Главная 16 Льготы и выплаты 16 Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Военная ипотека на жилье в 2017-2018 году

С 2006 года запущена государственная программа по ипотечному кредитованию для военнослужащих (НИС ). Это позволяет гражданам быстрее приобретать жилые помещения в собственность, не дожидаясь выделения средств из федерального бюджета в рамках других проектов.

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

НИС работает на основе Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Военная ипотека представляет собой приобретение жилого помещения военнослужащим в кредит. При этом первоначальный взнос выплачивается в виде субсидии на счет гражданина, а остальные ежемесячные платежи вносятся непосредственно из бюджета Министерства обороны.

Фактически служащий самостоятельно средства не выплачивает по кредиту, оплата осуществляется федеральными дотациями.

Термин военной ипотеки является синонимом термина бесплатного жилья для военнослужащих. Это единая программа поддержки, которая реализуется в течение многих лет достаточно успешно. Скачать и распечатать бесплатно

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой доступно не для всех военнослужащих.

Получить средства на приобретение жилья могут:

  • служащие, которые были уволены из вооруженных сил по состоянию здоровья, независимо от срока службы;
  • служащие, чей срок службы превышает 3 года;
  • сотрудники тех частей, которые были расформированы по какой-либо причине (не гражданский персонал);
  • служащие, которые были передислоцированы с места службы;
  • иные военнослужащие, чей контракт был окончен по независящим от них причинам.

Граждане, которые «работают» в вооруженных силах более трех лет, могут вступить в программу в любой момент по собственному желанию. Ипотека носит заявительный характер, поэтому к участию не могут принудить и не обязаны уведомлять о возможности получить займ на выгодных условиях.

Гражданский персонал, который работает в ВС , не имеет права участвовать в программе, поскольку не имеет статуса военнослужащего. Исключение — те, кто был переведен на гражданскую службу по независящим от них причинам.

Существует определенный ряд условий, соблюдение которых является обязательным для участия в программе.

Так, в 2017-2018 году военной ипотекой могут воспользоваться только те граждане, которые в состоянии заплатить минимальный первый взнос — 10% от всей суммы. Копить средства самостоятельно не обязательно, поскольку условия программы подразумевают более простой, но длительный шаг.

Участник программы получает персональный целевой счет, на который в течение трех лет переводятся средства. Воспользоваться ими нельзя до тех пор, пока не пройдет три года. Накопленные на счету средства идут на первый взнос при оформлении ипотеки. Именно поэтому военнослужащим нет необходимости копить самостоятельно.

Помимо первого взноса обязательным условием является целевая трата федеральных дотаций. В частности можно приобрести:

  • частный или коттеджный дом;
  • квартиру на первичном или вторичном рынке;
  • коммунальную квартиру (на правах собственности на всю площадь жилья);
  • таунхаус (сблокированный дом, разновидность коттеджного жилья).

Средства на приобретение земельного участка в рамках проекта военной ипотеки получить невозможно, поскольку это не соответствует целевой трате. Исключение — покупка индивидуального дома вместе с участком.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Государство заинтересовано в поддержке тех военных, которые нацелены на долговременную службу в рядах вооруженных сил РФ . Именно поэтому обязательным условием для получения ипотеке военнослужащему является заключение длительного контракта.

Законодательством четко не оговорено, сколько должен составлять по сроку договор, поэтому по умолчанию используется значение в 5 лет.

Если заключен контракт на меньший срок, то участие в программе может быть запрещено. Поэтому подавать заявление на получение «государственной» ипотеки стоит тем, у кого заключен договор на 5 и более лет.

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Существует ряд особенностей, которые нужно учитывать до начала участия в программе.

  • приобрести можно жилье в любой точке страны, независимо от того, в каком регионе проходит службу гражданин;
  • средний размер процентной ставки составляет 11,5-12,5% годовых;
  • максимальный срок ипотеки — 20 лет, несмотря на то, что банки предлагают кредит на 15 лет;
  • все платежи по кредиту должны быть погашены до наступления 45-летия заемщика;
  • получить ипотечные средства могут «молодые» офицеры и служащие, начиная с 25 лет;
  • большой стаж военнослужащего подразумевает наиболее выгодные условия кредитования.

Любой военнослужащий, который проработал по контракту более 3 лет и перезаключил его на больший срок, может вступить в программу.

Военная ипотека предоставляется на определенных условиях, одним из которых является максимальный размер выплаты.

На 2017-2018 год он составляет 2 миллиона 400 тысяч рублей без учета процентов. То есть военнослужащий может приобрести жилье на эту сумму за счет государства.

Если стоимость жилого помещения больше, то средства сверх лимита выплачиваются собственными силами.

Выдача средств банком на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. То есть сделка купли-продажи происходит через банк без выдачи наличных средств на руки заемщику.

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Поскольку наличные служащий не получает, то первоначально необходимо подать заявку на ипотечное кредитование по месту службы.

После открытия персонального целевого счета должно пройти 3 года. В этот период можно искать подходящее жилое помещения для приобретения.

По истечении трехлетнего срока необходимо обратиться в банк для заключения кредитного договора по ипотеке на выбранный объект недвижимости, первый взнос уплачивается из персонального счета.

Все последующие платежи происходят без участия самого гражданина автоматически с федерального бюджета в счет банка.

Распоряжаться в полной мере недвижимостью (дарить, продавать, сдавать) можно только после того, как будет внесен последний платеж. До этого времени жилье является собственностью банка и государства.

Военная ипотека в 2017-2018 году: что это, размер, условия и особенности получения, программы, плюсы и минусы

Предоставлением военной ипотеки в 2017-2018 году занимаются все государственные банки. Наиболее выгодные и удобные условия предлагают «Сбербанк России» и «Россельхозбанк».

Участвуют в программе также:

Каждый банк предлагает свои условия, однако меньше 10% годовых не предлагает никто из них. Именно поэтому обращаться за займом можно в любой доступный по территориальному принципу.

Несмотря на то что государство старается максимально выполнить свой конституционный долг и обеспечить жильем граждан, у программы военной ипотеки есть ряд недостатков.

Так, воспользоваться средствами можно только после трехлетнего срока ожидания после вступления в проект. То есть в течение этого периода у военнослужащего не будет в собственности жилья. Кроме того, существенным недостатком является нестабильное выделение средств из федерального бюджета. Сумма на целевом счету может накапливаться дольше обязательных трех лет.

Огромным плюсом программы является полное обеспечение граждан. Служащие не обязаны вносить собственные средства по кредиту, поскольку договором оговорены выплаты со стороны федерального бюджета Министерства обороны.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

По прогнозам специалистов, в 2018 году ставки по ипотеке продолжат снижаться.

По мнению главы АИЖК Александра Плутника, размер ставки составит в среднем не более 10%. В этом случае господдержка не понадобится, так как кредитные ресурсы будут более, чем доступны заемщикам.

Если ставки будут снижены, ипотечный рынок сможет вернуть докризисный объем кредитов даже без поддержки государства.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Госпрограмма — Семейный автомобиль — в 2018 году: условия участия, список моделей авто, нововведения 2018 года и основные нюансы госпрограммы, Помощь водителям в 2018 году

Государственная программа “Семейный автомобиль” в 2018 году Если в семье имеется несколько детей, потребность в автомобиле существенно возрастает. Однако купить машину может не каждый. Специально для лиц, имеющих 2 и ...

Выплаты за 1 ребенка в 2018 году: пособия при рождении первенца

Какие ежемесячные и единовременные пособия на первого ребенка в 2018 году положены при его рождении Краткое содержание статьи С 1 января нынешнего года в законную силу вступили изменения, принятые касательно ...

Как оплатить кредит в — Почта Банке — все способы погашения

Со счёта на вашей карте. Зачиcление средств — на следующий рабочий день. В банкоматах «Почта Банка» В банкоматах ВТБ (с внесением денег на карту «Почта Банка»). С карт других банков ...

Вот какие автомобили можно будет купить по льготному кредиту в 2018 году

Вот какие автомобили можно будет купить по льготному кредиту в 2018 году Топ автомобилей доступных для покупки по льготному кредиту Программа льготного автокредитования зарекомендовала себя с лучшей стороны в качестве ...

Детские пособия в Пензе и Пензенской области — размер, условия, документы для получения

Количество субсидий, предназначенных для оказания помощи семьям с детьми на территории Пензенской области, можно назвать рекордным. Помимо федеральных существует множество региональных детских пособий, способных помочь в сложной жизненной ситуации жителям ...

Льготы пенсионерам по транспортному налогу, кто освобождается, есть ли льготы, Юридические Советы

Транспортный налог – платеж, который обязаны перечислять в бюджет все владельцы транспортных средств. Пенсионеры в данном случае не являются исключением. Они, так же, как и прочие граждане, должны ежегодно в ...

Татьяна Голикова: инвалид на Bentley не должен претендовать на соцпомощь

Татьяна Голикова: инвалид на Bentley не должен претендовать на соцпомощь Уровень бедности в России растет последние годы, несмотря на значительный даже для развитых стран объем государственных расходов на социальную сферу. ...

Считаем отпускной стаж женщин, вышедших из отпусков — декретного и по уходу за ребенком

Считаем отпускной стаж женщин, вышедших из отпусков — декретного и по уходу за ребенком «Кадровая служба и управление персоналом предприятия», 2012, N 10 СЧИТАЕМ ОТПУСКНОЙ СТАЖ ЖЕНЩИН, ВЫШЕДШИХ ИЗ ОТПУСКОВ ...

Как вернуть деньги, вложенные в программу государственного софинансирования пенсии? Виртуальная школа пенсионера

Как вернуть деньги, вложенные в программу государственного софинансирования пенсии? «Легче зажечь одну маленькую свечку, чем проклинать темноту» Практически все аспекты программы государственного софинансирования пенсии в разное время рассматривались в Виртуальной ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с изменениями 2018 года

Последнее обновление 01.01.2018 в 10:50 Государство стимулирует граждан приобретать недвижимость, возвращая до 650 000 руб. затраченных Вами на покупку квартир. Под понятием налоговый вычет за квартиру согласно законам РФ, в ...

Материнский капитал в 2018 году — изменения, свежие новости на 2 ребенка

С 2018 года в программе материнского капитала произойдет ряд существенных изменений. Уже с 1 января вступил в силу новый закон от 28 декабря 2017 года № 432-ФЗ. Согласно этому документы ...

Пенсионное удостоверение: как выглядит в 2018 году, где получить, почему отменили выдачу и образец новой справки

Удостоверение пенсионера служит гражданину документом, свидетельствующим о назначении положенной пенсии по старости, инвалидности или потери кормильца, а также соответствующих льгот, которое предъявляется при их получении. C 2015 года удостоверение уже ...

Пособие до 1, 5 лет на второго ребенка до окончания отпуска по уходу за первым

Пособие до 1,5 лет на второго ребенка до окончания отпуска по уходу за первым. Подскажите пожалуйста правильный порядок расчета в такой ситуации: До окончания первого отпуска у нее рождается 2-й ...

Временная опека над ребенком бабушкой — оформить при живых родителях (2018 год)

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком? Если так случилось, что дети остались без родительской заботы на достаточно длительный срок – тяжелая болезнь родителей, отбывание срока за совершенное преступление, командировка ...

Какая средняя зарплата медсестры в России?

Второй по значимости человек после врача, от которого в большей мере зависит не только комфорт, но и ход выздоровления пациента – это медицинская сестра. Требования к медицинским работникам данного уровня ...

Программа Молодая семья — доступное жилье с господдержкой в 2018 году

Программа «Молодая семья» — доступное жилье с господдержкой в 2018 году Государственная поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, является важнейшим приоритетом государственной политики современной России, поскольку молодёжь до 35 лет ...

Проект Приказа Федеральной службы войск национальной гвардии РФ Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации (подготовлен Росгвардией )

Проект Приказа Федеральной службы войск национальной гвардии РФ "Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации" (подготовлен Росгвардией 09.11.2016) Досье на проект В соответствии с частью ...

Пособия для инвалидов 2 группы в 2018 году: размер ежемесячного пособия, условия и порядок получения, документы, Льготный консультант в 2018 году

Когда человек утрачивает возможность осуществления трудовой деятельности, не может себя частично или полностью обслуживать, ему присваивают инвалидность той или иной группы. Установление инвалидности происходит на специальной врачебно-трудовой комиссии МСЭ или ...

Рейтинг@Mail.ru