Главная 16 Кредит и ипотека 16 Кредит под залог имущества в банке

Кредит под залог имущества в банке

Залоговое кредитование популярно и востребовано среди населения. Имущество выступает гарантом возврата денег, поэтому займ под залог собственности оформить гораздо проще, нежели кредит без обеспечения. В зависимости от типа залога на период кредитования имущество может находиться как на территории  организации, так и у собственника.

Что можно предоставить в качестве залога?

Распространенный вид залогового имущества – это недвижимость. Наиболее охотно банки дают займы под залог квартиры, реже под частный дом в городской черте или за ее пределами, участок земли, долю в квартире. Это может быть и комната в коммунальной квартире. Но обычно на такое соглашаются в случае, если другие помещения уже принадлежат заемщику.

Можно не переживать за сохранность своей квартиры, она остается у заемщика. Но в течение всего срока кредитования он не может ее продать, обменять без согласия кредитора.

Залогом может быть и личный транспорт. Каждый банк выдвигает свои требования к техническому состоянию транспорта, производителю и году выпуска. Из-за неустойчивости цен на автомобили обычно срок кредитования не превышает 2-3-х лет.

Требования к залоговому имуществу:

  • должно принадлежать исключительно заемщику, собственность стороннего человека не может являться залогом даже с его разрешения;
  • должно быть ликвидным и сохранять ликвидность на протяжении периода кредитования;
  • стоимость залога в случае продажи должна обеспечивать стопроцентное погашение долга;
  • в кредите будет отказано, если юридическая чистота объекта не вызывает доверия;
  • собственность не должна быть объектом судебных разбирательств или находиться под арестом;
  • если это займ под залог квартиры, она не должна находиться в залоге по второму займу, в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние дети, на ее территории  не должно проводиться незаконных перепланировок;
  • если объект находится в собственности мужа и жены, он может быть использован в роли залога только после согласия второго супруга;
  • все бумаги на собственность должны быть оформлены правильно.

На какую сумму можно получить кредит?

Не стоит надеяться, что удастся получить сумму, равную цене залога. На это не пойдет ни одна организация. Если речь о недвижимости, размер ссуды не будет превышать 80-85% от ее стоимости. В последнее время некоторые банки и вовсе готовы дать не более 60-70%.

Если залоговым объектом выступает загородная недвижимость, то ее оценочная стоимость может существенно отличаться от рыночной (вплоть до 40-50%). Поэтому кредит под залог городской квартиры окажется более выгодным.

Если займ выдается под залог технического паспорта автомобиля, можно рассчитывать на 50-70%. Если же авто остается на территории автоломбарда, можно получить до 90% от стоимости.

Стоит учитывать и дополнительные выплаты, сопровождающие залоговое кредитование:

  • страхование залогового имущества;
  • оплата услуг оценщика;
  • оплата стоянки, если в качестве залога выступает автомобиль, который остается на территории финансовой организации.
Если необходима малая сумма на короткий срок, можно обратиться в ломбард. Ломбарды принимают изделия из драгоценных металлов, шубы, телефоны, фотоаппараты и прочую технику.

Изделия на время кредитования остаются на территории компании-кредитора. Как правило, период кредитования не превышает 2-3 месяца.

Плюсы и минусы кредитования под залог

Основной плюс залогового кредитования – более простая процедура и высокая вероятность получить положительный ответ. Зачастую, чтобы оформить займ под залог, не требуется справок о доходах, поручителей и прочих подтверждений платежеспособности. Главный минус в случае неисполнения своих обязательств гражданин может потерять имущество.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кредит на доверии: определение, особенности и требования

Кредит на доверии: определение, особенности и требования Современные банки предлагают большое количество кредитов. Каждая программа имеет свои преимущества и недостатки. Востребован кредит на доверии. Он предполагает получение средств в долг ...

Кредит Доверие (Сбербанк): условия получения, требования и документы

Кредит «Доверие» (Сбербанк): условия получения, требования и документы Если у человека есть отличная бизнес-идея, но нет средств для её воплощения, то отчаиваться не стоит. Ведь можно оформить кредит «Доверие». Сбербанк ...

Ответственность поручителя по кредиту: требования и закон

Ответственность поручителя по кредиту: требования и закон Каждый банк заинтересован в том, чтобы по максимуму снизить риски по невозврату выданных средств при одобрении кредита. Разумеется, чтобы заемщики были в этом ...

Кредитный рейтинг заемщика

Кредитный рейтинг заемщика. Оценка кредитоспособности заемщика. Независимые рейтинговые агентства Как узнать, надежный заемщик или нет? Сможет ли он выплатить всю сумму задолженности вовремя и в полном объеме? На что ориентироваться? ...

Где оформить кредит с текущими просрочками?

Велики ли шансы взять кредит с текущими просрочками или с отрицательной характеристикой? Конечно, такая ситуация существенно уменьшает шансы на положительный ответ от банка, но в некоторых случаях есть вероятность получения ...

Раздел ипотеки при разводе супругов: юридическая практика

Раздел ипотеки при разводе супругов: юридическая практика Бракоразводный процесс всегда сопровождается бюрократическими процедурами и разными сложностями. Одной из них является раздел имущества при разводе. Ипотека в такой ситуации также подлежит ...

Пролонгация кредита: порядок оформления и преимущества

Пролонгация кредита: порядок оформления и преимущества При заключении договора банк указывает дату, до которой должен быть внесен платеж. Иногда происходит так, что заемщик не успевает совершить оплату ввиду задержки зарплаты ...

Этапы ипотечной сделки

Этапы ипотечной сделки. Заявка на ипотеку. Сопровождение ипотечных сделок Покупка недвижимости через ипотеку считается сложной и долгой процедурой. Она включает несколько важных этапов, которые необходимо обязательно пройти. Нужно действовать решительно, ...

Доверительный кредит Сбербанка России: основные условия

Доверительный кредит Сбербанка России: основные условия На сегодняшний день именно Сбербанк является одним из самых известных финансовых учреждений. Банк предлагает своим клиентам множество услуг, которые включают в себя разнообразные системы ...

Рефинансирование кредита в Россельхозбанке для физических лиц: условия, отзывы

Рефинансирование кредита в Россельхозбанке для физических лиц: условия, отзывы Согласно статистике, много работающих граждан имеют кредиты в банках, а большинство из них даже несколько займов. Некоторые из них оформляют их ...

Кто такой донор кредитный? Кредитный донор без предоплаты

Кто такой донор кредитный? Кредитный донор без предоплаты У некоторых людей кредитная репутация испорчена. Но если необходимо взять в долг деньги, как и где можно оформлять займы? Тогда необходим донор ...

Закон о кредитовании физических лиц

Закон о кредитовании физических лиц. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Каждый день жизнь подбрасывает людям вопросы, которые требуют незамедлительного ответа, ставит задачи, решать которые нужно с помощью различного объема ...

Условия предоставления кредита банками

Среди различных банковских услуг востребованным остается кредитование. Займы оформляются в различных банках. Только в каждой организации эти услуги могут предоставляться на основе разных требований. Условия получения кредита отличаются в зависимости ...

Списание 20 процентов по ипотеке

Списание 20 процентов по ипотеке. Законное списание 20 процентов по ипотеке Такая форма займа, как ипотека, становится сегодня всё популярнее. Превалирование ипотечных кредитов над традиционными легко объяснимо: условия лучше, риски ...

Получить кредит без справки 2-НДФЛ: требования, пошаговая инструкция и особенности

Получить кредит без справки 2-НДФЛ: требования, пошаговая инструкция и особенности Потребительский кредит сейчас является распространенным банковским продуктом, который могут оформить работающие граждане. Не все банки требуют от клиента предоставить множество ...

Просрочка по кредиту, Сбербанк: последствия

Просрочка по кредиту, Сбербанк: последствия. Сбербанк: кредит наличными Одни считают, что кредит – это кабала на долгие-долгие годы, поэтому стараются избегать займов любыми доступными способами. Другие же верят, что лучше ...

Перекупщики авто: особенности деятельности и интересные нюансы

Перекупщики авто: особенности деятельности и интересные нюансы Сегодня вторичный рынок автомобилей развит как никогда. Популярен данный бизнес вследствие своей кажущейся простоты, ведь многие думают, что для перекупки машин требуется лишь ...

Как взять кредит на покупку бизнеса: пошаговая инстуркция

Как взять кредит на покупку бизнеса: пошаговая инстуркция У многих граждан нашей страны есть желание открыть свой бизнес или приобрести готовый. Но на это требуются средства, поэтому все остается в ...

Рейтинг@Mail.ru