Главная 16 Пенсии 16 Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.

При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером процентыСхема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.

Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером за три года

К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.

О некоторых особенностях получения льготы

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером документыПорядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.

О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного имущественного налога при покупке квартиры пенсионеромВ 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2016 годуЕсли при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.

Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Какая добавка к пенсии за стаж 40 лет?

Добавка к пенсии за стаж 40 лет играла свою роль в расчете пенсии до вступления в действие последнего закона о пенсиях. Поскольку в настоящее время существует возможность выбора правил расчета ...

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров: преимущества, варианты, рекомендации

В последние годы все чаще пенсионеры из России и стран СНГ обращаются в агентства недвижимости в Болгарии с желанием купить жилье у моря для сезонного или круглогодичного проживания. Что побуждает ...

Минимальная пенсия в Татарстане в 2018 году: сколько составляет

Минимальная пенсия в Татарстане в 2018 году: сколько составляет Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Остальные регионы России (бесплатный номер) При начислении выплат сотрудники Пенсионного Фонда Казани учитывают величину прожиточного ...

Материнский капитал в 2018 году: свежие новости и последние изменения — ежегодная индексация суммы, антикризисные меры и единовременная выплата 25 тыс

свежие новости и изменения в программе Материнский капитал продлят до 2021 года включительно 28 ноября 2017 года Владимир Путин выступил в Кремле с предложением продлить программу материнского капитала до 31 ...

Страховая пенсия в 2018 году: понятие и виды (по старости, по инвалидности и по случаю потери кормильца), условия назначения и порядок расчета размера трудового пенсионного обеспечения, устанавливаемого законом РФ от г

Пенсионная система в нашей стране постоянно совершенствуется с учетом требований современных реалий. К 2018 году в России сложилось несколько форм пенсионного обеспечения: государственные и негосударственные пенсии, обязательное пенсионное страхование. Последнее ...

Программа государственного софинансирования пенсии в 2018 году для пенсионеров, работающих и неработающих граждан РФ

Софинансирование пенсии в 2018 году для граждан РФ Правительство РФ всячески мотивирует граждан заботиться о своем будущем и создавать свой накопительный пенсионный капитал. Одним из способов, который побуждает осуществлять добровольные ...

Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день — Народный СоветникЪ

Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день Дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день предусматривается законодательством и служит своеобразным вознаграждением для лиц, работающих сверх установленной нормы. О том, как назначаются дополнительные отпуска ...

Досрочные пенсии для медицинских работников — Виртуальная школа пенсионера

Продолжая тему досрочных пенсий, в данной статье рассмотрим особенности досрочных пенсий для медицинских работников. При пенсионном планировании медицинским работникам следует исходить из того, что: во-первых, медицинские работники относятся к категории ...

Увеличение пенсионного возраста в 2018 году: последние новости и закон о повышении госслужащим

Для граждан нашей страны в последнее время все более остро стоит вопрос о выходе на пенсию. Больше всех волнуются трудящиеся, которым осталось совсем немного до ухода на заслуженный отдых — ...

Льготная пенсия для педагогов

Льготная пенсия для педагогов. Льготная пенсия педагогам дополнительного образования Для некоторых категорий граждан в России предусмотрено наличие льготной трудовой пенсии. Соответственно, есть возможность получения страховых выплат от государства раньше положенного ...

Социальная пенсия на ребенка по потере кормильца, сиротам и детям-инвалидам: кто имеет право, размер и документы для оформления

Пенсионером не всегда является пожилой человек, как это принято считать, так как есть виды пенсионных выплат, предназначенные именно для детей. В Российской Федерации, как в социально ориентированном государстве, дети относятся ...

Трудовая пенсия по инвалидности 2 группы и 1-ой: что это такое, как оформить страховые выплаты инвалиду?

Получение трудовой пенсии по инвалидности 2 группы и 1-ой: процедура оформления и размеры выплат Инвалидность – это страховой случай, наступление которого дает право на пенсионные выплаты от государства. Инвалидам может ...

Пенсия в МЧС в 2018 году: срок и стаж службы, по инвалидности, какие награды влияют

В 2017 году пенсия в МЧС стала острым вопросом. При её назначении деятельность подразделений министерства чрезвычайных ситуаций приравнивается к работе силовых структур. Это предусмотрено постановлением правительства страны 2003 г., которое ...

Пенсия в 2017 году — последние новости пенсионерам размер

Пенсия в 2017 году — последние новости пенсионерам + размер Без сомнений главная радость наших пенсионеров состоит в том, что в будущем году ожидается увеличение размера пенсионных выплат и это ...

Минимальная пенсия в России

Какая самая маленькая пенсия в России? Этот вопрос является актуальным для многих граждан. Чтобы узнать о минимальном размере начисления, которое может получать пенсионер в 2016 году, условия, необходимые для получения ...

Налог на землю для пенсионеров — льготы и освобождение от уплаты

Налог на землю для пенсионеров — нужно ли платить? Виды льгот Налог на землю — это налог, который выплачивается государству юридическими лицами, а также обычными гражданами, которые имеют землю в ...

Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году: размер субсидии на приобретение жилья, условия получения и порядок оформления, перечень документов, Льготный консультант в 2018 году

Количество государственных служащих в России по разным оценкам составляет от 5 до 6 миллионов человек. Определение того, кто относится к этой категории граждан дано в ФЗ № 79, который был ...

Какой максимальный размер пенсии в России платят москвичам и отчего она зависит

Чем старше человек, тем чаще он начинает задумываться о размере своего государственного пособия, положенного ему по достижению определенного возраста. Хотя, учитывая нововведения со стороны чиновников думы в раздел законодательства, регулирующего ...

Рейтинг@Mail.ru