Главная 16 Моя жизнь 16 Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Любые сделки с земельными участками невозможны без использования кадастрового паспорта. Для того, чтобы продать или купить, взять в аренду или заключить ещё какую-либо сделку, нужно, чтобы границы земельного участка были точно определены и сведения о нём были занесены в государственный реестр.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

Если это было сделано однажды по всем правилам, в дальнейшем достаточно только получить соответствующую выписку из государственного реестра. Такая выписка, как раз и представляет собой кадастровый паспорт.

Для того, чтобы включить данный участок земли в государственный реестр, существует установленная законом процедура.

Она включает в себя следующие шаги:

  1. На первом этапе составляется схема расположения.
  2. В дальнейшем осуществляется более подробный анализ его расположения и границ. Производится сбор доступных сведений, который имеет отношение как к нему, так и к участкам, смежным с ним. Выполняется рекогносцировка этой местности. Определяются пункты геодезической привязки. Также, выполняются другие необходимые для выполнения данной задачи действия.
  3. Все лица, которые имеют отношение к нему или к тем, с которыми он соседствует, извещаются о проведении межевания. Если в процессе этого возникают какие-либо разногласия, то их стремятся разрешить.
  4. Окончательно проводится геодезическая съёмка.
  5. Все данные, полученные на предыдущих этапах проведения работ, собираются и производится их анализ.
  6. На основании всей доступной информации составляется межевой план.
  7. Подготовленный документ подаётся в государственные органы для проверки и постановки на учёт. В результате, данный участок включается в государственный кадастровый реестр и ему присваивается соответствующий учётный номер (он называется кадастровым номером).
  8. После окончания всех указанных действий происходит выдача кадастрового паспорта на него.

Способы получения

Путем личного обращения

Если вы хотите таким образом обратиться для выдачи кадастрового паспорта, то для этого нужно сначала собрать соответствующий пакет документов.

В него входят такие документы:

  1. Стандартное заявление о выдаче кадастрового паспорта на данный участок земли.
  2. Сюда нужно приложить квитанцию, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины. Заметим, что эта выплата для физического лица в настоящее время определена в сумме 200 рублей, а для юридического лица она будет втрое больше — она составит 600 рублей. Такие цены предусматривают, что документ должен быть получен в бумажном виде. Если он будет в электронном виде, то государственная пошлина составит 50 и 300 рублей соответственно.
  3. Нужно будет предъявить документ, который подтверждает личность того, кто обращается за таким паспортом. Если речь идёт о физическом лице, то имеется в виду паспорт.
  4. Документы, которые удостоверяют право собственности на рассматриваемый участок.
  5. Должны быть предъявлены такие документы, которые подтверждают полномочия того представителя, который обращается за получением документа.

Как только все нужные документы поданы, у вас их принимают и выдают ему расписку в том, что все требуемые документы получены. В дальнейшем, эта расписка будет необходима для получения этого паспорта.

Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта на землю в формате .xls (Excel)

Пакет документов подаётся по месту нахождения рассматриваемого земельного участка. Такой порядок обращения за данным документом подходит и для обращения в Росреестр, а также и в МФЦ.

При отправке документов через почту

Можно ли обеспечить выдачу кадастрового паспорта без непосредственного обращения в соответствующие государственные органы? Да, этот документ можно получить, обратившись за ним по почте. Для этого нужно отправить соответствующий пакет документов таким способом.

Воспользовавшись помощью представителя

Одним из допустимых вариантов является обращение к специалисту. Оформив на него доверенность и предоставив необходимые документы, можно оформить через него получение кадастрового паспорта.

Через Единый портал госуслуг

Инструкция:

  1. Для этого нужно сначала зайти на указанный сайт.
  2. Проверив список предоставляемых услуг, необходимо выбрать услугу «предоставление кадастрового паспорта».
  3. Далее, в нужном окне надо указать сведения о соответствующем участке и о его владельце.
  4. После того, как все требуемые данные будут введены, данные будут переданы в Росреестр и проанализированы. После этого будет принято решение о предоставлении документа.
  5. Для того, чтобы узнать о принятом решении, нужно зайти в свой рабочий кабинет на сайте и проверить статус поданной заявки.
  6. Если было принято положительное решение, то документ в электронном виде будет предоставлен. Если было принято решение об отказе, то будет указана причина для этого.
  7. Для того, чтобы получить паспорт в электронном виде, останется запросить его на сайте и он будет переслан вам по электронной почте.
  8. С момента обращения устанавливается срок, за который должен быть получен ответ. Он составляет 5 дней.
  9. За получение документа в электронном виде должна быть уплачена государственная пошлина в размере 50 рублей для физических лиц и в размере 300 рублей — для юридических лиц.

Через сайт Росреестра

В этом случае нужно:

  1. Зайти на сайт.
  2. Выбрать нужную услугу.
  3. Заполнить необходимые данные и отправить их для рассмотрения.
  4. Через определённое (не больше 5 дней) время, будет принято решение и будет предоставлена возможность получить документ в электронном виде или в бумажной форме, получив его в местном отделении Росреестра.
  5. Оплатить услугу можно с банковской карточки или через QIWI-кошелёк.

Условия постановки земли на учёт

Для того, чтобы поставить его на учёт, нужно, чтобы для этого имелось соответствующее юридическое обоснование. Принцип такой постановки на учёт — заявительный.

Это означает, что собственник такого имущества (в некоторых случаях не только он) сам решает, нужно ли ему включать этот участок в кадастровый реестр:

  1. Если земля находится в собственности, то её владелец имеет право обратиться за получением кадастрового паспорта.
  2. Когда заключён договор аренды, то арендатор в некоторых случаях имеет установленное законом право обращения за кадастровым паспортом. Речь идёт о таких ситуациях, когда договор аренды заключён на пять лет или на более длительный срок.
  3. Когда мы говорим о праве бессрочного пользования, то возникает естественный вопрос о том, что в этом случае имеется в виду? В каких случаях оно может возникнуть? Такая ситуация возникает в том случае, когда кому-либо предоставляется указанное право пользования государственными или муниципальными землями. При наличии такого права, можно, согласно закону, обратиться за получением кадастрового паспорта на соответствующий участок земли.
  4. В случае наличия права пожизненного владения на основе наследования также можно его получить.

Основные разделы документа

Он состоит из 5 основных разделов. Они носят названия: B1, B2, B3, B4 и B5.

Каждый из этих разделов относится к своей определённой сфере вопросов:

В1

В этом разделе находятся основные сведения о рассматриваемом участке.

В2

Здесь содержится схема участка, на которой, в частности, указаны все основные ориентиры.

В3

В этом месте документа указаны так называемые обременения, связанные с рассматриваемым участком. Здесь прежде всего речь идёт о разного рода его особенностях. Расскажем об этом более подробно.

Считается, что существует три основных типа обременений:

  1. Ограничение возможностей использования. Примером может быть запрещение размещения промышленных объектов в определённом месте.
  2. Обязанность предоставлять землю для пользования другим лицам. Это может быть, например, необходимо для предоставления возможности прохода или проезда или для получения доступа к источнику воды, например.
  3. Ограничения в том, чтобы распоряжаться или пользоваться данным участком земли. Примером здесь могут быть ограничения, которые возникают в том случае, если заключён ипотечный договор.

В4

В этой части документа речь идёт об указании тех или иных его частей. Например, здесь может идти речь о находящихся здесь объектах недвижимости.

В5

Этот раздел предназначен для указания так называемых поворотных точек. По сути, здесь идёт речь о точно определённых, характерных точках, которые однозначно фиксируют расположение и границы рассматриваемого участка.

Перечень земель, которых нельзя поставить на учёт

Не всегда можно поставить участок на учёт. Когда это происходит?

Как правило, некоторые участки земли, имеющие особое значение, не подлежат постановке на такой учёт. К ним относятся те участки, которые подпадают под следующие категории:

  1. Те, которые используются службами безопасности России или зарезервированные для такого использования.
  2. Та земля, которая уже используется армией РФ или та, которая зарезервирована для такого использования в дальнейшем.
  3. Те, которые имеют научную, культурную или природоохранную ценность. Речь, в том числе идёт о землях различного рода природных заповедниках.
  4. Те или иные земли, которые зарезервированы под использование для государственных нужд.
  5. Земли, которые имеют отношение к Водному или Лесному фондам.
  6. А также те земли, по отношению к которым действует запрет на проведение их приватизации.

Нужно ли ставить земельный участок на учёт?

Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов

В каком случае необходимо будет обратиться за постановкой данного земельного участка на государственный кадастровый учёт?

К этому могут привести следующие причины:

  1. Если ранее данный участок не был учтён в государственно кадастре.
  2. В том случае, если этого участка земли физически не существовало.
  3. Если происходит выделение этого участка из другого, более обширного участка. Например, если это делается для продажи такого участка.
  4. Разделение данного участка на несколько составляющих частей (дробление земли).
  5. Возведение нового здания или другого объекта недвижимости на нём.
  6. Постановка на кадастровый учёт отдельного помещения или квартиры в доме.
  7. Выделение отдельного здания в том случае, если происходит выделения отдельного объекта недвижимости.
  8. Преобразование здания или другого объекта недвижимости на рассматриваемом месте.

Стоимость и срок изготовления документа

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кадастрового паспорта ограничен 5 днями. Стоимость предоставления его зависит от того, в какой форме он должен быть предоставлен. Если вас устроит документ в электронной форме, то для физического лица достаточно будет уплатить государственную пошлину в размере 50 рублей, а для юридического — 300 рублей.

Если же вам он необходим в бумажной форме, то это обойдётся дороже. В этом случае, госпошлина для физического лица составит 200 рублей, а для юридического лица — 600 рублей.

Основные причины отказа

Конечно, при рассмотрении этого вопроса, может возникнуть ситуация, когда вы получите отказ. Случаи, когда это может произойти:

  1. Указанный участок земли не подлежит государственному учёту.
  2. За постановкой на учёт обратилось лицо, которое не имеет соответствующих для этого прав.
  3. Данный участок земли образован с нарушением требований закона. Одним из примеров такой ситуации может быть объединение таких из них, которые имеет различное назначение.
  4. Если к нему не имеется физического доступа.
  5. Через него проходит граница населённого пункта.
  6. Либо не были предоставлены необходимые бумаги, либо в поданных документах имели место фактические неточности.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Безупречное поведение на собеседовании, или как понравиться работодателю с первых минут!

Собеседование – стрессовое испытание, даже если оно проходит не впервые. Чтобы повысить шансы получить работу, тщательно к нему подготовьтесь – от одежды до самой беседы – и правильно себя подайте. ...

Ранняя половая жизнь к чему приводит и в чем опасность?

Любой взрослый человек согласится и сможет высказаться, что ранние половые отношения вредны. Поэтому проблемы, связанные с ранней половой жизнью, волнует многих родителей и подростков. Но изучая их изнутри, мы сталкиваемся ...

Церковный православный календарь на август 2018 года

Конец летнего периода ознаменован большим количеством православных праздников, а также иных событий. Ознакомиться с основными из них на август 2018 года поможет наша статья (см. церковный православный календарь ниже). Церковные ...

Что ждет Россию в 2018 году и чего ждать мнения

Как много противников и сторонников обретает политика Российской Федерации в последние годы. Каждый из имеющих право голоса считает за честь иметь мнение, категорически лестное или, наоборот, нелестное по данному вопросу. ...

Детали стиля, которые вы никогда не должны повторять!

Каждой женщине хочется быть ухоженной, стильной. Профессионалы дают советы по телевидению, на страницах модных журналов. Разнообразные фасоны одежды и обуви предлагают бутики и торговые центры, можно подобрать наряд по своим ...

Моя девушка беременна как поступить?

«Я стану отцом ребенка» – эта фраза способна выбить из колеи и заставить задуматься о дальнейшем даже взрослого человека. Но что делать подростку, если его девушка сообщает о беременности? Как ...

Вред целлюлита и его причины

Понятие целлюлита. Его ошибочно рассматривают, как простое отложение жира, но это не просто накопление. Подразумевается нарушение процесса обмена на клеточном уровне. Да, жировая клетка должна скапливать жир, который потом используется ...

Сапоги без каблука с чем носить?

Сапоги без каблука, как предмет обуви, уже многие сезоны остается весьма практичным, удобным и популярным среди многих современных модниц. При правильно подобранном гардеробе можно создать не только удобный, но и ...

Обильная менструация почему и что делать?

Мы все очень разные! И цвет волос, и форма лица, и фигура, и размер ноги, и даже приход месячных у всех проходят по-разному. Кажется очень несправедливым, что у некоторых эти ...

Предсказания святой Матроны Московской на 2018 год

В особенно трудные времена все, даже неверующие люди обращаются к высшему разуму в надежде на сочувствие и справедливость. Главными же вестниками божьего слова в народе становятся провидцы (и их предсказания), ...

Чертоги славян — как определить свой чертог по дате рождения

Чертоги славян — это древний, традиционный гороскоп, которым пользовались наши предки задолго до появления знаков Зодиака и связанных с ними астрологических традиций. Всего у наших предков было 16 Чертогов, каждому ...

Каким будет прожиточный минимум в 2018 году в России

Безусловно, каждого человека волнует размер и величина прожиточного минимума, установленный в его стране, ведь именно им определяется уровень жизни населения на предстоящий 2018 год. Что такое прожиточный минимум Прожиточный минимум ...

Как отдыхаем на майские праздники 2018 в России

Весенняя пора, а также грядущие майские праздники 2018 года, с нетерпением ожидаются каждым жителем нашей страны, ведь именно в это время чувствуется не только начало особенного периода, в который оживает вся природа, ...

Демон Астарот — повелитель адских легионов и каббалистический архидьявол

Демон Астарот — это один из самых сильных и наиболее часто упоминаемых адских властителей. О нем есть сведения как в ветхозаветных источниках, так и в множестве средневековых гримуаров. Особое внимание ...

Временные татуировки как и чем сделать?

Многие люди относятся к татуировкам как к признаку бунтарства и неординарности. Наверное, именно потому многие девушки мечтают иметь оригинальный рисунок на теле. Но не все готовы сделать татуировку на всю ...

Отвороты, рассорки, остуды на все фазы луны — как правильно выбрать?

Отвороты и рассорки на луну — одни из сильнейших видов данного раздела магии, которые способствуют разрыву отношений вашей второй половинки с соперницей. Однако, если вы хотите добиться наилучшего результата в кратчайшие сроки, хорошо будет провести ...

Гадание на будущее отношений — узнайте, что вас ждет с возлюбленным

Гадание на будущее отношений всегда интересовало многих девушек. Это неудивительно, ведь представительницы прекрасного пола всегда хотят быть уверены в том, что их роман будет бурным, захватывающим, мужчина будет любить их ...

Нострадамус. Предсказания и пророчества на 2018 год

Как, Вы уже поняли в данной статье речь пойдет о предсказаниях и пророчествах известного французского предсказателя и астролога Мишеля Нострадамуса, которые касаются грядущего 2018 года, но вначале, немного о его ...

Рейтинг@Mail.ru