Не пропусти
Главная 16 Льготы и выплаты 16 Возмещение ипотеки государством — куда обращаться, молодым семьям

Возмещение ипотеки государством — куда обращаться, молодым семьям

В России много внимания уделяют ипотечному кредитованию. К сожалению, до сих пор такая категория займов остается практически недоступной большинству граждан. Государство пока не может предложить молодым семьям действительно рабочие программы финансирования доступного жилья.

Хотя несколько вариантов возмещения ипотеки государством все же существует. И один из самых действенных – субсидирование процентной ставки, то есть компенсация государством части процентов по ипотеке.

Жилищный кредит, как и любой вид займа, всегда влечет за собой большие переплаты общей суммы задолженности. И виной всему проценты за его использования.

При этом заемщик все же может сократить такие издержки двумя путями:

  1. Вернуть сумму кредита намного раньше, чем предусмотрено графиком платежей.
  2. Добиться от государства компенсации по ипотеке.

Во втором случае дотации государства можно условно разделить на две группы: которые зависят от обеспеченности заемщика жилплощадью в сравнении с социальными нормами, и которые от данного показателя не зависят.

Претендовать на материальную поддержку от государства имеют те заемщики, которые отвечают ряду требований.

Жилье, находящееся в залоге в банке, должно соответствовать следующим параметрам, соответствие которым даст право :

  1. оно является единственным жильем заемщика (допускается 50% совокупной доли на другую недвижимость);
  2. жилье должно быть относительно недорогим (цена одного метра квадратного не может превышать показатель среднерыночной стоимости больше, чем на 60%);
  3. размер жилплощади также имеет значение (для однокомнатной квартиры – не превышает 45 кв. м, для двухкомнатной — 65 кв. м., а для трехкомнатной — 85 кв. м);

Для того, чтобы получить право возмещения определенного процента от стоимости жилья, заемщику понадобится подтвердить понесенные расходы за отчетный период.

Чтобы воспользоваться правом на налоговую скидку, необходимо подготовить пакет обязательных документов:

  • кредитный договор;
  • платежки, другие расчетные справки;
  • квитанции, фискальные, товарные чеки, корешки ПКО;
  • документы, подтверждающие личность или родство с созаемщиками;
  • справки о доходах.

К этим документам госструктуры предъявляют ряд обязательных требований:

  • справки, квитанции должны идентифицировать продавца и покупателя жилья, то есть там должны быть личные данные обеих сторон кредитного договора;
  • в них должна быть отражена стоимость недвижимости и срок ее выплаты.

Если в ипотечном договоре не выделена четко сумма процентов, которую Вы должны платить ежемесячно, то Вам понадобится справка из банка, в которой будет указано, сколько процентов вы заплатили за отчетный год с помесячной разбивкой.

Как в Агролизинге оформить технику бу? Подробнее тут.

Если вас интересует, куда обращаться за возвратом НДФЛ, то заявление и пакет документов подается непосредственно в ФНИ.

Для плательщиков НДФЛ, которые не являются субъектами хозяйствования (то есть для простых физлиц), предусмотрено налоговую скидку.

Налоговое законодательство определяет ее, как документально подтвержденную сумму расходов со стороны налогоплательщика в связи с приобретением определенной категории товаров или услуг у резидентов в течение отчетного налогового года. Государство возвращает часть ранее уплаченных налогов с заработной платы заемщика.

На практике налоговая скидка дает физлицу право на перерасчет суммы НДФЛ, удержанного из его заработной платы. В результате такого перерасчета сотруднику может быть возвращена часть удержанного подоходного налога.

Налоговая скидка не распространяется на доходы, отличающиеся от зарплаты, например, на такие, как:

  • предпринимательские доходы;
  • доходы от осуществления независимой профессиональной деятельности;
  • денежное обеспечение военнослужащих; ·
  • вознаграждение по гражданско-правовому договору и тому подобное.

Ипотечный жилищный кредит, предоставленный гражданам для строительства или приобретения жилья, также дает право физическому лицу на пересчет ранее уплаченного подоходного налога.

Налоговый кодекс определяет несколько обязательных условий и требований, выполнение которых позволит включить сумму ипотечных процентов в налоговую скидку. Среди них:

  • недвижимость, взятая в ипотеку, либо та, что возводится за счет ипотечного кредита, должна быть единственным местом регистрации налогоплательщика (в паспорте это должно быть указано);
  • часть уплаченных процентов по жилищному кредиту можно постепенно включать в размер возврата подоходного налога на протяжении 10 лет, начиная с момента начала строительства дома или приобретения квартиры (перехода права собственности на недвижимость официально налогоплательщику).

Чтобы правильно рассчитать размер суммы налоговой скидки, используют следующую формулу:

  • МП — минимальная жилплощадь (по нормам законодательства — 100 м2);
  • ФП — фактическая площадь, приобретаемая налогоплательщиком за счет ипотечного кредита.

После расчета анализируют полученные значения коэффициента:

  • К ≥ 1 – налогоплательщик получает право включать всю сумму фактически уплаченных в течение отчетного года процентов в налоговую скидку; ·
  • К <1 — в состав налоговой скидки можно включить только часть уплаченных платежей.

Такая часть определяется путем умножения суммы процентов, фактически уплаченных заемщиком, на этот коэффициент. Документы, подтверждающие право на скидку:

  1. Кредитный договор, в котором должно быть указано, что кредит выдан на приобретение или строительство жилья, которое принимается кредитором в залог.
  2. Как дополнение к кредитному договору — нотариально удостоверенный договор об ипотечном кредите, заключенный на срок не менее 5 лет.
  3. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (например, квитанции или другие платежные документы, в которых указана сумма уплаченных процентов, фамилия, имя, отчество налогоплательщика, платит такие проценты, который будет претендовать на налоговую скидку).
  4. Паспорт налогоплательщика с регистрацией (пропиской) по адресу жилья, приобретаемого (построено).

Еще один вариант социальной субсидии – компенсация части ипотечного кредита молодой семье после рождения ребенка.

Отечественное законодательство дает возможность использовать материнский капитал:

  1. Для внесения аванса при приобретении жилья по ипотеке.
  2. Для погашения ежемесячных процентов и основной суммы задолженности.

Чтобы воспользоваться такой субсидией, необходимо обратится по месту прописки в отделение Пенсионного фонда. К заявлению обязательно прилагают копию кредитного договора, квитанции о погашении ежемесячных обязательных платежей.

На практике данная субсидия ежегодно индексируется, то есть сумма ее постоянно пересматривается и увеличивается. Поэтому рекомендуется оформлять такую программу все же позднее. Тогда размер долга будет уменьшаться, а выплаты от государства — расти.

На сегодняшний день подобная жилищная программа является самой востребованной со стороны заемщиков. Если оформлять подобную субсидию, можно рассчитывать со стороны государства на возврат до 70% стоимости приобретенной недвижимости.

Претендовать на получение подобной помощи могут только граждане, которые подпадают под категорию необеспеченных жильем. То есть те, жилищные условия которых на данный момент ниже социальных норм.

Порядок участия и оформления такой социальной программы может отличаться в разных регионах, но предыдущие условие предоставления везде обязательное. Заемщик должен в обязательном порядке состоять на очереди. Хотя на практике местные власти часто ставят и много других дополнительных требований, например, обязательное трудоустройство на предприятии.

Представителям силовых структур или сферы образования

Государство кроме малоимущих граждан поддерживает также и некоторые другие категории лиц, занятых в социальных сферах. Среди них:

  • поддержка военнослужащих;
  • ипотека для сотрудников полиции;
  • для работников сферы образования.

Обязательное условие оформления субсидии для первых двух категорий – 10 лет службы. Что касается способа формирования денежной выплаты, то он в каждом отдельном случае и регионе может существенно отличаться.

По завершению обязательного срока службы формируется счет, который участник программы может использовать для покупки жилья, либо в качестве авансового взноса при оформлении ипотеки, либо для погашения ежемесячных платежей.

Программой поддержки получения ипотеки для учителей могут воспользоваться сотрудники образовательной сферы моложе 35 лет. Государство помогает получить заем под низкий процент, а также гарантирует возврат 20% стоимости жилья. Сегодня такие программы реализуют местные власти более чем 20 регионов РФ.

Как составить договор лизинга оборудования с последующим выкупом? Ответ по ссылке.

Как Евро Лизинг оформить грузовик? Узнайте далее.

Государство предлагает довольно обширное коло социальных программ, направленных на улучшение жилищной ситуации для малообеспеченных категорий людей. Но, к сожалению, как показывает практика, подобных выплат добиться крайне сложно именно на тех людей, которым они полагаются.

О admin

x

Check Also

Закон о социальной стипендии

Размер стипендий российских студентов значительно уступает соответствующим выплатам в развитых европейских странах. Однако студенты все равно рассчитывают на получение государственной помощи, в противном случае они будут вынуждены уделять меньше времени ...

Пособия на детей в Волгограде и Волгоградской области — размер, условия и документы для получения

Детские пособия в Волгограде и Волгоградской области Волгоградская область относится к тем регионам, в которых уделяется особое внимание вопросам поддержки семей с детьми. Количеству разнообразных пособий, существующих в Волгоградской области ...

Производственная травма: выплаты и компенсации

Ïðîèçâîäñòâåííàÿ òðàâìà: ðàññëåäîâàíèå, îôîðìëåíèå è âûïëàòû Ñîãëàñíî ñò. 5 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.07.1998 N 125-ÔÇ «Îá îáÿçàòåëüíîì ñîöèàëüíîì ñòðàõîâàíèè îò íåñ÷àñòíûõ ñëó÷àåâ íà ïðîèçâîäñòâå è ïðîôåññèîíàëüíûõ çàáîëåâàíèé» (äàëåå — Çàêîí ...

Пособие на ребенка до 1, 5 лет в 2018 году: условия и порядок получения, образец заявления, список документов, размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1, 5 лет, Льготный консультант в 2018 году

Согласно законодательству гражданам с целью воспитания детей и компенсации материальных расходов полагается пособие на ребенка до 1,5 лет, которое относится к ежемесячным денежным перечислениям. Дотации получает мать ребенка, однако оформить ...

Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта

Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта В России начала действовать система льгот на уплату взноса на капитальный ремонт. Соответствующий законопроект был подписан главой государства еще в минувшем 2015 ...

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Подразделения отделов социальной защиты, принимающие заявления на предоставление субсидий и осуществляющие их расчет расположены: Ленинский район: ул. Багратиона, 11б, 1-й этаж, каб. ...

Налоговый вычет на детей

Работающие родители и получающие доход по ставке 13% (налог на доходы физических лиц (НДФЛ)) могут подать заявление на предоставление налогового вычета на детей. Что такое налоговый вычет? Это определенная сумма, ...

Льготы многодетным семьям в 2018 году: транспортный налог, на имущество, прочие, Юридические Советы

Отдельного федерального закона о многодетной семье, который формулирует четкое понятие, перечисляет все льготы и виды материальной поддержки, устанавливает порядок назначения выплат и т.п., нет. Общепринятое понятие многодетной семьи (далее также ...

Набор социальных услуг: кому предоставляется соц

В настоящее время пенсионеры и другие нуждающиеся граждане могут получать социальную помощь в денежной и натуральной форме. Помощь от государства в натуральной форме представлена в виде так называемого набора социальных ...

Право имею! Какие льготы положены пенсионерам, Личные деньги, Деньги, Аргументы и Факты

«АиФ» продолжает изучать льготы. В № 13 мы написали о налоговых вычетах для родителей, в № 15 — о скидках на оплату «коммуналки». В этот раз рассказываем о льготах, положенных ...

Пособие на подготовку к школе многодетным

Пособие многодетным семьям для подготовки детей к школе Законодательство РФ предусматривает денежные выплаты на подготовку детей к школе многодетным семьям — домохозяйствам, имеющим 3 и более ребенка. Назначение пособия для ...

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий в 2018 году

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне ...

Пенсия ветеранам труда в 2018 году: какие доплаты, надбавки и льготы положены пенсионерам, имеющим большой трудовой стаж

Званием «Ветеран труда» удостаивались граждане нашей страны еще в советский период. Медаль с одноименным названием, учрежденная указом Президиума Верховного Совета СССР в 1974 г., присваивалась за многолетний добросовестный труд с ...

Детские пособия, субсидии и льготы многодетным семьям в 2018 году

Достойно воспитать, дать хорошее образование, обеспечить всем необходимым даже одного ребенка — в наше время задача не из простых. Но если в семье их три и больше (а именно такую ...

Калькулятор пособия по уходу за ребенком до полутора лет 2017-2018

Калькулятор пособия по уходу за ребенком до полутора лет 2017-2018 С 1 февраля 2018 года минимальное пособие составит 3 142,32 рублей (на первого) и 6284,55 руб (на второго и последующих). ...

Социальная поддержка пенсионеров Москвы в 2018 году: пенсии, социальные льготы, налоговые льготы и вычеты, субсидии на оплату ЖКХ, ЕДВ и соцвыплаты, медобслуживание пенсионеров Москвы, Льготный консультант в 2018 году

Согласно статистическим исследованиям, московские пенсии находятся на более высоком уровне по сравнению с выплатами в других регионах. В том случае, если пособие пенсионера не соответствует установленному в Московской области прожиточному ...

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии. Как получить жилье в ипотеку или кредит? Признание семьи многодетной обеспечивает и гарантирует возможность воспользоваться правом на дополнительные меры социальной поддержки, минимальный перечень которых закреплен ...

Образец справки на детское пособие скачать бесплатно — suchmiresre’s diary

Определения размера пособия по безработице О произвольной форме справки в ЦЗН. Определения размера пособия по безработице О произвольной форме справки в ЦЗН. Для чего нужна справка о доходах физических лиц. ...

Рейтинг@Mail.ru