Главная 16 Льготы и выплаты 16 Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется очень большой популярностью у тех семей, которые получили право на государственную поддержку в качестве капитала.

Направления использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Если семья принимает решение направить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий посредством ипотечного кредитования (погасить ипотеку материнским капиталом), то нужно помнить, что имеются три основных варианта использования семейного капитала:

  1. Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье. Это возможно при работе со Сбербанком, Банком DeltaCredit.
  2. Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту. Это возможно в Банке Москвы, в Банке ВТБ24, в Номос Банке, в Банке DeltaCredit.
  3. Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы. Это можно сделать в Росбанке, Ижкомбанке, Тверском ипотечном центре, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, в Банке ЮниКредит.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Основными особенностями использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования можно назвать следующие:

  • Во-первых, материнский капитал — это не наличные деньги, а просто право семьи на государственную помощь, подтвержденное соответствующим сертификатом. Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.
  • Во-вторых, не каждый банк принимает материнский капитал в виде оплаты по основному долгу и процентам по использованию кредитов. Тем более сложно использовать материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотечному займу.
  • В-третьих, материнский капитал можно использовать на приобретение любого жилья (построенного, строящегося, находящегося в стадии проекта), но сделать это можно только при непосредственной купле-продаже или постройке.

Можно назвать следующие банки, которые в 2014 году выдают ипотечные кредиты под материнский капитал (то есть принимают семейный капитал в виде первоначального взноса) и/или погашают жилищные займы средствами материнского капитала:

  1. Банк DeltaCredit. Этот банк выдает кредит на жилье под материнский капитал с минимальным первоначальным взносом — не более 5%. Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы займа, чтобы работать с материнским капиталом;
  2. Банк ЮниКредит. Данное кредитное учреждение позволяет использовать матерински капитал на погашение ипотеки;
  3. Сбербанк. Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика /общую долевую собственность супругов и его/их детей;
  4. Банк Москвы. Данное банковское учреждение пока не принимает материнский капитал как первоначальный взнос, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней;
  5. ВТБ24. В данном банке ставка по жилищным займам составляет 11 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 50 лет. В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке;
  6. Номос Банк. Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий;
  7. Росбанк. Данный банк предлагает заемщикам расширить свои возможности по приобретению жилья в кредит путем погашения задолженности по кредиту капиталом;
  8. Ижкомбанк. Банк предлагает займы на приобретение жилого помещения и на завершение строительства объекта незавершенного строительства;
  9. Тверской ипотечный центр. Работа с данным учреждением позволит приобрести более комфортное жилье путем увеличения суммы займа без учета ограничений банка;
  10. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Данное кредитное учреждение предлагает выгодные ипотечные кредиты с привлечение капитала как первоначальный взнос и как суммы для погашения основного долга и процентов по займу.

Ниже приведена таблица, дифференцирующая вид жилья (строящееся, готовое, первичное или вторичное), с которым работают вышеперечисленные банки.

Процентные ставки банков по ипотечным кредитам с привлечением материнского капитала

Рассмотрим процентные ставки банков по кредитам, в которых разрешено задействовать материнской капитал. Процентные ставки указаны в соответствии с условиями каждого кредитного продукта.

Документы, необходимые при использовании материнского капитала

У каждого банка пакет документов будет отличаться. Ниже приведен стандартный пакет документов, которые могут понадобиться любому банку для оформления ипотеки при использовании семьей материнского капитала:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

Как воспользоваться материнским капиталом в банках: пошаговая инструкция

Для оформления ипотеки при использовании материнского капитала в виде первоначального взноса необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
  3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по займу от нескольких дней до месяца.
  4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
  5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
  6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

О admin

x

Check Also

Губернаторское пособие на рождение ребенка — первого, второго, третьего, региональные выплаты, документы

Единовременное губернаторское пособие на рождение ребенка Помимо общегосударственных выплат на детей (однократных при рождении, ежемесячных на уход и т.п.) существуют и региональные, так называемые губернаторские пособия на ребенка. Особенностью их ...

Выплаты в связи со смертью военного пенсионера

В соответствии с п.21 постановления Правительства РФ от 22.09.1993 года № 941 в случае смерти пенсионера из числа военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, ...

Бесплатный проезд для пенсионеров в Московской области

Бесплатный проезд для пенсионеров в Московской области Бесплатный проезд для пенсионеров — тема, которая интересует многих граждан. Дело в том, что в России в некоторых регионах люди, достигшие пенсионного возраста, ...

Социальная льгота на НДФЛ на детей

Социальная льгота на НДФЛ на детей. Льгота НДФЛ на ребенка инвалида Кому и при каких обстоятельствах положена льгота на НДФЛ на детей? Ответить на этот вопрос нам предстоит далее. На ...

2 группа инвалидности: перечень заболеваний, выплаты и льготы инвалидам 2й группы

2 группа инвалидности: перечень заболеваний, выплаты и льготы инвалидам 2й группы Российские граждане, имеющие те или иные проблемы со здоровьем, соответствующие прописанным в законе определенным критериям, вправе официально оформить инвалидность ...

Что такое именная стипендия студентам

Сегодня мы поговорим еще об одном виде стипендии, который взял гордое название – именная. Мы уже неоднократно останавливались на других видах стипендиальных выплат, но именные стипендии до сих пор остаются ...

Федеральный закон от N 255-ФЗ — Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством — (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" (с изменениями и дополнениями) Федеральным законом от 24 ...

Как удалить учетную запись в госуслугах

Несмотря на удобство обновленного недавно портала государственных услуг, некоторые пользователи все же отказываются от его использования. Какие-то люди просто уезжают из страны и им аккаунт на сайте gosuslugi.ru просто не ...

Куда обращаться по программе Молодая семья? Условия участия в программе Молодая семья

Куда обращаться по программе «Молодая семья»? Условия участия в программе «Молодая семья» Куда обращаться по программе «Молодая семья»? Что вообще это за возможность такая? В чем заключается ее суть? Кто ...

Стипендия студентам в ВУЗах в 2018 году: размер, социальная стипендия, льготы

Стипендия — материальное пособие, которое выплачивается студентам, доказавшим своё серьёзное отношение к учебному процессу. И единственный вопрос, интересующий учащихся, это — какая стипендия будет им доступна в 2018-м году? Учитывая, ...

Какие нужны документы для получения детских пособий? Список необходимых документов

Какие нужны документы для получения детских пособий? Список необходимых документов Финансовая помощь со стороны государства очень важна для повышения показателей демографии. Правительство предоставляет множество льгот и выплат молодым семьям, но ...

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека?

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека? Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много. Расчеты зависят ...

Пенсионные выплаты и льготы федеральным льготникам в 2018 году: перечень льготных категорий граждан и набор социальных услуг

Особую категорию граждан, которым предоставляется большое количество дополнительных выплат и льгот (ЕДВ, ДЕМО и др.) помимо полагающейся пенсии, составляют федеральные льготники. Ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ) производятся Пенсионным фондом и представляют ...

Распоряжение Правительства РФ от 28 декабря 2012 г

Распоряжение Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 2599-р О плане мероприятий ("дорожной карте") "Изменения в отраслях социальной сферы, направленные на повышение эффективности здравоохранения" 1. Утвердить прилагаемый план мероприятий ...

250 тысяч к материнскому капиталу в 2018 году — кому положено?

Доплата к материнскому капиталу 250 000 — кому полагается? Впервые о столь щедрой доплате к материнскому капиталу в 2018 году заговорили еще в апреле 2017 года. Тогда интернет-издание L!FE (ранее ...

Петухи в тюрьме — кто это такие и как живут опущенные, их фото, за что опускают, а также как не стать петухом

За что опускают в тюрьмах и на зоне? Как живут опущенные и кто это такие, почему геев называют петухами? Опущенные, петухи, гребни, пинчи, отверженные, зашкваренные, обиженные – этими и многими ...

Многодетные семьи в 2018 году, пособия, выплаты, помощь

Российская федерация является социально ориентированным государством, поэтому оказывает активную многоуровневую поддержку семьям с большим количеством детей. Такой подход уже дал свои результаты: статистика показывает, что количество людей, решившихся на третьего ...

Заявление о предоставлении льготы по транспортному налогу: как написать, образец на 2018 год

Как написать заявление о предоставлении льготы на транспортный налог? В соответствии с налоговым законодательством, все владельцы транспортных средств обязаны регулярно делать взносы. Но некоторые люди имеют определенные причины, в связи ...

Рейтинг@Mail.ru