Не пропусти
Главная 16 Льготы и выплаты 16 Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется очень большой популярностью у тех семей, которые получили право на государственную поддержку в качестве капитала.

Направления использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Если семья принимает решение направить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий посредством ипотечного кредитования (погасить ипотеку материнским капиталом), то нужно помнить, что имеются три основных варианта использования семейного капитала:

  1. Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье. Это возможно при работе со Сбербанком, Банком DeltaCredit.
  2. Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту. Это возможно в Банке Москвы, в Банке ВТБ24, в Номос Банке, в Банке DeltaCredit.
  3. Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы. Это можно сделать в Росбанке, Ижкомбанке, Тверском ипотечном центре, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, в Банке ЮниКредит.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Основными особенностями использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования можно назвать следующие:

  • Во-первых, материнский капитал — это не наличные деньги, а просто право семьи на государственную помощь, подтвержденное соответствующим сертификатом. Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.
  • Во-вторых, не каждый банк принимает материнский капитал в виде оплаты по основному долгу и процентам по использованию кредитов. Тем более сложно использовать материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотечному займу.
  • В-третьих, материнский капитал можно использовать на приобретение любого жилья (построенного, строящегося, находящегося в стадии проекта), но сделать это можно только при непосредственной купле-продаже или постройке.

Можно назвать следующие банки, которые в 2014 году выдают ипотечные кредиты под материнский капитал (то есть принимают семейный капитал в виде первоначального взноса) и/или погашают жилищные займы средствами материнского капитала:

  1. Банк DeltaCredit. Этот банк выдает кредит на жилье под материнский капитал с минимальным первоначальным взносом — не более 5%. Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы займа, чтобы работать с материнским капиталом;
  2. Банк ЮниКредит. Данное кредитное учреждение позволяет использовать матерински капитал на погашение ипотеки;
  3. Сбербанк. Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика /общую долевую собственность супругов и его/их детей;
  4. Банк Москвы. Данное банковское учреждение пока не принимает материнский капитал как первоначальный взнос, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней;
  5. ВТБ24. В данном банке ставка по жилищным займам составляет 11 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 50 лет. В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке;
  6. Номос Банк. Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий;
  7. Росбанк. Данный банк предлагает заемщикам расширить свои возможности по приобретению жилья в кредит путем погашения задолженности по кредиту капиталом;
  8. Ижкомбанк. Банк предлагает займы на приобретение жилого помещения и на завершение строительства объекта незавершенного строительства;
  9. Тверской ипотечный центр. Работа с данным учреждением позволит приобрести более комфортное жилье путем увеличения суммы займа без учета ограничений банка;
  10. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Данное кредитное учреждение предлагает выгодные ипотечные кредиты с привлечение капитала как первоначальный взнос и как суммы для погашения основного долга и процентов по займу.

Ниже приведена таблица, дифференцирующая вид жилья (строящееся, готовое, первичное или вторичное), с которым работают вышеперечисленные банки.

Процентные ставки банков по ипотечным кредитам с привлечением материнского капитала

Рассмотрим процентные ставки банков по кредитам, в которых разрешено задействовать материнской капитал. Процентные ставки указаны в соответствии с условиями каждого кредитного продукта.

Документы, необходимые при использовании материнского капитала

У каждого банка пакет документов будет отличаться. Ниже приведен стандартный пакет документов, которые могут понадобиться любому банку для оформления ипотеки при использовании семьей материнского капитала:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

Как воспользоваться материнским капиталом в банках: пошаговая инструкция

Для оформления ипотеки при использовании материнского капитала в виде первоначального взноса необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
  3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по займу от нескольких дней до месяца.
  4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
  5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
  6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

О admin

x

Check Also

Детские пособия в Калуге и Калужской области — размер, условия, документы для получения

В 2018 году в Калужской области, как и во всех остальных субъектах федерации, размер пособий, предоставляемых семьям с детьми, вырастет на 2,5%. Индексация коснулась не только федеральных детских пособий в ...

Новости Почты России: повышение зарплаты в 2018, изменения

Новости почты России: повышение зарплаты в 2018 году Еще в 2014 году министр связи и массовых коммуникаций Николай Никифиров на одной из сессий, проходящих в Совете Федерации, сделал заявление о ...

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах, Новости

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах Наиболее часто задаваемые вопросы о получении субсидии в Украине: 1. Как правильно заполнить документы для получения жилищной субсидии 2018? Раньше люди обращались ...

Какие льготы предоставляются российским студентам?

Льгота представляет собой скидку на определенную услугу или ее полную оплату, которая предусмотрена для некоторых категорий населения. Делается это с целью укрепления социальной сферы и обеспечения государственной поддержки людей. К ...

Об образовании — ИПС — Әділет

Закон Республики Казахстан от 27 июля 2007 года № 319-III. Для удобства пользования РЦПИ создано оглавление. Сноска. По всему тексту Закона: слова «участникам войны и к инвалидам», «участникам войны и ...

Льготы пенсионерам в СПб и Ленинградской области в 2017 году: перечень и правила их получения

Перечень льгот для пенсионеров Санкт-Петербурга и правила их оформления В каждом субъекте РФ существует определенный список преференций для пожилых граждан. Данный перечень привилегий для престарелых людей устанавливается региональными властями самостоятельно ...

Если у Вас многодетная семья с 5-ю и более детьми (пособия в 2017 году), ЯрМалыш

Если у Вас многодетная семья с 5-ю и более детьми (пособия в 2017 году) По месту работы (службы): справка о рождении ребёнка, справка с места работы (службы, органа социальной защиты ...

Алименты в твердой денежной сумме 2018 г: Судебная практика по взысканию

Судебная практика в 2018 году по взысканию алиментов в твердой денежной сумме К сожалению, практика занижения размера официального дохода для того, чтобы не платить собственному ребенку, оставшемуся с бывшей женой ...

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: в Сбербанке, какие льготы есть?

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 ...

Рецензия на фильм, Блог А

Субъективные мнения про фильмы, игры и книги, а также людей ect. Укусите меня… Ну пожалуйста! Испачкай меня… Испачкай меня всю! Обрежь меня, чтоб я весь, нафик, упал! [Первоначально данная рецензия ...

Какие существуют компенсационные выплаты по системе социального обеспечения и кому они положены?

Какие существуют компенсационные выплаты по системе социального обеспечения и кому они положены? Сегодня актуальность компенсационных выплат в системе социального обеспечения непрерывно растет. Они представляют собой денежные средства, направляемые пока что ...

Оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет: как взять и где получить на жкх, можно ли если не работаешь, порядок оформления, что для этого нужно, а также сайт

Как получить помощь на оплату ЖКХ: оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет В наше кризисное время огромная часть расходов семьи связана с коммунальными платежами. Как можно получить субсидию на ...

Пособия матерям-одиночкам в 2018 году, выплаты и льготы: помощь одинокой маме в России

Понятие «одинокая мама» отличается в трудовом и социальном праве. В большинстве случаев под определением «мать-одиночка» понимается женщина, у которой в документах ребенка не указан отец (или указан с ее слов). ...

Больничный лист по беременности и родам в 2018 году: как оплачивается, рассчитывается и оформляется листок нетрудоспособности и за сколько дней декрета полагается выплата

Больничный по беременности и родам при выходе в декрет По действующим нормам Трудового кодекса РФ, декретный отпуск трудоустроенным женщинам в 2016 году предоставляется по месту работы по соответствующему заявлению на ...

Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года: образец заполнения

Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года: примеры заполнения Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года должны сдавать в ИФНС все страхователи, в частности: организации и ...

Выплаты на детей в 2018 году: пособия при рождении ребенка, последние изменения, по уходу за вторым и третьим ребенком, материнский капитал

С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, чей среднедушевой доход ниже МРОТ. В то же ...

Пособие на детей в Чернобыльской зоне в 2018 году: ежемесячные выплаты по уходу за ребенком до 1, 5 и до 3 лет, изменения с 1 июля

Чернобыльские пособия по уходу за ребенком в 2108 году В нашей стране законом определены особые социальные гарантии для граждан, которые подверглись облучению радиацией на чернобыльской станции: они имеют право получать ...

Детские пособия в Севастополе в 2018 году: единовременные и ежемесячные выплаты при рождении ребенка, малоимущим и многодетным семьям

Город федерального значения Севастополь вместе с Республикой Крым вошли в состав РФ в марте 2014 г. До 01.01.2015 г. на территории обоих субъектов федерации действовал переходный период, в течение которого ...

Рейтинг@Mail.ru