Главная 16 Пенсии 16 Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.

При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером процентыСхема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.

Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером за три года

К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.

О некоторых особенностях получения льготы

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером документыПорядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.

О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного имущественного налога при покупке квартиры пенсионеромВ 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2016 годуЕсли при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.

Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Выплата пенсионных накоплений правопреемникам

Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников необходимо подать ...

Ситуация: Кто имеет право на социальную доплату к пенсии?

Право на социальную доплату к пенсии имеют только неработающие пенсионеры, если общая сумма их материального обеспечения ниже прожиточного минимума пенсионера, установленного в конкретном регионе по месту их жительства (ч. 1 ...

Ожидаемый период выплаты трудовой пенсии, НПФ

Ожидаемый период выплаты трудовой пенсии, или коэф­фициент дожития (Т), зависящий от года назначения пенсии, который применяется для расчета ее страховой части, использу­ется при полном расчете трудовой пенсии по старости. К ...

Что происходит с пенсией после смерти получателя? Московский справочник ритуальных услуг

Пенсии, неполученные в связи с кончиной пенсионера, распределяются между родственниками покойного и не влияют на выплату государственного пособия на погребение. Неполученная пенсия – законодательно закрепленный термин, который обозначает пенсию, начисленную ...

Пенсия для многодетных матерей — условия получения, размер, доплаты

В наши дни далеко не каждая женщина решается на повторные роды. А уж статус многодетной матери для россиянок — нечто из ряда вон выходящее. Вполне логично, что государство обязано заботиться ...

Пенсии работающих пенсионеров повысятся с 1 августа 2017 года — Парламентская газета

Пенсии работающих пенсионеров повысятся с 1 августа 2017 года В то же время парламентарии предлагают новые способы защиты финансовых интересов пожилых людей С 1 августа нынешнего года пенсии работающих пенсионеров ...

Могут ли отказать в назначении пенсии

Вам 55 или 60, может быть, есть льготное право, и вы идете за назначением пенсии, но. не тут то было. Вроде, все просто – представь документы, подтверждающие трудовой стаж (трудовую ...

Что нужно знать об отмене индексации пенсий работающим пенсионерам — Российская газета

Эта норма закона распространяется только на получателей страховых пенсий, которые продолжают работать. Гражданам, получающим пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные пенсии, индексация сохранена. Вопросов возникает много: как ...

Будет ли пенсия если вышла замуж

Ребенку 7 лет. Начислена пенсия по потере кормильца. (Умер отец). Если мама выйдет замуж будет ли ребенок получать ее? Пенсию будет получать даже если не только выйдет замуж,но даже и ...

Досрочная пенсия при инвалидности

Моей маме 53 года. Может ли она досрочно выйти на пенсию?У неё 3 детей — 35, 27, 23 лет. Общий трудовой стаж более 25 лет, из них 7 лет она ...

Доплата к пенсии за детей, рожденных до 1990г: последние новости о прибавке пенсионерам в 2018 году

Прибавка к пенсии за детей пенсионерам в 2018 году Прибавка к пенсии за детей не является доплатой в привычном смысле. Это изменение условий начисления пенсии для женщин с детьми. Нельзя ...

Индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения, сроки индексации пенсии, Современный предприниматель

Индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения Индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения Многие пенсионеры продолжают свою трудовую деятельность и после приобретения ими пенсионных прав на выплату социальных пособий по возрасту ...

Пенсия по потере кормильца в 2018 году: последние изменения и размер, будет ли повышение выплат пособия

Пенсия по потере кормильца положена каждому ребенку, у которого умерли родители или другие лица, на попечении которых он находился. Такие выплаты продолжаются до 18 лет, а в некоторых случаях пожизненно. ...

Социальная доплата к пенсии — кому положена и как рассчитывается

Социальная доплата к пенсии — кому положена и как рассчитывается Все неработающие пенсионеры имеют право на получение федеральной социальной доплаты к пенсии в случае, если их материальное обеспечение (а это ...

Подоходный налог с пенсии в России: берется ли?

По закону Российской Федерации пенсии считаются доходами, полученными из источников государства по выплатам государственных организаций. Данный вид дохода облагается налогом по ставке 13%. Пенсии в России могут аккумулироваться в Государственном ...

Досрочная пенсия родителям детей-инвалидов с детства

Досрочная пенсия родителям детей-инвалидов с детства Пенсионное обеспечение матерей и отцов инвалидов с детства регламентируется Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации». Матери имеют право на назначение досрочной пенсии ...

Гражданская пенсия военным пенсионерам

Право на получение одновременной пенсии за выслугу лет по линии силового ведомства и трудовой части страховой пенсии по старости есть у пенсионеров из числа проходивших военную службу, службу в органах ...

Пенсия по случаю потери кормильца вдовы сохраняется ли при вступлении в новый брак?

При вступлении в брак сохранится ли пенсия по случаю потери кормильца? Здравствуйте.Я вдова погибшего военнослужащего. Гибель произошла при исполнении служебных обязанностей. У нас есть дочь,8 лет. Я получаю пенсию по ...

Рейтинг@Mail.ru