Не пропусти
Главная 16 Моя жизнь 16 Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная денежная компенсация позволит ускорить выплату долга или провести быстрее ремонтные работы.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для возврата НДФЛ, в определенных случаях есть правовые основания. Для предоставления возможности проведения вычета был составлен закон, на базе которого прописан п.2 ст. 220 НК РФ. Кроме этого, в 2014 году были введены налоговые новации, рассчитанные 212-Ф3.

При этом, стоит отметить, что при приобретении жилья после января 2014 года можно рассчитывать исключительно на 2 млн. рублей. При этом, подобная выплата может проводиться единожды.


Образец заявления

При рассмотрении приведенного образца отметим следующее:

  1. Информация под категорией «1» вводится при наличии.
  2. Информация, которая обозначена «2», соответствует паспортным данным.
  3. Поля под категорией «3» должны содержать данные, которые соответствуют году, за который составляется декларация.
  4. Под категорией «4» указываются данные, которые соответствуют информации из декларации.
  5. Поля под номером «5» обязательны для заполнения.

Учитывая вышеуказанные особенности, следует провести заполнение вышеприведенной формы.

Скачать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в формате .doc (Word)

При оформлении нужно указать нижеприведенную информацию:

  1. ФИО заявителя.
  2. Номер ИНН.
  3. Адрес проживания.
  4. Наименование инспекции.
  5. Паспортные данные.
  6. Контактный телефон.

К общим правилам можно отнести то, что вся внесенная информация должна быть легко читаемой. Однако, использовать печатный шрифт в этом случае не рекомендуется. Заполнять документ должен налогоплательщик, который обращается по рассматриваемому вопросу.

Важно отметить то, что вся приведенная информация в заявлении должна соответствовать реальности. Вся информация проходит проверку.

Требования к оформлению декларации

Для того, чтобы получить налоговый вычет, следует правильно заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.

Есть определенные требования, которые следует учитывать:

  1. Вносить нужно только достоверную информацию.
  2. Использовать только печатные буквы.
  3. Нельзя проводить изменения информации путем ее зачеркивания.
  4. Следует вносить информацию так, чтобы она была легко читаемая.
  5. Нужно заполнить все поля, которые соответствуют конкретному случаю.
  6. Заполнять формы должен исключительно налогоплательщик.
Скачать форму (бланк) налоговой декларации 3-НДФЛ в формате .pdf

Основные случаи возврата подоходного налога

Получить деньги можно только в определенных случаях.

Право на возврат подоходного налога имеют только налогоплательщики при проведении нижеприведенных операций с недвижимостью:

  1. При приобретении жилья, а именно частного дома, квартиры или комнаты. Наиболее распространенными случаями является ситуация, когда люди проводят приобретение жилой недвижимости, после чего можно рассчитывать на возвращение определенной сумы. Для этого должен быть оформлен договор кули-продажи, недвижимость не должна иметь темного прошлого.
  2. Покупка земли под строительство частного дома также подходит под категорию операций с недвижимостью, при проведении которых можно рассчитывать на НДФЛ.
  3. Погашение процентов по ипотеке, которая была взята на строительство квартиры, частного дома или для покупки жилой недвижимости.
  4. При перекредитовании.

Каждый из вышеприведенных случаев имеет свои особенности, которые нужно учитывать. Несмотря на то что, на первый взгляд, процедура получения налогового вычета довольно сложная, провести ее можно быстро.

Кто имеет право на вычет?

Перед тем, как решить обратиться за получением налогового вычета следует обратить внимание на то, что только резиденты Российской Федерации имеют право на киносенсацию при совершении сделки с жилой недвижимостью. Резидентами принято считать лица, которые проживают на территории страны более 183 дней в году и при получении соответствующего подтверждения.

Однако, определенные нюансы обуславливают отсутствие возможности получить НДФЛ. К подобным нюансам можно отнести:

  1. При приобретении недвижимости у близких родственников рассчитывать на подобную помощь нельзя.
  2. Если налогоплательщик уже получал подобный вычет, повторно он не будет проведен.
  3. Военные, дети-сироты в возрасте до 24 лет, студенты и лица, не являющиеся резидентами РФ, не имеют права на подобный вычет.
  4. Если гражданин не имеет официального трудоустройства, то выплаты НДФЛ не проводятся, а, значит, на возврат средств также не стоит рассчитывать.
  5. Если работодатель приобретает жилье для своих сотрудников.
  6. При отсутствии необходимого пакета документов также вычет не проводится.
  7. При приобретении недвижимости в рамках программы помощи населению по приобретению собственного жилья, при предоставлении субсидии.
  8. Женщины, которые находятся в декрете, могут составить заявление и получить вычет только после выхода на работу.
  9. При покупке недвижимости в строящемся доме для начала следует дождаться окончания строительства. Только после получения бумаг, подтверждающих право собственности, а также ключей можно подать заявление.
Каждый случай индивидуален. Получить точную информацию можно, обратившись по всем интересующим вопросам в территориальный налоговый орган. Некоторые правила могут касаться не всех субъектов РФ.

Пошаговый порядок обращения в налоговый орган

Для получения вычета, следует обратиться в налоговый орган с соответствующей просьбой, оформление которой проходит по установленному порядку.

Для этого налогоплательщику следует:

  1. Проводим заполнение налоговой декларации.
  2. Получаем справку, содержащую информацию об удержанных и вычисленных налогах. Выдается она по месту работы в бухгалтерии.
  3. Проводим подготовку копий документов, являющихся подтверждением права собственности.
  4. Подготавливаем копии платежных квитанций, которые были проведены при уплате кредита и в других случаях. Для этого можно обратиться в банк для того, чтобы он подготовил рассматриваемые документы.
  5. Предоставляем в налоговый орган по месту прописки или жительства весь пакет документов.
  6. Дожидаемся вынесения решения по поданному заявлению и собранному пакету документов.

Если было решено провести получение суммы вычета путем возложения этого обязательства на работодателя, подобная особенность указывается в поданном заявлении. При этом отметим, что работодатель будет возвращать деньги поэтапно путем возврата начисляемых процентов.

Пакет документов для оформления вычета

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Особое внимание следует уделить подготовке необходимых документов. При допущении ошибок сроки рассмотрения поданного заявления существенно увеличиваются.

В том или другом случае нужно представить нижеприведенные справки документы:

  1. В любом из случаев следует провести заполнение декларации, составленной по форме 3-НДФЛ. При этом, следует подавать только оригинал составленного документа. При составлении декларации нужно соблюдать определенные правила. Этот документ является одним из основных, на основании которого проводится вычисление величины выплаты. Для ее заполнения можно скачать и распечатать установленную форму.
  2. Требуется паспорт налогоплательщика, а также другой документ, который может использоваться для удостоверения личности. При этом, копии нужных страниц, а именно основная информация и страницы с пропиской, должны иметь нотариальное заверение.
  3. Справка, отражающая доходы. Она должна быть оформлена в формате 2-НДФЛ. Ее можно получить у работодателя, в налоговый орган подается оригинал. Стоит отметить, что если за рассматриваемый срок было сменено несколько мест официальной работы, понадобятся справки со всех. Работодатель обязан провести выдачу справки по требованию бывшего работника или сотрудника.
  4. Заявление, которое содержит обращение с просьбой возврата налога. Для этого проводится указание реквизитов счета, на который должны поступить деньги.
  5. Договор, подтверждающий заключение соглашения о продаже недвижимости за установленную сумму, участия в долевом строительстве. Подавать следует заверенные копии договора. Подобный договор должен быть уже исполнен, другими словами, он не предусматривает частичную выплату стоимости квартиры или дома. Примером можно назвать предоставление залога по подобному договору, поэтапные выплаты денег. Однако, если договор был создан подобным образом, владелец должен оформить право собственности.
  6. Платежные документы, которые зачастую представлены квитанциями об оплате, платежными поручениями. В ИФНС подаются также заверенные копии подобных документов.
  7. Свидетельство о проведении регистрации, которая заключается в подтверждении права собственности. Как и в предыдущем случае, оригинал не нужен, достаточно копии. Если жилая недвижимость была приобретена при долевом участии, то копию подобного документа представлять необязательно.
  8. Составленный акт передачи жилой недвижимости. Заверенная копия необходима в случае покупки жилой недвижимости при долевом участии. Если площадь в многоэтажном доме или частный дом приобретаются по договору купли-продажи представлять акт не нужно.

Рассматриваемый список документов – основной. Существуют ситуации, при которой есть необходимость представить другие справки и информацию для получения одобрительного решения вычисления НДФЛ.

При приобретении недвижимости в кредит понадобится:

  1. Составленный договор и с банком о кредитовании.
  2. Справка, отображающая величину уплачиваемых процентов по заключенному договору за год. Представляется оригинал подобной справки.

Особые случаи определяют необходимость предоставления документов, которые подтверждают факт уплаты кредита, к примеру, платежных чеков.

Если недвижимость приобреталась супругами на момент законного брака дополнительно нужно представить:

  1. Заявление, которое позволяет провести определение долей. Только оригинал подобного заявления будет рассматриваться в налоговой.
  2. Заверенная копия свидетельства о браке.

Если в семье есть несовершеннолетний ребенок также нужно представить нижеприведенные документы:

  1. Копия, нотариально заверенная, свидетельства о рождении.
  2. Решение об определении долей собственников.

Если проводится самостоятельное строительство дома:

  1. Расходные документы, которые подтверждают покупку строительных материалов зачастую это чеки.
  2. Договор найма людей для проведения ремонтных отделочных работ.
Кроме вышеприведенных нюансов, следует обратить внимание на необходимость указания номера ИНН в составленной декларации, а также реквизиты счета, на который будут проведены перечисления.

Стоимость услуги

Рассматриваемая процедура проводится налоговыми службами абсолютно бесплатно. Однако, для получения некоторых необходимых документов, придется заплатить. К неизбежным затратам можно назвать заверение всех представляемых копий в нотариальной фирме.

Также, многие решают провести оформление всех документов, воспользовавшись услугами юридических компаний. Стоит отметить, что их помощь зачастую необходима только в сложных случаях, в остальных провести процедуру сбора и подачи документов можно самостоятельно.

Стоимость услуг юридических компаний от 5 000 рублей. Все зависит от сложности конкретного случая.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Безупречное поведение на собеседовании, или как понравиться работодателю с первых минут!

Собеседование – стрессовое испытание, даже если оно проходит не впервые. Чтобы повысить шансы получить работу, тщательно к нему подготовьтесь – от одежды до самой беседы – и правильно себя подайте. ...

Ранняя половая жизнь к чему приводит и в чем опасность?

Любой взрослый человек согласится и сможет высказаться, что ранние половые отношения вредны. Поэтому проблемы, связанные с ранней половой жизнью, волнует многих родителей и подростков. Но изучая их изнутри, мы сталкиваемся ...

Церковный православный календарь на август 2018 года

Конец летнего периода ознаменован большим количеством православных праздников, а также иных событий. Ознакомиться с основными из них на август 2018 года поможет наша статья (см. церковный православный календарь ниже). Церковные ...

Что ждет Россию в 2018 году и чего ждать мнения

Как много противников и сторонников обретает политика Российской Федерации в последние годы. Каждый из имеющих право голоса считает за честь иметь мнение, категорически лестное или, наоборот, нелестное по данному вопросу. ...

Детали стиля, которые вы никогда не должны повторять!

Каждой женщине хочется быть ухоженной, стильной. Профессионалы дают советы по телевидению, на страницах модных журналов. Разнообразные фасоны одежды и обуви предлагают бутики и торговые центры, можно подобрать наряд по своим ...

Моя девушка беременна как поступить?

«Я стану отцом ребенка» – эта фраза способна выбить из колеи и заставить задуматься о дальнейшем даже взрослого человека. Но что делать подростку, если его девушка сообщает о беременности? Как ...

Вред целлюлита и его причины

Понятие целлюлита. Его ошибочно рассматривают, как простое отложение жира, но это не просто накопление. Подразумевается нарушение процесса обмена на клеточном уровне. Да, жировая клетка должна скапливать жир, который потом используется ...

Сапоги без каблука с чем носить?

Сапоги без каблука, как предмет обуви, уже многие сезоны остается весьма практичным, удобным и популярным среди многих современных модниц. При правильно подобранном гардеробе можно создать не только удобный, но и ...

Обильная менструация почему и что делать?

Мы все очень разные! И цвет волос, и форма лица, и фигура, и размер ноги, и даже приход месячных у всех проходят по-разному. Кажется очень несправедливым, что у некоторых эти ...

Предсказания святой Матроны Московской на 2018 год

В особенно трудные времена все, даже неверующие люди обращаются к высшему разуму в надежде на сочувствие и справедливость. Главными же вестниками божьего слова в народе становятся провидцы (и их предсказания), ...

Чертоги славян — как определить свой чертог по дате рождения

Чертоги славян — это древний, традиционный гороскоп, которым пользовались наши предки задолго до появления знаков Зодиака и связанных с ними астрологических традиций. Всего у наших предков было 16 Чертогов, каждому ...

Каким будет прожиточный минимум в 2018 году в России

Безусловно, каждого человека волнует размер и величина прожиточного минимума, установленный в его стране, ведь именно им определяется уровень жизни населения на предстоящий 2018 год. Что такое прожиточный минимум Прожиточный минимум ...

Как отдыхаем на майские праздники 2018 в России

Весенняя пора, а также грядущие майские праздники 2018 года, с нетерпением ожидаются каждым жителем нашей страны, ведь именно в это время чувствуется не только начало особенного периода, в который оживает вся природа, ...

Демон Астарот — повелитель адских легионов и каббалистический архидьявол

Демон Астарот — это один из самых сильных и наиболее часто упоминаемых адских властителей. О нем есть сведения как в ветхозаветных источниках, так и в множестве средневековых гримуаров. Особое внимание ...

Временные татуировки как и чем сделать?

Многие люди относятся к татуировкам как к признаку бунтарства и неординарности. Наверное, именно потому многие девушки мечтают иметь оригинальный рисунок на теле. Но не все готовы сделать татуировку на всю ...

Отвороты, рассорки, остуды на все фазы луны — как правильно выбрать?

Отвороты и рассорки на луну — одни из сильнейших видов данного раздела магии, которые способствуют разрыву отношений вашей второй половинки с соперницей. Однако, если вы хотите добиться наилучшего результата в кратчайшие сроки, хорошо будет провести ...

Гадание на будущее отношений — узнайте, что вас ждет с возлюбленным

Гадание на будущее отношений всегда интересовало многих девушек. Это неудивительно, ведь представительницы прекрасного пола всегда хотят быть уверены в том, что их роман будет бурным, захватывающим, мужчина будет любить их ...

Нострадамус. Предсказания и пророчества на 2018 год

Как, Вы уже поняли в данной статье речь пойдет о предсказаниях и пророчествах известного французского предсказателя и астролога Мишеля Нострадамуса, которые касаются грядущего 2018 года, но вначале, немного о его ...

Рейтинг@Mail.ru