Не пропусти
Главная 16 Мой дом 16 Как правильно сделать ремонт муниципальной квартиры: юридические особенности и оплата
Как сделать ремонт муниципальной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо точно понимать, что такое муниципальное жилье. Согласно Гражданскому кодексу, это жилье, которое не находится в личном владении жильцов, является имуществом региональных или федеральных структур власти, и предоставляется жильцам для проживания, по договору социального найма.

Как правильно сделать ремонт муниципальной квартиры: юридические особенности и оплата

Как сделать ремонт муниципальной квартиры?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо точно понимать, что такое муниципальное жилье. Согласно Гражданскому кодексу, это жилье, которое не находится в личном владении жильцов, является имуществом региональных или федеральных структур власти, и предоставляется жильцам для проживания, по договору социального найма.

Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, не то что не читали, но даже не видели такой документ, и тем более не имеют его на руках. Поэтому, незнание своих обязанностей и прав, по содержанию муниципального жилья, обычно приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда нужен ремонт муниципальной квартиры.

Правоотношения сторон при ремонте муниципальной квартиры

Основные правила, регулирующие правоотношения между собственниками жилья и их нанимателями, перечислены в Жилищном кодексе. В случае с муниципальным жильем, перечень правил расширяется за счет дополнительного соглашения социального найма.

Квартиросъемщик муниципального жилья должен выполнять следующие обязательства:

  1. своевременно вносить оплату за квартиру, и за предоставленные коммунальные услуги;
  2. эксплуатировать жилье по целевому назначению;
  3. поддерживать в жилом помещении установленный порядок, т.е. соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, выполнять текущие ремонтные работы;

В обязанности собственника входит:

  1. своевременно передать съемщику жилое помещение, свободное от прав прочих лиц;
  2. регулярно принимать участие в ремонте общего имущества в здании, в котором расположено сдаваемое в наем, жилое помещение;
  3. обеспечить нанимателю предоставление коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества;

Следовательно, небольшой «косметический» ремонт муниципальной квартиры, проводиться за счет нанимателя.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры: кто платит?

Исходя из правил жилищного законодательства, бремя содержания муниципального имущества возложено на его собственника, следовательно, капитальный ремонт муниципальной квартиры обязан проводить наймодатель, фигурирующий в соглашении социального найма. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и собственник обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта муниципальной квартиры, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения, у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта.

Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:

  1. возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
  2. возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
  3. сокращение платы за пользование муниципальной квартиры;

Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки. За следующий этап ремонта подробно читайте здесь.

Понравилась статья? Поделись!

Мэрия производила капитальный ремонт моей муниципальной квартиры (договор социального найма) по решению суда по иску прокуратуры с расселением на 3 месяца. Полностью разбирались полы до фундаметов, демонтировалось всё сантехническое оборудование, через квартиру устанавливались новые фундаменты и устанавливались новые полы. Теперь ТГК-2 выставляет счета за период ремонта 3 (месяца) за отопление ссылаясь на п11 ст 155 ЖК РФ. Но мы не выезжали по собственной воли. Квартира на период ремонта вообще не являлась жилым помещением, собственником квартиры является мэрия. Мы снимали жильё на период ремонта и оплачивали по месту проживания. Прошу дать разъяснения по ст ЖК и ГК РФ о неправомерности данных счетов за ЖКУ за период кап ремонта с расселением.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Интерьер и дизайн мужской комнаты, 30 идей оформления спальной комнаты

Интерьер и дизайн мужской комнаты Первая ассоциация, которая возникает при мысли о мужской комнате – это минимализм. В большинстве случаев это именно так, ведь мужчинам нужно пространство, они любят свободу.

Подвесная полка своими руками из двух дощечек и ремней

Идея для домашнего творчества: полка из досок и кожаных ремней Как вы думаете, что больше всего притягивает наше внимание, когда мы впервые попадаем в незнакомую квартиру? Возможно, кто-то затруднится с ответом.

Комнатные растения в интерьере квартиры: оформление дизайна растениями

Растения в интерьере: оригинальные дизайнерские решения Кто в наше время не любит комнатные растения? Наверное, таких людей нет или их очень мало. Ведь зеленые представители флоры только одним своим видом приносят радость и покой, а сколько от них пользы.

Черные обои в интерьере квартиры: идеи темного дизайна стен на фото

Магические и таинственные черные обои в интерьере Несмотря на то, что многих черный цвет просто пугает своей траурностью и мрачностью, следует отметить, что на самом деле эти опасения совершенно напрасны.

Пристройка к дому на фото, Современные веранды в частных домах

1000 и 1 одна идея по организации пристройки к дому Перед многими владельцами загородных домов или городских частных домовладений рано или поздно встает вопрос организации пристройки к дому.

Сайт обо всем

Упаковка ламината: какой имеет размер, вес и обозначения на упаковке

Упаковка ламината Сегодня ламинированное покрытие считается одним из наиболее популярных на рынке строительных материалов. За сравнительно невысокую цену покупатель получает превосходный пол, который характеризуется большой износостойкостью, широкой цветовой гаммой, разнообразием видов и отличным эстетическим видом.

Дизайн-проект одной квартиры – модные тенденции 2015

Дизайн-проект одной квартиры – модные тенденции 2015 В данной публикации нам хотелось бы не только познакомить вас с интересным интерьером одной квартиры, но и обратить внимание на последние тенденции в сфере обустройства жилищ.

Дизайн-проект деревянного дома у озера: фото внутри и снаружи

Дизайн-проект потрясающего деревянного дома у озера В последнее время нечасто удается увидеть дизайн-проекты загородных домов, оформленных в стиле кантри в чистом виде.

Как сделать подвесное кресло – гамак своими руками: инструкция на фото

Как сделать подвесное кресло – гамак Вы хотели бы иметь в доме подвесное кресло – гамак? Совсем не обязательно тратить деньги на покупку, ведь сделать его своими руками не составит особого труда.

Стильный дизайн пробкового пола в комнатах: кухня, спальня, гостиная

Пробковый пол в интерьере В конце 19 века португальскими строителями был открыт такой материал, как пробка, который и по сей день применяется при отделке помещения, в том числе и в качестве напольного покрытия.

Квартира в белом цвете: дизайн проект оформления интерьера на фото

Квартира в белом цвете – образец совершенства и гармонии Цветовые предпочтения каждого человека нередко находят свое отражение в интерьере его жилища. Цвета и оттенки, участвующие в оформлении квартиры, способны объяснить многие особенности поведения ее хозяина.

Как сделать гамак своими руками: пошаговая инструкция с фото

Три конструктивных способа сделать гамак для дачи Давайте воспользуемся сезонной возможностью наслаждаться ароматами сада в теплое время года. Ведь здорово нежиться в гамаке на даче все лето, укрывшись от горячих солнечных лучей под тенью густой листвы, не спеша потягивая коктейль.

Грифельная или меловая доска для рисования в интерьере: стильно и модно

Грифельная или меловая доска в интерьере: стильно и модно Грифельная доска в интерьере — это оригинальное, необычное решение в оформлении пустых, скучных стен. Широчайший функционал, неординарность, доступность и относительная дешевизна — все эти факты каждый день привлекают всё больше и больше креативных дизайнеров использовать их в своих интерьерах.

Шторы в детской комнате: 100 фото идей для оформления окон в спальной комнате ребенка

Дизайн штор в детской комнате Текстиль и цвет создают настроение дома. На комплект из штор и покрывала возложена эстетическая миссия, способная в одночасье преобразить комнату ребенка.

Кафельная плитка в интерьере ванной: лучшие комбинации и варианты

Как украсить ванную с помощью кафельной плитки Для оформления поверхностей в ванной комнате самым популярным материалом уже много лет остается кафельная плитка. Многочисленные преимущества делают ее востребованной для использования во всех помещениях, где наблюдаются перепады температуры и большая влажность.

Какие бывают виды фасадных красок, их достоинства и недостатки

Фасадные краски: виды, достоинства и недостатки Если в отделке фасада вашего дома вы окончательно уже остановили свой выбор на фасадных красках, тогда остается дело за малым – определиться с вариантом конкретной краски для практичной и качественной отделки.

Сайт обо всем

Как выглядит линолеум под ламинат, В чем отличия, плюсы и минусы

Линолеум под ламинат Каждому известно, что ремонт – это очень тонкая и в то же время довольно трудная работа. Нужно потратить много денег, времени и труда, чтобы достичь желанного результата.

Как обустроить интерьер комнаты в английском стиле: 25 идей на фото

Дизайн комнаты в английском стиле Богатство и сдержанность — именно эти два критерия являются основополагающими при создании интерьера в английском стиле.

Рейтинг@Mail.ru