Главная 16 На заметку 16 Какие документы нужны для приватизации квартиры пошаговая инструкция

Какие документы нужны для приватизации квартиры пошаговая инструкция

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Какие документы нужны для приватизации квартиры пошаговая инструкция

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.


Преимущества и недостатки приватизации

 Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Документы, необходимые для проведения процесса приватизации

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире. Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.
  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.
  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах. Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.
  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует. Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.
  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.
  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.
  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта. Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.
  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире. Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.
  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.
  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации. При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.
  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой. Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления. Есть также «Долевой» вариант приватизации. На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом. Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.
  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Жилец, подавший заявку на приватизацию, обязан постоянно проживать в квартире, на которую он, собственно, и претендует.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди. Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах. В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

15 важных бизнес-законов

Вы никогда не сумеете решить возникшую проблему, если сохраните то же мышление и тот же подход, который привел вас к этой проблеме& Альберт Эйнштейн Начать свое успешное дело – мечта многих ...

Роберт Кийосаки – практические советы как стать богатым (на примерах из биографии)

Роберт Кийосаки – человек с удивительной биографией. В своей жизни ему удалось реализовать то, о чем многие могут лишь мечтать: выходец из семьи государственного служащего, он стал миллионером и «вышел ...

Литературный путеводитель для Богини: 10 лучших книг по саморазвитию

Женщина уникальный генератор интуитивных эмоций. Каждая из нас знает о своих необычайных возможностях, дремлющих в уголках подсознания. Книги по саморазвитию для женщин помогут подобрать ключ к волшебному ларчику и выпустить ...

Куда поехать на отдых на Новый год 2017

Не будет преувеличением сказать, что Новый год – излюбленный праздник в России, да и многих других странах мира. Именно с этого момента многие начинают новую жизнь, заряжаясь праздничной и волшебной ...

Отдых на Новый год 2018 в Великом Устюге

Один из самых посещаемых городом на территории Российской Федерации – является Великий Устюг. Путешественники и туристы особенно любят отправляться сюда на Новый год, чтобы встретить этот волшебный праздник в одном ...

Дни воинской славы России в 2018 году: памятные даты

С древних времён русский народ чтил и помнил свою историю, передавая из поколения в поколение рассказы о подвигах предков. В дореволюционной России по церковному обычаю существовал ряд дат, в которые ...

Всероссийский конкурс Учитель года России 2017

Каждый из нас помнит школьные годы как особенное время. Для некоторых это был период открытий, труда, познания нового, иные же считают эти года наиболее ценными для развития навыков коммуникации, кто-то ...

Кукла Радостея принесет в дом удачу и счастье

Кукла Радостея относится к обрядовым славянским лялькам-мотанкам. Это оберег, который символизировал радостное приветствие, привлекал хорошее настроение, удачу, счастья и позитивную энергию. Кукла Радостея — история История этой куклы уходят в ...

Оберег для дома своими руками — схемы вышивки и инструкции

Каждая женщина может сделать оберег для дома своими руками, ведь именно она хранительница домашнего очага, которая способна защитить семью от всех невзгод, привлечь счастье, радость и благополучие. Подобные знания дошли ...

Абаддон — демон войны и ангел разрушения

Абаддон — это один из наиболее могущественных демонов, который покровительствует непосредственно стихии разрушения. Ранее он был ангелом, а в некоторых источниках считается, что он и до сих пор им является. ...

Гадание на здоровье поможет узнать, когда завершиться недуг

Гадание на здоровье всегда было популярным, так как многие люди стараются приоткрыть завесу будущего и определить, что ждет их и близких в ближайшее время. Как известно, ничего важнее здоровья нет ...

Катрены Нострадамуса — загадки сквозь века

Катрены Нострадамуса — это загадочная часть наследия великого прорицателя, алхимика и эзотерика. Считается, что в них зашифровано будущее всего человечества, однако долгое время катрены не поддавались расшифровке. Центурии и катрены ...

Рассорка на друзей — избавляемся от ненужных знакомых

Рассорка на друзей — это заговор, позволяющий избавиться от нежеланных знакомых, отвадить их от человека. Часто такие ритуалы используются женами, которым не нравятся друзья мужа. Нередко девушки, дабы сберечь свою ...

Гадание на чувства любимого — а вы знаете, как на самом деле к вам относится мужчина?

Гадание на чувства любимого — простой и действенный ритуал, который поможет проникнуть в душу к мужчине и узнать, что на самом деле он испытывает. Используя приведенные ниже обряды, можно прочитать мысли ...

Виды подкладов и их значение — чего можно добиться таким колдовством

Виды подкладов и их значение в жизни каждого человека — то, что должен знать каждый. Зная методики врагов, вы всегда будете оставаться на шаг впереди них. Кроме этого, с помощью ...

Смертная кольчужка — как снимают и наводят такую порчу

Мантры богатства привлекут достаток и помогут разбогатеть

Мантры богатства — это известный в Индии способ привлечь в свою жизнь денежный поток. Конечно, они не обрушат на практикующего потоки денег. У вас просто появятся возможности для их заработка. Мантры для привлечения ...

Лечебные мантры в медицине Индии и Тибета

Лечебные мантры — это отличное дополнение к традиционному врачеванию, которое до сих пор практикуется в Индии и на Тибете. Существует множество различных лечебных молитв, которые читаются над больными до полного исцеления. Также ...

Рейтинг@Mail.ru