придется запомнить, что дарственную можно аннулировать. Когда такое возможно?

На самом деле о подобных случаях должен знать каждый. Оформление дарственной, как полагают многие, подразумевает 100%-ю передачу имущества в собственность гражданину. Но это не так. При определенных обстоятельствах бывший хозяин имущества может потребовать его обратно.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Среди подобных ситуаций выделяют следующие обстоятельства:

  • выполнение условий дарственной значительно ухудшит материальное или финансовое положение дарителя;
  • одаряемый нанес вред бывшему собственнику или его близким;
  • обращение нового хозяина имущества ведет к разрушению подарка.

Больше никаких серьезных причин аннулирования дарственных нет. Поэтому просто так бывший собственник имущества не сможет вернуть себе тот или иной предмет.

Теперь немного о том, как проводится изучаемая сделка. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин. Соответственно, регистрация документов проводится одинаково. Достаточно следовать некоторым указаниям.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

На сегодняшний день дарственные оформляются в присутствии нотариуса. Без этого уполномоченного лица документ не будет иметь законной силы. Стороны должны:

  1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
  2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
  3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
  4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Быстро, просто, удобно. Единственные траты, которые необходимо понести в размере 100 % — это расходы на оплату услуг нотариуса. Как уже было сказано, налоги и прочие траты в случае передачи имущества близким родственникам не имеют места. В остальных ситуациях получатель должен отдать 13 % стоимости новой собственности в виде налогового сбора.

Добыть документы для оформления договора дарения, как правило, не составляет труда. Точный перечень необходимых бумаг будет зависеть от типа переоформляемого имущества. Чаще всего на практике дарственные нужны для передачи недвижимости в собственность тому или иному человеку. На данном примере будет предложен перечень необходимых бумаг.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Документы для оформления договора дарения на квартиру/дом/землю нужны следующие:

  • сам договор в нескольких экземплярах;
  • паспорта сторон;
  • документы, указывающие на родство с получателем имущества (свидетельство о рождении, например);
  • свидетельство о браке (обеих сторон, если есть);
  • справки, подтверждающие права первого собственника на имущество;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (когда речь идет о совместной собственности);
  • выписка из БТИ вместе с лицевым счетом квартиры;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • согласие всех собственников на передачу имущества (при долевом владении);
  • согласие законных представителей (если в операции участвуют недееспособные или несовершеннолетние);
  • технический паспорт жилья.

Как правило, больше ни в чем нет необходимости. Остается заверить договор дарения у нотариуса, подписать его и переоформить имущество в собственность нового хозяина.

А как правильно составить договор дарения? Эта операция требует отдельного внимания. Важно учесть, что гражданин, решивший передать имущество в собственность по дарственной, обязан делать это по доброй воле. Как уже было подмечено, сделка является решением хозяина, которое принимается им самостоятельно.

Что это значит? Заверить договор дарения у нотариуса удастся, если в тексте документа будет следующая информация:

  • дата и место оформления бумаги;
  • информация о сторонах в полном объеме;
  • данные о предмете дарения;
  • права дарителя на получаемый объект.

Важно соблюдать юридическую грамотность дарственных. Если гражданин требует пожизненного содержания за имущество или просто денежных средств, регистрация договора дарения будет признана недействительной. Все, на что имеет право хозяин недвижимости, — это указать право пожизненного проживания в квартире/доме. В противном случае необходимо оформить договор ренты.Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Но и это еще далеко не вся важная и актуальная информация относительно изучаемой темы. Некоторые интересуются, где проводится регистрация договора дарения. Как уже было сказано, операция зачастую реализуется через нотариуса. Уполномоченное лицо заверяет действительность сделки, после чего можно заняться переоформлением и перерегистрацией имущества.

Таким образом, на сегодняшний день договор дарения предлагается подписать:

  • в любой нотариальной конторе (государственной или частной);
  • в МФЦ;
  • в управлении Федеральной регистрационной службы.

Первый вариант является наиболее распространенным. Оформление дарственной является далеко не самой трудной операцией. Нотариус после проверки документа выдаст справку для переоформления имущества в собственность. С этой бумагой можно обратиться в Росреестр (например, если речь идет о недвижимости), после чего новый хозяин сможет в полной мере пользоваться тем, что ему подарили.

Как именно проделывается данная операция? Оформление договора дарения на общении с нотариусом не заканчивается. Если речь идет о недвижимости, придется прийти в Росреестр или ГИБДД для переоформления имущества.

С собой гражданин должен принести:

  • старые документы о правах собственности на имущество;
  • свой паспорт;
  • договор дарения;
  • заявление на регистрацию прав;
  • справку от нотариуса.

В обмен на заявление человеку выдадут выписку, при помощи которой через несколько дней можно будет получить новое свидетельство о правах собственности.

Отныне понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин, который используется населением. Дарственная — разговорная форма термина «договор дарения».Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Кроме того, нашему вниманию были представлены все особенности оформления подобной процедуры. Теперь написание и регистрация дарственной не вызовет проблем.

О admin

x

Check Also

Инвалидность по зрению: группы и правила оформления

Инвалидность по зрению: группы и правила оформления. Слепые и слабовидящие люди Зрение является одним из жизнеобеспечивающих факторов. Благодаря ему человек способен воспринимать окружающий мир. Зрение позволяет различать формы и цвета ...

Оправдательный приговор: судебная практика

Оправдательный приговор: судебная практика. Основания вынесения оправдательного приговора Что же такое оправдательный приговор? Это процессуальный акт суда, который означает, что гражданин не виноват в совершении злодеяния, в котором он обвинялся. ...

Обособленное подразделение юридического лица: признаки и порядок

Обособленное подразделение юридического лица: признаки и порядок Как бы странно это ни звучало, но создать обособленное подразделение юридического лица можно неумышленно. Такие случаи достаточно часто встречаются на практике. Нередко это ...

Опека и попечительство в римском праве: понятие и виды

Опека и попечительство в римском праве: понятие и виды В современном мире вопрос опеки и попечительства ни при каких обстоятельствах не теряет своей актуальности. В любом обществе живут индивиды, которые ...

Показания потерпевшего: особенности, закон и требования

Показания потерпевшего: особенности, закон и требования Что же такое показания потерпевшего? Это любые сведения, которые он сообщил следователю в момент проведения процессуальной беседы либо на судебном заседании. Показания пострадавшего считаются ...

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик?

Какая положена компенсация за садик? Как получить компенсацию за садик? Большинство молодых семей с маленькими детьми просто не могут себе позволить воспитывать ребенка дома и жить на заработанные только одним ...

Понятие и виды умысла в уголовном праве

Понятие и виды умысла в уголовном праве. Умысел и его виды На сегодняшний день не только в России, но и во всём мире борьба с преступностью обретает всё большее значение. ...

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды

Недопустимые доказательства в уголовном процессе: основные признаки и виды Сбор доказательств считается обязательным этапом уголовного производства. Обычно этим занимается следователь или дознаватель. В законодательстве установлены правила, в соответствии с которыми ...

Направление Юриспруденция: вузы России

Что делать выпускнику 11-го класса, чувствующему непреодолимое стремление к работе на благо соблюдения закона и стабильности государства? Конечно, поступить в одно из высших учебных заведений, выпускающих специалистов по направлению «Юриспруденция»! ...

Организационные формы юридических лиц и их сравнение

Организационные формы юридических лиц и их сравнение В современном мире люди вступают в самые разные отношения. Они взаимодействуют как непосредственно, так и через различные группы. В последнем случае людей объединяет ...

Виды и цели следственного эксперимента

В производственном процессе по предварительному следствию зачастую появляется необходимость в организации проверки объективной возможности определенного обстоятельства или явления в конкретных условиях. Например, мог ли свидетель лицезреть или слышать происходящее на ...

Понятие и способы толкования норм права

Правоприменительная деятельность требует тщательного осмысления и глубокого понимания норм права, которые подлежит реализовать. Сам выбор той или иной статьи законодательства предполагает изначальное понимание ее содержания. Интеллектуальная деятельность по объяснению и ...

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа

Примирение с потерпевшим: образец заявления и последствия отказа Общепризнанным правилом уголовного законодательства в любом государстве считается положение о том, что субъекту, совершившему преступление, должно быть назначено наказание. Эффективность мер при ...

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти

Юридическая ответственность депутата органа законодательной власти Ответственность в конституционном праве регулируется комплексом принципов и норм. Они предполагают воздействие на должностных лиц в случае несоблюдения положений Основного Закона. Цель установленных мер ...

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи

Виды следственного эксперимента, его цели и задачи. Проверка показаний на месте Когда идет предварительное следствие, как правило, возникает необходимость проверки того или иного обстоятельства. Необходимо уточнить порядок происходившего или подтвердить ...

Отмена постановления по делу об административном правонарушении

Отмена постановления по делу об административном правонарушении. Ст. 30.7 КоАП РФ. Решение по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении Известные русские правозащитники и юристы утверждают, что более 80 ...

Хранение оружия дома: требования, правила и условия

Сегодня хранение оружия дома вызывает множество вопросов как у новоиспеченных охотников, так и у охотников с десятилетним стажем. Сотрудники ЛРР также не всегда могут четко объяснить собственные требования, ведь в ...

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда

Установление отцовства и взыскание алиментов: исковое заявление, постановление суда. Образец составления искового заявления В России активно защищаются права и свободы детей. Им стараются обеспечить соблюдение всех государственных гарантий. Для детей ...

Рейтинг@Mail.ru