Главная 16 Льготы и выплаты 16 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Часто оформляя ипотечный кредит, заемщики не думают о том, что им придется обращаться за рефинансированием.

Этому могут поспособствовать разные причины: снижение заработной платы, тяжелая финансовая ситуация и так далее. При возникновении такой ситуации у заемщиков сразу возникает вопрос – где оформить?

Такую возможность предоставляет Сбербанк, поэтому рассмотрим их варианты рефинансирования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Программа рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке

В Сбербанке на сегодняшний день существует несколько программ, которые позволяют погашать кредит перед третьими лицами, в том числе и займы перед другими кредиторами.

Сама по себе программа рефинансирования, которую предлагает Сбербанк, подразумевает под собой оформление новой ссуды. Отличительной особенностью программы рефинансирования от Сбербанка является тот факт, что новая ссуда предоставляет возможность погасить только тело предыдущего займа, а сами проценты выплачиваются из личного бюджета заемщика.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

У каждого потенциального клиента, который обратился в Сбербанк с целью получения рефинансирования старого займа, существует несколько вариантов.

Одним из них является получение нецелевого займа под предоставленную в виде залога недвижимость. При этом период кредитования такого займа составляет до 20 лет. Помимо этого, при таком варианте займа, максимальная сумма может составлять не больше 2,4 миллионов рублей, в свою очередь минимальный размер – 400 тысяч рублей.

Однако, по этой программе, если клиент является непосредственно владельцем заработной карты Сбербанка, размер рефинансирования может достигать 10 миллионов рублей.

Если говорить о втором варианте, то он подразумевает под собой предоставление поручителей. Размер рефинансирования варьируется в пределах от 15 тысяч до 3 миллионов рублей.

Вторая программа рефинансирования обладает таким преимуществом, как возможность его получения на любые цели. Сам период кредитования не больше 5 лет.

Для того чтобы получить возможность оформления рефинансирования ипотеки, каждый потенциальный клиент должен отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    наличие обязательного гражданства РФ;

  • минимальный возраст 21 год, максимальный – 75 лет. При этом необходимо помнить о том, что согласно договору по ипотеке, на период погашения займов, заемщику не должно быть больше 75 лет, в противном случае, рефинансирование невозможно. Причем это требование распространяется и на поручителей и на созаемщиков. В том случае, если рефинансирование оформляется без подтверждения платежеспособности, то максимальный возрастной порог 65 лет;
  • общий трудовой стаж должен быть не меньше 1 года за последние 60 месяцев. При этом на последней работе должно быть не меньше 6 месяцев из этого общего стажа. Стоит отметить, что данное требование не распространяется на владельцев заработных карт от Сбербанка;
  • обязательное наличие постоянной регистрации. Данное требование распространяется на всех, включая поручителей;
  • безупречная кредитная линия.

При этом необходимо помнить об одном нюансе – супруга либо же супруг при рефинансировании становиться созаемщиком.

Прежде чем обращаться в Сбербанк по вопросу рефинансирования ипотеки, необходимо помнить о том, что есть некоторые условия, которые необходимо в обязательном порядке соблюдать.

Если говорить простыми словами, то рефинансирование может быть предоставлено при соблюдении таких критериев:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    сумма займа не больше 80% от себестоимости залогового имущества, которое приобреталось по ипотеке;

  • сумма кредита не превышает размер непогашенного долга. Здесь имеется в виду основного тела займа, без учета процентов;
  • в обязательном порядке должна быть оформлена страховка;
  • обязательным условием является привлечение поручителей.

Если говорить о процентной ставке, то по условиям рефинансирования она составляет 13% годовых. При этом этот процент является только базовым и конечная процентная ставка рассчитывается в индивидуальном порядке.

Следует отметить, что при рефинансировании кредита, сотрудники Сбербанка могут потребовать осуществить первоначальный взнос в размере 10-20% от желаемой суммы займа. Это может возникнуть по причине отсутствия подтверждения платежеспособности либо же по иным причинам.

Если говорить о том, как именно следует оформлять рефинансирование, то его порядок полностью идентичный оформлению нового займа.

Таким образом, заемщику необходимо обратиться в ближайшее отделение Сбербанка по месту своего проживания, выбрать наиболее подходящую для него программу рефинансирования и предъявить соответствующее заявление совместно с сопровождающей документацией.

В заявлении следует указывать желаемую сумму и период кредитования.

Если говорить о периоде принятия решения сотрудниками Сбербанка, то оно принимается в течение 30 дней с момента обращения заемщика и предоставления им соответствующих документов.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

Для оформления рефинансирования недостаточно одного заявления от заемщика, к нему в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

  • оригинал и копия паспорта заемщика;
  • оригинал и копии паспортов созаемщиков и поручителей (предоставляются в их личном присутствии);
  • договор об ипотечном кредитовании, который был оформлен ранее;
  • все чеки и квитанции о внесении ежемесячных платежей по ранее оформленному ипотечному займу;
  • соглашение с кредитором, у которого оформлена ипотека на досрочное погашение кредита;
  • документы на ипотечную недвижимость. Стоит учитывать, что владельцем в обязательном порядке должен вступать заемщик;
  • справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев, которая подтверждает факт платежеспособности.

В том случае, если за оформлением рефинансирования обратился предприниматель, необходимо будет подготовить такой пакет документов:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    оригинал и копию свидетельства о предпринимательстве;

  • оригинал и копию правоустанавливающих документов по требованию самого Сбербанка;
  • выписку из бухгалтерских журналов за 5 последних отчетных периодов (в обязательном порядке должны быть указаны расшифровки);
  • оригинал документов на саму ипотечную недвижимость;
  • документы, которые подтверждают обоснованное решение на рефинансирование (к примеру: сметы расходов, договора с предыдущими кредиторами и так далее);
  • кредитное соглашение с прошлым банком-кредитором;
  • квитанции, которые подтверждают внесение оплат за ранее оформленный ипотечный кредит.

Стоит отметить, что Сбербанк всегда идет навстречу заемщикам и готов оформить рефинансирование на любой период.

Безусловно, в рефинансировании от Сбербанка существуют как плюсы, так и минусы.

Если говорить о положительных сторонах рефинансирования от Сбербанка, то можно выделить следующее:

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    годовая процентная ставка по рефинансированию в среднем составляет не больше 14% в год;

  • период кредитования может достигать 30 лет;
  • при оформлении рефинансирования комиссионные сборы не изымаются;
  • если говорить о самом страховании при рефинансировании, то оно не обязательное и в пункте договора нем не указывается;
  • возможность оформить рефинансирование без предоставления залога, если имеются поручители.

Но при всем этом, есть и отрицательные стороны:

  • отсутствие возможности страхования вовсе не означает, что оно не требуется. Скорее всего, его заставят оформить в добровольно принудительном порядке;
  • сотрудники Сбербанка могут отказать в рефинансировании без объяснения причин;
  • полученный кредит за рефинансирование не выдается на руки, а сразу перечисляется на погашение предыдущего ипотечного кредита.

О процедуре рефинансирования ипотечных кредитов рассказано в следующем видеоматериале:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Разделы

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году: условия и порядок проведения

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Отчитываемся по транспортному налогу: исчисление и учет налога, заполнение декларации

    Отчитываемся по транспортному налогу: исчисление и учет налога, заполнение декларации Транспортный налог считается одним из самых понятных и простых налогов. Но здесь имеются свои подводные камни. Рассматриваемый налог, как известно, ...

    Входят ли праздничные дни в отпуск?

    Делопроизводство Оформление отпусков сотрудников – деятельность, с которой работникам кадровых служб приходится сталкиваться практически ежедневно. Тем не менее, этот процесс имеет немало нюансов. В частности, во время отпуска отдельные дни ...

    Как и за что начисляют стимулирующие баллы врачам в Севастополе, Примечания

    В июне этого года территориальный фонд обязательного медицинского страхования (ТФОМС) провел внеплановую проверку использования средств ОМС в 4-й горбольнице Севастополя за период январь-май 2016 года. Речь шла о расходовании лишь ...

    Регистрация транспортного средства через Госуслуги

    Регистрация транспортного средства через Госуслуги Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет про регистрацию автомобиля в ГИБДД через Госуслуги. Данный способ позволяет существенно сократить время получения номеров, поэтому ...

    До скольки лет мужчины являются военнообязанными в России: до какого возраста, в запасе, офицеры

    До какого возраста мужчины в России являются военнообязанными Не все знают, до скольки лет мужчины являются военнообязанными в России, и когда заканчивается этот возраст. Но все граждане мужского пола на ...

    Пенсия 2017 года, прибавка, последние новости повышения

    Прибавка пенсии в 2017 году в России составит 6,5%, что зафиксировано в проекте бюджета ПФР. Уже в следующем году чиновники планируют вернуться к полноценной индексации, однако экономические реалии остаются нестабильными. ...

    Какая будет прибавка к пенсии с 1 апреля 2017 года последние новости

    Кому прибавят пенсию с 1 апреля 2017 года в России Пенсионная система постоянно претерпевает какие-то изменения, потому что она вынуждена подстраиваться под разные социально-экономические факторы – инфляцию, экономический кризис, бюджетный ...

    Расчет кредита в Excel

    Кто как, а я считаю кредиты злом. Особенно потребительские. Кредиты для бизнеса — другое дело, а для обычных людей мышеловка»деньги за 15 минут, нужен только паспорт» срабатывает безотказно, предлагая удовольствие ...

    Получение субсидии на оплату жилья: законна ли проверка подлинности представленных документов? (Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2013 г

    Получение субсидии на оплату жилья: законна ли проверка подлинности представленных документов? (Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2013 г. N АПЛ12-722) Смотрите также раздел Обратная связь/Объявления ВНИМАНИЕ: ...

    Ипотека Молодая семья в Сбербанке — условия в 2018 году программы ипотечного кредитования

    Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков ...

    Квартиры в ипотеку без первоначального взноса, как купить молодой семье?

    Квартиры в ипотеку без первоначального взноса — как купить, если нет денег? Понятие ипотека знакомо каждому, для многих она является единственным шансом приобрести собственное жилье. И не пугают платежи в ...

    Выплаты военнослужащим за государственные награды

    Осуществление выплат за государственные награды военнослужащим Выплаты за государственные награды военнослужащим являются одной из мер по их социальной поддержке, осуществляемой государством. Хотя многие военные сами заявляют о том, что они ...

    Льготы матерям-одиночкам в 2018 году: какая помощь положена одинокой маме от государства

    Для мам-одиночек предусматриваются льготы, гарантированные на федеральном уровне и касающиеся работающих женщин. Они одинаковы для одиноких матерей по всей стране и касаются трудового графика, защиты от увольнения по сокращению и ...

    Льготы для сирот после 18 лет: список льгот, размер, как оформить

    Справочно-консультационный центр по компенсациям и пособиям. Бесплатная консультация онлайн Если ребенок остался без опеки взрослых это не значит, что он предоставлен сам себе. Государством разработаны программы помощи во всех сферах ...

    Выплаты и пособия в связи со смертью в 2018 году: ребенка, пенсионера, родственника

    В скорбные дни, когда уходит из жизни близкий человек, люди обычно не задумываются о тех компенсациях, которые гарантирует законодательство в связи с этим. Выплаты, полагающиеся родственникам любого умершего лица, призваны ...

    Нормативные правовые документы

    От 29.05.2007г. № 479 – р/адм Об изменении типа, вида и образовательного учреждения для детей с отклонениями в развитии «Специальный (коррекционный) детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения ...

    Налоговый вычет ветеранам боевых действий 2018: порядок оформления, документы

    Как получить налоговый вычет по НДФЛ ветеранам боевых действий в 2018 году Налоговое законодательство предоставляет возможность ветеранам боевых действий возможность снизить налогообложение доходов. Льгота предоставляется в форме вычета – снижения ...

    Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу — образец в 2018 году

    Соглашение об определении долей по материнскому капиталу В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон № 256-ФЗ) ...

    Рейтинг@Mail.ru