Не пропусти
Главная 16 Кредит и ипотека 16 Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и получения

Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и получения

В последнее время на рынке кредитных услуг особой популярностью пользуется среди клиентов многих банков ипотека на строительство частного дома за городом, что имеет свои особенности и преимущества.

Ипотека на строительство частного дома: особенности оформления и полученияНаиболее важным аспектом при оформлении ипотеки является сам ее размер. Для этого необходимо правильно рассчитать собственные потребности в финансировании и оценить возможности возврата займа и процентов.

План-смета – обязательный документ, который всегда потребует банк, прежде чем оформить ипотеку, поэтому его составление лучше доверить специалистам.

Обязательным условием для успешной сделки с банком является подробное изучение условий погашения кредита, даже для тех клиентов, которые абсолютно уверены в своей платежеспособности.

Некоторые банки требуют ежемесячных выплат от заемщика, что не всегда удобно. Гораздо выгоднее, если банковское учреждение предоставит возможность поэтапного погашения кредита в зависимости от продвижения процесса строительства дома. Такой вариант особенно удобный в тех случаях, когда появляется необходимость на некоторое время приостановить строительные работы.

Банк также предъявляет строгие требования к выбранному земельному участку – он должен обеспечиваться всеми необходимыми коммуникациями и быть в частной собственности заемщика.

Кроме того, финансовая организация, предоставляющая ипотеку на строительство дома, требует залог, в качестве которого будет выступать имущество ее клиента. В большинстве случаев им становится земельный участок, отведенный под возведение частного дома.

Такая разновидность кредита имеет целевой характер, поэтому полученная сумма денег может быть потрачена только на строительные работы. Важно учесть и то обстоятельство, что банк всегда выдает сумму ипотеки частями, по мере продвижения строительных работ.

Как правило, кредиты на строительство дома носят долгосрочный характер – от 3 до 30 лет, что зависит от платежеспособности самого заемщика.

Основным условием при одобрении заявки на кредит является стабильно высокий доход клиента банка. Иногда учреждение может потребовать предоставление поручителя, который готов взять на себя всю ответственность за погашение долга в случае неплатежеспособности заемщика.

Но это требование обязательным является не всегда – если заемщик имеет постоянное место работы с высокой зарплатой, то поручителя искать не нужно.

При оформлении ипотеки между двумя участниками договора плательщиком и заемщиком, есть обязательный перечень платежей, к которым относятся:

  • договор залога;
  • услуги нотариуса;
  • страхование имущества и жизни заемщика;
  • оформление текущего счета заемщика;
  • комиссия за расчетно-кассовое обслуживание.

Заемщик может воспользоваться двумя вариантами погашения кредита на строительство дома – классический и аннуитет.

В первом случае клиент банка ежемесячно выплачивает одинаковую сумму денег, при этом процент за каждый месяц выводится на остаток суммы. При аннуитете плательщик выплачивает и всю сумму задолженности, и проценты в одинаковых частях за весь срок кредита. Гораздо удобнее для самого заемщика воспользоваться первым вариантом выплат ипотеки.

Статья по теме: В каком банке лучше взять ипотечный кредит?

При детальном изучении условий оформления ипотеки в нескольких банках, а также при правильном расчете необходимой суммы на строительные работы, можно выгодно взять кредит на возведение собственного жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Перекупщики авто: особенности деятельности и интересные нюансы

Перекупщики авто: особенности деятельности и интересные нюансы Сегодня вторичный рынок автомобилей развит как никогда. Популярен данный бизнес вследствие своей кажущейся простоты, ведь многие думают, что для перекупки машин требуется лишь ...

Как взять кредит на покупку бизнеса: пошаговая инстуркция

Как взять кредит на покупку бизнеса: пошаговая инстуркция У многих граждан нашей страны есть желание открыть свой бизнес или приобрести готовый. Но на это требуются средства, поэтому все остается в ...

Как взять кредит на погашение других кредитов: пошаговая инструкция

Как взять кредит на погашение других кредитов: пошаговая инструкция У вас много кредитов? Неудобно постоянно ездить в банки и держать в голове информацию о том, когда какой кредит оплатить? Тогда ...

Документы для кредита в Сбербанке физическому лицу

Документы для кредита в Сбербанке физическому лицу. Заявка на кредит. Виды кредитов Хотите взять кредит, но не можете определиться с банком? По каким критериям его выбирать? На что стоит обратить ...

Военная ипотека при увольнении: условия оформления

Приобретение жилья на территории РФ является дорогостоящей покупкой, которая оказывается по карману далеко не каждому гражданину. Согласно проведенному, мировому эксперименту, к примеру, Москва занимала второе место по дороговизне жилья в ...

Что такое кредитный кооператив?

Достаточно мало людей имеет представление о том, что такое кредитный кооператив. Чем меньше существует информации о таком виде сотрудничества, тем большим количеством домыслов оно в итоге обрастает. Итак, кредитный кооператив ...

Как получить автокредит с плохой кредитной историей?

Автокредиты сегодня стремительно набирают популярность, поскольку предлагают всем желающим привлекательную возможность приобретения автомобиля своей мечты без существенных финансовых ограничений. При этом на пути потенциального заемщика, желающего получить займ данного вида, ...

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?

Нерешенный жилищный вопрос в значительной степени осложняет жизнь человека и сужает степень его личной свободы. Для решения вопроса существует два основных варианта: аренда или приобретение квартиры/дома. Арендное жилье, обеспечивающее мобильность, ...

Банковские кредиты для представителей малого бизнеса

Банковские учреждения не имеют ничего против активной работы с представителями малого бизнеса и среднего бизнеса в рамках существующих кредитных линий и программ. Если предприниматель благонадежен и платежеспособен, то его ценность ...

Кредит по наследству что делать в такой ситуации?

Получить в наследство можно не только квартиру или машину, а и обязательство по выплате кредита, хотя для многих россиян звонок из банка с требованием погасить долг умершего родственника становится неприятным ...

Что будет с рублем в ближайшее время?

По оценке Центробанка курс рубля по отношению к доллару в 2014 году снизился на 27,2%. Пиковое значение было достигнуто в декабре, когда рубль стремительно девальвировал на 13,5 процентов. В январе ...

Серебряные монеты Сбербанка, как инвестиционный инструмент

Куда вложить деньги? Этот вопрос народ решает по-разному: одни покупают недвижимость и/или ценные бумаги, другие осваивают новый бизнес, третьи доверяют только банкам. Нередко выбор конкретного варианта зависит от степени образованности ...

В каком банке лучше взять кредитную карту?

Кредитные ресурсы, предоставляемые банками, позволяют оперативно решить многие жизненные проблемы или сделать крупную покупку именно сейчас, когда она нужна, а не когда-нибудь потом, когда появятся свободные деньги. На потребительские нужды ...

Кредит под залог имущества в банке

Залоговое кредитование популярно и востребовано среди населения. Имущество выступает гарантом возврата денег, поэтому займ под залог собственности оформить гораздо проще, нежели кредит без обеспечения. В зависимости от типа залога на ...

В каком банке лучше взять ипотеку?

В один прекрасный момент мы все задумываемся о том, что пора бы обзавестись собственным жильем, или о том, что дети скоро подрастут, и им нужны отдельные комнаты. В этом случае ...

Кредит на ремонт квартиры как лучше взять?

У многих россиян возникает проблема устаревшего ремонта в квартире. А чтобы сделать ремонт, нужны немалые деньги, которые не всегда есть в наличии. Выходом может послужить потребительский кредит в банке на ...

Что такое ипотека жилья?

Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения. При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление ...

Автомобиль в кредит с отсрочкой погашения

Автозайм Buy-back представляет собой кредит на приобретение транспортного средства с предоставлением отсрочки погашения и возможностью продать машину дилеру по истечению срока договора. Расчет регулярных взносов осуществляется таким образом, что к ...

Рейтинг@Mail.ru