Главная 16 Новые законы 16 Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Налог на недвижимость, правила начисления которого значительно изменились в 2015-2016 году, был несколько пересмотрен. Благодаря новому механизму его исчисления налог теперь будет расти максимум на 10% ежегодно.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года — что меняется при оплате налога на квартиры, дома, дачи и гаражи.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pxhere.com

До 2014 года включительно налог на квартиры, дома, гаражи и прочую недвижимость рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Это стоимость, которую определяет БТИ по собственным правилам.

Никакого отношения к рыночной стоимости она не имеет — инвентаризационная стоимость в разы ниже цены недвижимости на рынке.

С 1 января 2015 года в основу налога легла кадастровая стоимость. Она гораздо ближе к рыночной.

Соответственно, при той же формуле исчисления налога сама его сумма моментально вырастала в разы, а то и десятки раз.

Для того, чтобы рост не оказался слишком шокирующим и не привел к ропоту населения, государство ввело систему понижающих коэффициентов.

Впервые оплачивать налог по новым правилам россиянам пришлось в 2016 году (когда шла оплата налогов за 2015 год). Тогда к новой сумме применялся коэффициент 0,2.

То есть, сумма налога была в пять раз ниже от запланированной. Ежегодно этот коэффициент увеличивался на 0,2.

Поэтому в 2020 году это было уже 0,6, то есть, 60: от планируемой суммы налога на имущество.

Полная сумма налога при ежегодном росте на 20% по планам должна была быть достигнута в 2020 году.

Описанная ситуация справедлива не для всех российских регионов. Речь о тех субъектах РФ, в которых новые правила исчисления налога на недвижимость вступили в 2015 году, а первые платежки по новым правилам пришли собственникам в 2016-м.

Это 28 регионов России из 85.

Еще в 21 регионе России новая система была введена на год позже — в 2016 году. Там первые платежки по новым правилам пришли в 2017 году. Соответственно, и переходный период по повышению налога в этих регионах начался на год позже.

А значит, коэффициент к 2020 году вырос не до 0,6, а только до 0,4.

Наконец, 15 регионов России присоединилось к новой системе еще через год, в 2017 году. Там в 2020 году использовался минимальный коэффициент — 0,2.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pxhere.com

Что изменилось в правилах исчисления налога на недвижимость с 2020 года

По новым правилам рост понижающего коэффициента ограничивается десятью процентами в год. То есть, коэффициент будет увеличиваться не на 0,2, а на 0,1.

Но не везде.

Такой порядок будет применяться только тогда, когда в регионе будет достигнут коэффициент 0,6. Например, в прошлом году это была первая волна российских регионов, которые перешли на новый порядок исчисления налога на недвижимость с 2015 года.

В этих регионах на этот год коэффициент составит не 0,8, а 0,7. А на следующий год будет 0,8.

Начиная с этого момента перестанет действовать формула и коэффициенты-понижатели.

Там, где коэффициент не достиг 0,6, его повышение будет происходить по старым правилам — на 20% ежегодно, пока коэффициент не вырастет до 0,6.

Такие правила немного сокращают налоговые издержки россиян по уплате налога на недвижимость.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pixabay.com

Новый закон уравнял гаражи и машино-места в пользу владельцев машино-мест. Теперь сумма налога для них будет значительно ниже, чем раньше.

Еще в прошлом году собственники машино-мест, которые расположены в офисных или торговых центрах, платили за них налог из расчета 2% кадастровой стоимости ежегодно. Никакие льготы на такие машино-места не распространялись.

Теперь ставка для машино-мест та же, что и для гаражей — от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости. В среднем снижение суммы налога десятикратное.

Более того, те, кто имеет право на льготу по имущественному налогу, смогут ее получить.

Этот порядок, который улучшает положение собственников машино-мест, получил обратную силу. Уже в 2020 году налог за 2017 год был исчислен по новым правилам.

О admin

x

Check Also

Кандидаты в мэры Москвы в 2020 году: список претендентов на пост градоначальника

9 сентября в России пройдут выборы различного уровня. В том числе будут переизбраны губернаторы нескольких регионов. Мэр Москвы — должность по сути своей губернаторская. Российская столица является отдельным субъектом федерации, ...

Каннский кинофестиваль 2020 года стартует сегодня

8 мая 2020 года во Франции начинается один из наиболее именитых и престижных мировых кинофестивалей — Каннский. Россию на фестивале представляет сразу два полнометражных художественных фильма и несколько картин в ...

Как заставить себя работать, если нет сил и настроения

У каждого из нас в жизни случаются периоды апатии, когда не хочется вообще ничего. В таком случае необходимо искать для себя новую мотивацию и стимулы. Как заставить себя работать, если ...

Как зарабатывать в Инстаграме на выкладке фото

В нынешнем мире создание различного контента в Интернете является довольно прибыльной темой. В особенности, если контент делается с юмором и непременным чувством стиля. Инстаграм является оптимальной для этого площадкой – ...

Рейтинг@Mail.ru