Не пропусти
Главная 16 Льготы и выплаты 16 Возмещение ипотеки государством — куда обращаться, молодым семьям

Возмещение ипотеки государством — куда обращаться, молодым семьям

В России много внимания уделяют ипотечному кредитованию. К сожалению, до сих пор такая категория займов остается практически недоступной большинству граждан. Государство пока не может предложить молодым семьям действительно рабочие программы финансирования доступного жилья.

Хотя несколько вариантов возмещения ипотеки государством все же существует. И один из самых действенных – субсидирование процентной ставки, то есть компенсация государством части процентов по ипотеке.

Жилищный кредит, как и любой вид займа, всегда влечет за собой большие переплаты общей суммы задолженности. И виной всему проценты за его использования.

При этом заемщик все же может сократить такие издержки двумя путями:

  1. Вернуть сумму кредита намного раньше, чем предусмотрено графиком платежей.
  2. Добиться от государства компенсации по ипотеке.

Во втором случае дотации государства можно условно разделить на две группы: которые зависят от обеспеченности заемщика жилплощадью в сравнении с социальными нормами, и которые от данного показателя не зависят.

Претендовать на материальную поддержку от государства имеют те заемщики, которые отвечают ряду требований.

Жилье, находящееся в залоге в банке, должно соответствовать следующим параметрам, соответствие которым даст право :

  1. оно является единственным жильем заемщика (допускается 50% совокупной доли на другую недвижимость);
  2. жилье должно быть относительно недорогим (цена одного метра квадратного не может превышать показатель среднерыночной стоимости больше, чем на 60%);
  3. размер жилплощади также имеет значение (для однокомнатной квартиры – не превышает 45 кв. м, для двухкомнатной — 65 кв. м., а для трехкомнатной — 85 кв. м);

Для того, чтобы получить право возмещения определенного процента от стоимости жилья, заемщику понадобится подтвердить понесенные расходы за отчетный период.

Чтобы воспользоваться правом на налоговую скидку, необходимо подготовить пакет обязательных документов:

  • кредитный договор;
  • платежки, другие расчетные справки;
  • квитанции, фискальные, товарные чеки, корешки ПКО;
  • документы, подтверждающие личность или родство с созаемщиками;
  • справки о доходах.

К этим документам госструктуры предъявляют ряд обязательных требований:

  • справки, квитанции должны идентифицировать продавца и покупателя жилья, то есть там должны быть личные данные обеих сторон кредитного договора;
  • в них должна быть отражена стоимость недвижимости и срок ее выплаты.

Если в ипотечном договоре не выделена четко сумма процентов, которую Вы должны платить ежемесячно, то Вам понадобится справка из банка, в которой будет указано, сколько процентов вы заплатили за отчетный год с помесячной разбивкой.

Как в Агролизинге оформить технику бу? Подробнее тут.

Если вас интересует, куда обращаться за возвратом НДФЛ, то заявление и пакет документов подается непосредственно в ФНИ.

Для плательщиков НДФЛ, которые не являются субъектами хозяйствования (то есть для простых физлиц), предусмотрено налоговую скидку.

Налоговое законодательство определяет ее, как документально подтвержденную сумму расходов со стороны налогоплательщика в связи с приобретением определенной категории товаров или услуг у резидентов в течение отчетного налогового года. Государство возвращает часть ранее уплаченных налогов с заработной платы заемщика.

На практике налоговая скидка дает физлицу право на перерасчет суммы НДФЛ, удержанного из его заработной платы. В результате такого перерасчета сотруднику может быть возвращена часть удержанного подоходного налога.

Налоговая скидка не распространяется на доходы, отличающиеся от зарплаты, например, на такие, как:

  • предпринимательские доходы;
  • доходы от осуществления независимой профессиональной деятельности;
  • денежное обеспечение военнослужащих; ·
  • вознаграждение по гражданско-правовому договору и тому подобное.

Ипотечный жилищный кредит, предоставленный гражданам для строительства или приобретения жилья, также дает право физическому лицу на пересчет ранее уплаченного подоходного налога.

Налоговый кодекс определяет несколько обязательных условий и требований, выполнение которых позволит включить сумму ипотечных процентов в налоговую скидку. Среди них:

  • недвижимость, взятая в ипотеку, либо та, что возводится за счет ипотечного кредита, должна быть единственным местом регистрации налогоплательщика (в паспорте это должно быть указано);
  • часть уплаченных процентов по жилищному кредиту можно постепенно включать в размер возврата подоходного налога на протяжении 10 лет, начиная с момента начала строительства дома или приобретения квартиры (перехода права собственности на недвижимость официально налогоплательщику).

Чтобы правильно рассчитать размер суммы налоговой скидки, используют следующую формулу:

  • МП — минимальная жилплощадь (по нормам законодательства — 100 м2);
  • ФП — фактическая площадь, приобретаемая налогоплательщиком за счет ипотечного кредита.

После расчета анализируют полученные значения коэффициента:

  • К ≥ 1 – налогоплательщик получает право включать всю сумму фактически уплаченных в течение отчетного года процентов в налоговую скидку; ·
  • К <1 — в состав налоговой скидки можно включить только часть уплаченных платежей.

Такая часть определяется путем умножения суммы процентов, фактически уплаченных заемщиком, на этот коэффициент. Документы, подтверждающие право на скидку:

  1. Кредитный договор, в котором должно быть указано, что кредит выдан на приобретение или строительство жилья, которое принимается кредитором в залог.
  2. Как дополнение к кредитному договору — нотариально удостоверенный договор об ипотечном кредите, заключенный на срок не менее 5 лет.
  3. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (например, квитанции или другие платежные документы, в которых указана сумма уплаченных процентов, фамилия, имя, отчество налогоплательщика, платит такие проценты, который будет претендовать на налоговую скидку).
  4. Паспорт налогоплательщика с регистрацией (пропиской) по адресу жилья, приобретаемого (построено).

Еще один вариант социальной субсидии – компенсация части ипотечного кредита молодой семье после рождения ребенка.

Отечественное законодательство дает возможность использовать материнский капитал:

  1. Для внесения аванса при приобретении жилья по ипотеке.
  2. Для погашения ежемесячных процентов и основной суммы задолженности.

Чтобы воспользоваться такой субсидией, необходимо обратится по месту прописки в отделение Пенсионного фонда. К заявлению обязательно прилагают копию кредитного договора, квитанции о погашении ежемесячных обязательных платежей.

На практике данная субсидия ежегодно индексируется, то есть сумма ее постоянно пересматривается и увеличивается. Поэтому рекомендуется оформлять такую программу все же позднее. Тогда размер долга будет уменьшаться, а выплаты от государства — расти.

На сегодняшний день подобная жилищная программа является самой востребованной со стороны заемщиков. Если оформлять подобную субсидию, можно рассчитывать со стороны государства на возврат до 70% стоимости приобретенной недвижимости.

Претендовать на получение подобной помощи могут только граждане, которые подпадают под категорию необеспеченных жильем. То есть те, жилищные условия которых на данный момент ниже социальных норм.

Порядок участия и оформления такой социальной программы может отличаться в разных регионах, но предыдущие условие предоставления везде обязательное. Заемщик должен в обязательном порядке состоять на очереди. Хотя на практике местные власти часто ставят и много других дополнительных требований, например, обязательное трудоустройство на предприятии.

Представителям силовых структур или сферы образования

Государство кроме малоимущих граждан поддерживает также и некоторые другие категории лиц, занятых в социальных сферах. Среди них:

  • поддержка военнослужащих;
  • ипотека для сотрудников полиции;
  • для работников сферы образования.

Обязательное условие оформления субсидии для первых двух категорий – 10 лет службы. Что касается способа формирования денежной выплаты, то он в каждом отдельном случае и регионе может существенно отличаться.

По завершению обязательного срока службы формируется счет, который участник программы может использовать для покупки жилья, либо в качестве авансового взноса при оформлении ипотеки, либо для погашения ежемесячных платежей.

Программой поддержки получения ипотеки для учителей могут воспользоваться сотрудники образовательной сферы моложе 35 лет. Государство помогает получить заем под низкий процент, а также гарантирует возврат 20% стоимости жилья. Сегодня такие программы реализуют местные власти более чем 20 регионов РФ.

Как составить договор лизинга оборудования с последующим выкупом? Ответ по ссылке.

Как Евро Лизинг оформить грузовик? Узнайте далее.

Государство предлагает довольно обширное коло социальных программ, направленных на улучшение жилищной ситуации для малообеспеченных категорий людей. Но, к сожалению, как показывает практика, подобных выплат добиться крайне сложно именно на тех людей, которым они полагаются.

О admin

x

Check Also

Детские пособия в Калуге и Калужской области — размер, условия, документы для получения

В 2018 году в Калужской области, как и во всех остальных субъектах федерации, размер пособий, предоставляемых семьям с детьми, вырастет на 2,5%. Индексация коснулась не только федеральных детских пособий в ...

Новости Почты России: повышение зарплаты в 2018, изменения

Новости почты России: повышение зарплаты в 2018 году Еще в 2014 году министр связи и массовых коммуникаций Николай Никифиров на одной из сессий, проходящих в Совете Федерации, сделал заявление о ...

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах, Новости

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах Наиболее часто задаваемые вопросы о получении субсидии в Украине: 1. Как правильно заполнить документы для получения жилищной субсидии 2018? Раньше люди обращались ...

Какие льготы предоставляются российским студентам?

Льгота представляет собой скидку на определенную услугу или ее полную оплату, которая предусмотрена для некоторых категорий населения. Делается это с целью укрепления социальной сферы и обеспечения государственной поддержки людей. К ...

Об образовании — ИПС — Әділет

Закон Республики Казахстан от 27 июля 2007 года № 319-III. Для удобства пользования РЦПИ создано оглавление. Сноска. По всему тексту Закона: слова «участникам войны и к инвалидам», «участникам войны и ...

Льготы пенсионерам в СПб и Ленинградской области в 2017 году: перечень и правила их получения

Перечень льгот для пенсионеров Санкт-Петербурга и правила их оформления В каждом субъекте РФ существует определенный список преференций для пожилых граждан. Данный перечень привилегий для престарелых людей устанавливается региональными властями самостоятельно ...

Если у Вас многодетная семья с 5-ю и более детьми (пособия в 2017 году), ЯрМалыш

Если у Вас многодетная семья с 5-ю и более детьми (пособия в 2017 году) По месту работы (службы): справка о рождении ребёнка, справка с места работы (службы, органа социальной защиты ...

Алименты в твердой денежной сумме 2018 г: Судебная практика по взысканию

Судебная практика в 2018 году по взысканию алиментов в твердой денежной сумме К сожалению, практика занижения размера официального дохода для того, чтобы не платить собственному ребенку, оставшемуся с бывшей женой ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Рецензия на фильм, Блог А

Субъективные мнения про фильмы, игры и книги, а также людей ect. Укусите меня… Ну пожалуйста! Испачкай меня… Испачкай меня всю! Обрежь меня, чтоб я весь, нафик, упал! [Первоначально данная рецензия ...

Какие существуют компенсационные выплаты по системе социального обеспечения и кому они положены?

Какие существуют компенсационные выплаты по системе социального обеспечения и кому они положены? Сегодня актуальность компенсационных выплат в системе социального обеспечения непрерывно растет. Они представляют собой денежные средства, направляемые пока что ...

Оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет: как взять и где получить на жкх, можно ли если не работаешь, порядок оформления, что для этого нужно, а также сайт

Как получить помощь на оплату ЖКХ: оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет В наше кризисное время огромная часть расходов семьи связана с коммунальными платежами. Как можно получить субсидию на ...

Пособия матерям-одиночкам в 2018 году, выплаты и льготы: помощь одинокой маме в России

Понятие «одинокая мама» отличается в трудовом и социальном праве. В большинстве случаев под определением «мать-одиночка» понимается женщина, у которой в документах ребенка не указан отец (или указан с ее слов). ...

Больничный лист по беременности и родам в 2018 году: как оплачивается, рассчитывается и оформляется листок нетрудоспособности и за сколько дней декрета полагается выплата

Больничный по беременности и родам при выходе в декрет По действующим нормам Трудового кодекса РФ, декретный отпуск трудоустроенным женщинам в 2016 году предоставляется по месту работы по соответствующему заявлению на ...

Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года: образец заполнения

Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года: примеры заполнения Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года должны сдавать в ИФНС все страхователи, в частности: организации и ...

Выплаты на детей в 2018 году: пособия при рождении ребенка, последние изменения, по уходу за вторым и третьим ребенком, материнский капитал

С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, чей среднедушевой доход ниже МРОТ. В то же ...

Пособие на детей в Чернобыльской зоне в 2018 году: ежемесячные выплаты по уходу за ребенком до 1, 5 и до 3 лет, изменения с 1 июля

Чернобыльские пособия по уходу за ребенком в 2108 году В нашей стране законом определены особые социальные гарантии для граждан, которые подверглись облучению радиацией на чернобыльской станции: они имеют право получать ...

Детские пособия в Севастополе в 2018 году: единовременные и ежемесячные выплаты при рождении ребенка, малоимущим и многодетным семьям

Город федерального значения Севастополь вместе с Республикой Крым вошли в состав РФ в марте 2014 г. До 01.01.2015 г. на территории обоих субъектов федерации действовал переходный период, в течение которого ...

Рейтинг@Mail.ru