Главная 16 Льготы и выплаты 16 Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры (имущественный) — повторное получение, в 2017 году, в ипотеку, документы

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры (имущественный) — повторное получение, в 2017 году, в ипотеку, документы

Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры (имущественный) - повторное получение, в 2017 году, в ипотеку, документы

Вычет подоходного налога – одна из государственных льгот, направленная на поддержку граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимость.

Её суть заключается в уменьшении базы, облагаемой налогом.

Другими словами, с применением этой льготы можно вернуть до тринадцати процентов от стоимости объекта недвижимости.

Вопрос о предоставлении вычета регулируется в законодательном порядке.

Одним из правовых актов выступает НК РФ. В частности, его статьи 217-222 регламентируют основные понятие и порядок оформления возврата.

В соответствии с законодательными изменениями, вступившими в силу с 2014 года, имущественный вычет привязывается не к самому объекту, а к его получателю.

Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы. Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.

Другое положение касается совместного ведения собственностью. Если квартира приобретается супругами совместно, то они оба имеют право на вычет. Ранее один из них должен был отказаться от выплаты средств в пользу другого.

Все эти законодательные изменения оказали большое влияние на систему выплаты возврата подоходного налога. Она стала в разы совершеннее и соответствует правовому статусу.

Право на имущественный вычет подоходного налога возникает только при наличии у заявителя соответствующего основания.

В соответствии с действующим законодательством к ним относятся:

  • покупка объекта недвижимости – дома или квартира;
  • покупка доли недвижимости – части или отдельного помещения;
  • приобретение земельного надела;
  • мена квартир, если она сопровождается доплатой средств одной из сторон и др.

Правом на получение обладают только те граждане, которые имею гражданство РФ.

Следовательно, иностранцы даже при покупке собственности на территории страны не имеют право оформления этой государственной льготы.

Для предотвращения возможных попыток получить вычет со стороны иностранных граждан, пакет документов состоит также из копий страниц гражданского паспорта.

Другим условием, соблюдение которого также обязательно, является наличие одного из оснований, приведенных выше. Если их несколько, то гражданин должен выбрать, по какому получать вычет.

В случае если удастся использовать сразу два или более и не превысить максимальную сумму средств, то подавать заявление по нескольким основаниям.

И заключительным требованием, предъявляемым непосредственно к заявителю, является уплата подоходного налога.

Он выплачивается с заработной платы, поэтому гражданин должен быть официально трудоустроен. В качестве подтверждения в пакет документов включается справка, предоставляемая с места рабочей деятельности.

Что необходимо, чтобы возникло право на вычет? Для этого потребуется:

  • хотя бы одно основание;
  • доказательство приобретения недвижимости;
  • свидетельство собственности.

Например, если гражданин планирует вернуть средства НДФЛ обратно за покупку объекта, то он должен предоставить:

  • договор покупки;
  • свидетельство, подтверждающее собственность.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Поставленный вопрос интересует большое количество граждан, желающих хотя бы частично возместить потраченные финансовые средства.

При покупке еще одного жилья можно получить вычет дополнительно, но только в том случае, если в предыдущий раз это право не было использовано либо не была достигнута максимальная сумма, равная двум миллионам рублей (исключением является ситуация с использованием ипотеки).

Если покупается еще один жилой объект, то получение выплаты происходит на общих основаниях.

Способы получения остаются такими же – через работодателя или налоговые органы.

При получении средств по первому способу деньги не будут получены наличными.

Если будет вынесено положительное решение, то направляется уведомление работодателю, который отдает его в бухгалтерию.

Со следующего месяца с заработной платы перестает списываться подоходный налог. Это будет продолжаться до момента, пока сумма средств не достигнет размера установленного вычета.

При получении средств через органы налоговой службы, средства будут переведены на банковский счет в полном объеме. Для этого необходимо подавать заявление и документы по окончанию календарного года.

Интересуют изменения по налоговому вычету при покупке квартиры супругами? Читайте тут.

Если жилая площадь приобретается по ипотечному продукту, то происходит возмещение фактически выплаченных по ипотеке процентов.

Увеличивается максимальная сумма вычета – она составляет три миллиона рублей, следовательно, можно получить 390.000 руб.

При оформлении ипотеки появляется необходимость включения дополнительных документов.

Если было куплено два объекта недвижимости по ипотеке и проценты уплачиваются по каждому из них, то необходимо выбрать только одно основание, в соответствии с которым будет производиться вычет.

Супруги имеют право на оформление вычета, сумма которого пропорциональна доле каждого из них в квартире.

Следовательно, одному из них нет необходимости отказываться от оформления возврата выплаченного подоходного налога.

Предоставление налогового вычета происходит до тех пор, пока не удается достигнуть максимальной суммы. Она равна 2.000.000 руб., поэтому наибольшая сумма, которую можно получить, равна 260.000 рублей.

Следовательно, налоговый вычет при покупке квартиры во второй раз можно оформить.

При получении вычета необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Заявление оформляется в произвольной форме.
  2. Заполнение декларации осуществляется печатными буквами.
  3. Срок выплаты вычета составляет четыре месяца.
  4. При вынесении отрицательного решения налоговыми органами его можно обжаловать.

Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? Узнайте здесь.

Каковы условия получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? Подробная информация в этой статье.

Для получения возврата уплаченного подоходного налога в 2017 году необходимо собрать такой пакет документов:

  1. Заявление вместе с декларацией.
  2. Договор, подтверждающий передачу недвижимости (им может выступать договор покупки, мены, ДДУ и др.).
  3. Справка, оформленная с места работы 2-НДФЛ. В ней указывается заработная плата, которую получает заявитель и уплаченный им подоходный налог. Выдача этого документа осуществляется в отделе бухгалтерии.
  4. Копии страниц гражданского паспорта (личные сведения и регистрация).
  5. Свидетельство собственности на недвижимость.
  6. Если приобретение квартиры осуществляется супругами совместно, то предъявляется свидетельство вступления в брак.

Если покупка происходит с использованием ипотечного продукта, то предоставляется договор, заключенный с кредитной организацией и справка об уплате процентов.

О admin

x

Check Also

Налоговые каникулы для ИП в 2017 году: кому они положены и правила их предоставления

Правила предоставления налоговых каникул для Индивидуальных предпринимателей Налоговые каникулы появились в нашей стране с 2015 года. Их целью стало побудить предпринимателей в тяжелое время кризиса открывать свое дело, вывести из ...

Материнский капитал в 2017 году: размер и последние изменения, свежие новости

Что будет с программой материнского капитала в 2018 году? Продлят ли ее, каким будет размер сертификата? Читайте свежие новости и изменения в новом материале: За 10 лет действия программы маткапитала, ...

Детские пособия в Екатеринбурге в 2018 году: федеральные и региональные выплаты на ребенка в Свердловской области через Соцзащиту

Детские пособия в Екатеринбурге и Свердловской области Как и в других субъектах РФ, в Свердловской области детские пособия делятся на две большие группы: федеральные и региональные. Первые действуют на всей ...

Пенсии работающим военным пенсионерам в 2018 году: последние новости, порядок исчисления, перерасчета и индексации

В нашей стране военнослужащие получают право на военную пенсию в 45 лет. Как правило, в этом возрасте граждане не чувствуют себя пенсионерами и не спешат уйти на заслуженный отдых. Поэтому ...

ИНВАЛИДНОСТЬ: ГРУППЫ, ПРАВА И ЛЬГОТЫ

Инвалидность в последнее время все чаще воспринимается как один из возможных социальных статусов и не означает для человека выключенность из жизни, отвергнутость обществом. Многочисленные примеры показывают, что инвалидность не закрывает ...

Пенсия после 80 лет в 2017 году: размер доплат пенсионерам и последние изменения

Чтобы улучшить качество жизни людей, которые достигли преклонного возраста, государством были разработаны различные меры их поддержки. Для данной категории лиц законодательство нашей страны предусмотрело оказание финансовой и иной помощи: Помимо ...

Протезирование зубов инвалидам 1 и 2 группы — как получить государственную помощь

Каждый человек знает, что именно зубы влияют на продолжительность жизни людей, дают возможность им нормально питаться. Но вылечить зубы, а тем более оплатить их протезирование позволит себе далеко не каждый. ...

Пособия на ребенка в Башкортостане в 2018 году: выплаты при рождении и по уходу за ребенком в Уфе, ежемесячное пособие, материнский капитал, компенсация за детский сад на детей

В Башкирии существуют обязательные социальные меры поддержки семей при рождении ребенка. Кроме того местное руководство республики принимает решение и о назначении дополнительной материальной помощи, а также о ежегодной индексации размеров ...

Компенсация отпуска без увольнения

Конституция является основным законодательным актом, гарантирующим права и свободы гражданам нашей страны. Конституцией Российской Федерации гарантированы права, как на работу, так и на отдых, каким бы видом деятельности вы не ...

Ежемесячное пособие многодетным на третьего ребенка до 3 лет в 2018 году: размеры выплат в регионах

В мае 2012 года Владимир Путин подписал указ № 606, касающийся мер по реализации демографической политики в нашей стране. В соответствии с данным указом в большинстве регионов России на третьего ...

Пенсионный возраст в России в 2018 году: последние новости, будет ли повышение до 63 лет у женщин и до 65 лет у мужчин и когда

Тема пенсионного возраста в настоящее время стоит очень остро. Сейчас пенсионный возраст в РФ составляет 60 и 55 лет для мужчин и женщин соответственно. Правительство уже приняло решение с 2017 ...

Закон о детях войны

Закон о «детях войны». Какие льготы полагаются «детям войны» Ветеранов Великой Отечественной войны с каждым годом становится все меньше. Российские власти обращают особое внимание на так называемых детей войны — ...

Страховка vzp для родов в Чехии, Консульство Чехии, новости

Наступивший 2012 год уже принес важные новости об изменениях, которые непосредственно будут влиять на процедуры продления вида на жительство и постоянного места жительства в Чехии. Да и вообще на проживание ...

Выплаты за первого ребенка в 2018 году: единовременные при рождении, ежемесячные молодой семье, кто сможет получать

При появлении на свет первого ребенка, семье полагается несколько видов выплат, которые помогут молодым родителям снизить затраты на уход за малышом. В перечень входят: пособие по беременности и родам; единовременное ...

Компенсация за не предоставление детского садика после 1, 5 лет

Компенсация за не предоставление детского садика после 1,5 лет А вы знаете, что право ребенка на дошкольное образование прописано в Конституции Российской Федерации? Это значит, что государство обязано предоставить нашим ...

Пересчет квартплаты в связи с отсутствием жильца — 2018, временном, горячей воды, ЖКУ

Как проходит пересчет квартплаты в связи с отсутствием Многие граждане, проживающие на территории квартир, находящихся в их собственности или во владении муниципальных органов, по тем или иным причинам покидают свои ...

Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с банковской карты

Вправе ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты Право снятия денег с карты При взыскании имущества должника, судебные исполнители имеют полномочия изымать в счет задолженности не только имущество и ...

Зарплата учителей в 2018, Про

Что с зарплатой у учителей в настоящее врямя? В прошлом году наш премьер — министр сказал, что если учителям не хватает денего, то пусть они занимаются бизнесом. Но не все ...

Рейтинг@Mail.ru