Главная 16 Ваш юрист 16 Чем грозит собственнику временная прописка?

Чем грозит собственнику временная прописка?

Временная регистрация и причины ее оформления

Временная регистрация – процесс, связанный с «приписыванием» гражданина к какому-либо конкретному адресу, на фиксированный срок.

Причины, которые принуждают поменять место жительства могут быть совершенно разными. Например, гражданин уже заселился в новую квартиру, оформил так необходимую временную регистрацию и затем задается вопросом: для чего это было нужно?

Чем грозит собственнику временная прописка?

Случаи не идентичны, это может быть любой из следующих:

  1. Необходимость оформления кредитов;
  2. Определение детей в детский сад или школу;
  3. Трудоустройство;
  4. Получение мер какой-либо социальной поддержки;
  5. Необходимость оформления документов разных видов (например, пенсионного удостоверения);
  6. Необходимость обращения за медицинской помощью различной направленности.

Вышеперечисленные причины составляют неполный список, ведь в каждом определенном случае есть определенная причина для оформления данной регистрации. В любом случае оформление принесет больше плов, ведь после проведения процедуры гражданин становится законным жильцом и забывает о проблемах, которые у него могли бы возникнуть с законом.

Например, проживающему без данной прописки может грозить административный штраф. По сравнению со временной регистрацией (она бесплатна), штраф немалый – приблизительно 2 тыс. руб.

Другие меры воздействия применяться к прописанному не будут. Состав данного административного правонарушения — умышленное проживание без обязательного оформления  регистрации. Если же гражданину было отказано в выдаче данного свидетельства, то привлечь к ответственности его не получится.

Риски временной регистрации для собственника

Право собственности в стране защищается законом, но все-таки во время регистрации чужих лиц в своей квартире хозяин немало рискует. Можно ли предотвратить возникновение неприятных ситуаций? Насколько опасно проведение данной процедуры для хозяина?

Согласно законодательным источникам, временно зарегистрированные граждане могут:

  1. Проживать в квартире.
  2. Прописать своих детей, не спрашивая согласия у хозяина и иных заинтересованных лиц.

Иногда ФМС регистрирует ребенка на тот период, который превышает срок регистрации его родителей. Это случается из-за отсутствия необходимых нормативов, конкретно регламентирующих эти сроки. Опасность для хозяина кроется в том, что родители по истечении своей регистрации могут продлить ее по адресу прописки своего ребенка.

Для предотвращения подобных случаев хозяину желательно принимать участие во всех проводимых процедурах, а также периодически перепроверять сроки регистрации будущих арендаторов, не исключая несовершеннолетних.

Нередко проблемы, имеющие отношение к регистрации, представляют следующие случаи:

  • Неопределенная дата окончания регистрации;
  • Некорректное поведение временно проживающих;
  • Отказ гражданина в выселении из предоставляемой квартиры.

Вышеперечисленные сложности возникают нечасто, их можно легко решить обратившись в суд. Риски для хозяина небольшие — для их предотвращения следует собственнолично присутствовать в процессе регистрации будущих жильцов и оформлять прописку на недолгий период, не превышающий несколько месяцев.

Риски при прописке иностранных граждан

Собственник, предоставивший временную регистрацию, не должен забывать, что он несет определенную долю ответственности перед некоторыми учреждениями, например,  миграционными службами за граждан, которых он поселил.

Необходимо оперативно предоставить данные о жильцах, в противном случае может быть наложен крупный штраф. Оштрафовать могут и в том случае, если иностранец зарегистрирован в одном месте, а пребывает в другом. Это может быть расценено как предоставление ложных показаний, что является административным правонарушением.

При предоставлении иностранным гражданам и гражданам РФ регистрации, хозяину необходимо иметь в виду, что он также ответственен за поведение проживающих, включая, пожары, вероятные ссоры с соседями и другие неприятные ситуации.

Избежать лишних затрат и хлопот можно перестраховавшись, для чего необходимо заключить договор страхования, который предусматривает определенную меру наказания в подобных неприятных случаях.

Риски при прописке детей

Граждане, временно зарегистрированные в квартире, могут прописать в снимаемой жилплощади детей без согласия владельца.

Прописка несовершеннолетних не является опасностью для хозяина, ведь они не смогут претендовать на квартиру собственника. Однако, иногда возникают некоторые сложности при выселении несовершеннолетних из жилплощади.

Нередко детей регистрируют на более продолжительный срок, чем родителей. В этом случае взрослые вправе снова обратиться в суд с требованием прописать их по адресу пребывания своего ребенка.

Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию необходимо заранее узнать, есть ли у потенциального жильца дети. Кроме того, собственнику желательно перепроверять сроки временной прописки как ребенка, так и родителя.

Притязания на собственность арендатора

Граждане, имеющие временную прописку, могут пользоваться квартирой, но не имеют права распоряжаться ею. После приватизации квартиры жильцы не претендуют на часть жилья. Однако, некоторым временно прописанным жильцам разрешено продлевать срок регистрации, к которым относятся:

  • Беременные женщины и такие группы риска, как инвалиды;
  • Несовершеннолетние дети, которых можно выписать из жилплощади лишь с согласия некоторых органов, получить которое очень сложно.

Если жилец отказывается выписываться добровольно, необходимо обратиться за помощью в суд.

В самом заявлении должны быть указаны причины для снятия с учета с последующим выселением, например:

  1. Cдача квартиры в субаренду без ведома арендодателя;
  2. Отказ оплаты коммунальных услуг;
  3. Ухудшение состояния проживающего.

Также обязательно предоставление документов, которые подтверждают нарушения временного жильца.

При недостаточном количестве оснований, владелец квартиры вынужден дождаться срока окончания регистрации.

Иначе обстоят дела с прописанным несовершеннолетним, ведь выписать его возможно исключительно после получения согласия от органа опеки.

Основания для принудительного выселения проживающего

Выселение – хлопотный и длительный процесс, который часто сопровождается судебными разбирательствами. Ниже приведены основания для принудительного выселения арендатора.
  1. Неуплата арендной платы и платежей другого вида;
  2. Нанесение тяжелого ущерба предоставленному имуществу;
  3. Окончание срока аренды квартиры;
  4. Грубое нарушение правил аренды, которые прописаны собственником в договоре;
  5. Получение отказа освободить квартиру после прекращения действия договора.

Если гражданин отказывается освободить арендуемую квартиру, выселение происходит строго с участием суда. Другой характер носит выселение бывшего супруга, которое возможно лишь в том случае, если он не является законным собственником квартиры. Данная процедура носит законный характер.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма

Отношения социального найма жилья регулируются 8 главой Жилищного кодекса. Согласно действующему законодательству, отношения социального найма предусматривают передачу прав пользования жилищной площадью (квартирой или домом), находящейся в государственной или муниципальной собственности, ...

Как правильно заполнить заявление на регистрацию по месту жительства? Скачать бланк и образец заполнения заявления от лица собственника и несовершеннолетнего о прописке в квартиру

Постоянная регистрация по месту жительства для граждан РФ необходима, если вы рассчитываете на официальное трудоустройство, бесплатные услуги поликлиники или хотите устроить ребенка в детский сад. Главной сложностью процедуры является заполнение ...

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить?

Несмотря на опасения граждан, программа материнского капитала продолжает действовать и в 2016 году. Некоторое время назад из-за долга, числившегося за Пенсионным Фондом РФ, производившим выплаты матерям, появилась идея об их ...

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку. Но не стоит рассуждать только в негативном ключе, ведь есть и поддержка ...

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Понятие общей собственности возникает тогда, когда одним объектом владеет несколько лиц (как физических, так и юридических). Основания возникновения и виды Возникает такой вид собственности ввиду различных оснований: официальная регистрация брака; ...

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой?

Договор безвозмездного пользования – это одна из разновидностей договоров, предусмотренных ГК РФ. И как у любой другой сделки, при его оформлении есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Зачем вообще ...

Как осуществляется страхование ответственности застройщиков

С первого января 2014 года начали действовать изменения закона № 214-ФЗ, которые гласят, что застройщики обязательно должны застраховать ответственность или дать банковскую гарантию дольщикам. Это не может не радовать дольщиков, ...

Все, что нужно знать при участии в долевом строительстве: как выбрать застройщика и составить договор

Долевое строительство считается одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости на современном этапе. Основанием для привлечения средств частных инвесторов выступает соответствующий договор. Большинство дольщиков не ознакомлены с рисками, существующими при ...

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Ввод ...

Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2016-2017 год

Покупая квартиру на стадии ее строительства, можно значительно сэкономить финансовые средства. Однако велик риск «заморозки» стройки или мошенничества со стороны застройщика и как следствие, неполучения купленной жилплощади. Именно для этого ...

Риски и подводные камни при заключении договора долевого участия в строительстве

Несмотря на строгие законодательные нормы, определяющие значимые условия договора долевого участия в строительстве и требующие обязательной его регистрации. Заключение ДДУ требует знания юридических тонкостей, поскольку закон не может предусмотреть всех ...

Как правильно общаться с коллекторами по телефону?

Для любого банка ответственный и добросовестный заёмщик является настоящей ценностью, которую он ценит и уважает. Такому человеку предоставляются специальные программы кредитования, часто под значительно более низкий, чем у других, процент. ...

Прописка в паспорте РФ: для чего нужна печать, обязательна ли вообще прописка и как ее изменить?

Прописка хоть и носит уведомительный характер, однако сопровождается документальным оформлением. Начинается оно с подачи заявления о регистрации (письменно) и заканчивается штампом в паспорте. То есть в личный документ гражданина проставляется ...

Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами: его существенные условия и образец данного документа

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов. По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с ...

Образец трехстороннего договора цессии, заключаемого между физическими лицами при сделках с недвижимостью

Многие покупают квартиры в новостройке у инвесторов, которые вкладывают средства на начальных этапах строительства, или у дольщиков, по каким-либо причинам решившимся продать еще не введенную в строй недвижимость. Отказ от участия ...

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

Сдача жилья без договора возможна, но в 99 % случаев чревата проблемами. Даже с родственниками, как правило, заключают договор, например, договор безвозмездного пользования. Между физическими лицами заключается договор найма. Чем ...

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец

Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки ...

Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду?

Не секрет, что процесс сдачи своей недвижимости в аренду является дополнительным доходом для наёмщика, который в обязательном порядке облагается налогом. Раздел I. Типы и случаи налогообложений Шаг 1. Поход в ...

Рейтинг@Mail.ru