Главная 16 Бизнес и финансы 16 Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения. Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету.

В финансово-лицевом счете содержится такая информация:

  1. Тип жилого помещения: коммунальная, служебная, муниципальная или личная квартира.
  2. Характер недвижимости:
  • жилплощадь;
  • число комнат;
  • этажность дома/квартиры;
  • адрес;
  • степень износа объекта недвижимости.

В бланке финансового лицевого счета указывается информация о благоустройстве квартиры, перечисляются используемые коммунальные услуги. К ним относят:

  • централизованное отопление;
  • водопроводную систему;
  • подачу электроэнергии;
  • газовые приборы – плиту и колонку;
  • канализационную систему;
  • ванну;
  • мусоропровод;
  • лифт и т. д.

3. Финансово-лицевой счет включает полную информацию о лицах, проживающих в квартире. На основании этой информации происходит начисление квартплаты за пользование определенной жилплощадью и предоставление коммунальных услуг.

Как видите, основная информация об объекте недвижимости и владельце содержит в себе финансовый лицевой счет. Образец документа для ознакомления представлен на фото ниже.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет заводят на объект недвижимости в целом. Если квартира выступает в качестве объекта собственности, то в счет вносится информация обо всех совладельцах. Обязательно указывается доля собственности того или иного лица.

Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе. В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры.

Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ. Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности. В число необходимых документов входят:

  • документ, подтверждающий регистрацию прав на недвижимость;
  • договор техобслуживания;
  • паспорт заявителя (резидента РФ);
  • документ, регулирующий права на изменение финансово-лицевого счета.

Процедура открытия лицевого счета для граждан, проживающих в государственных квартирах, практически не отличается. Собственник подает заявление и аналогичный рассматриваемому в предыдущем случае пакет документов. Его комплектация может измениться, если у ответственных служб возникнут вопросы.

Договор купли-продажи и финансово-лицевые счета владельцев

Сделка купли-продажи отличается сложностью. Этот процесс всегда сопровождается кипой ценных бумаг, договоров, справок, которые необходимо предоставить. Без финансово-лицевого счета тоже нельзя обойтись, проводя такую сделку с недвижимостью.

Владельцу необходимо обратиться в эксплуатационную контору, в подчинении которой находится обслуживаемый объект. Финансово-лицевой счет на квартиру – не единственный документ, который понадобится. Здесь же вам выдадут выписку из домовой книги, которая содержит историю поддающегося продаже объекта недвижимости (в данном случае квартиры). Также заявителю на руки выдают выписку из такого документа, как финансово-лицевой счет, в которой указывают общую сумму по платежам и операции, которые проводились по оплате коммуналки. На основе выписки из лицевого счета выдают документ, подтверждающий отсутствие/наличие задолженностей по счетам.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Собрав все ценные бумаги и подготовив копии финансового лицевого счета, не тяните с оформлением договора и покупкой/продажей объекта недвижимости. Такие документы имеют ограниченный срок действительности до 30 календарных дней.

Главная обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

  1. Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
  2. Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  3. Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости. В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.
  4. Сделайте перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставив выписку из домовой книги, которую вам сделали в паспортном столе. Необходимость снятия с регистрации по старому месту жительства отсутствует. Сегодня эта процедура выполняется автоматически паспортным столом.
  5. Возьмите справку о численности зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Предоставив документы, в том числе и копию финансового лицевого счета, вы можете осуществить переоформление всех коммунальных счетов на подачу газа, электроэнергии, обслуживание стационарного телефонного номера на нового владельца.

Запомните! Осуществляя сделку купли-продажи, не забудьте проверить историю платежей на предмет задолженности, чтобы в будущем не столкнуться с проблемой по выплате долгов.

Процедура переоформления документов требует большого числа копий всех вышеперечисленных документов. Потому сделайте ксерокопию оригиналов в нескольких экземплярах заранее, чтобы не тратить время и не затягивать процедуру.

На самом деле такая необходимость возникает нередко. В случае совладения объектом недвижимости несколькими субъектами, когда финансово-лицевой счет на квартиру оформлен на одного из лиц, при разделении имущества необходимо разделить и лицевые счета. Такой ход позволит каждому совладельцу выполнять оплату по счетам за долю квартиры, находящуюся в его владении.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Разделение лицевого счета подразумевает:

  1. Разделение счетов на оплату платежек по коммуналке.
  2. Выдачу отдельного документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или его часть.
  3. Подписание контракта соцнайма.
  4. Постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

Государственное жилье закрепляется за ответственным квартиросъемщиком. На его имя открывают отдельный лицевой счет, по которому и производится начисление и погашение коммуналки. Иногда такой счет подлежит разделению, но только в том случае, когда соответственный договор найма заменен другим.

Чаще всего лицевой счет разделяется:

  • из-за развода;
  • из-за выселения ответственного квартиросъемщика;
  • из-за смерти собственника квартиры.

Причину проведения такой операции обязательно указывают в заявлении о переоформлении документов.

При расчленении счета обязательно предъявляют документ, подтверждающий причину. К примеру, свидетельство о разводе, смерти и т. д.

Срок оформления новых договоров найма и отдельных лицевых счетов, прикрепляющихся к каждому договору, составляет семь календарных дней.

Имущество, которое находится в имении нескольких сособственников, поддается оформлению как совместной собственности, так и владения определенной долей жилплощади. Но существует одно «но»! Разделение лицевого счета происходит только в том случае, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности. В другом случае, как гласит ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется».

В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью.

Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами. Знание некоторых деталей при оформлении сделок с недвижимостью и понятие о счетах может избавить вас от многих проблем, возникающих как у собственников, так и у совладельцев недвижимостью.

О admin

x

Check Also

Как и сколько зарабатывают фрилансеры? Особенности заработка

Как и сколько зарабатывают фрилансеры? Особенности заработка Любители исторических романов наверняка запомнили термин Free-Lance, обозначающий свободный (наемный) воин-копьеносец. Впервые это слово употребил писатель Вальтер Скотт в романе «Айвенго» для обозначения ...

Введение в должность и адаптация новых работников

Введение в должность и адаптация новых работников. Обучение новых сотрудников, должностная инструкция, наставник. Новая работа Известно ли вам, что эффективная работа любой без исключения компании невозможна без таких процедур, как ...

Где и как искать клиентов менеджеру по продажам: пошаговая инструкция

Где и как искать клиентов менеджеру по продажам: пошаговая инструкция Как искать новых клиентов менеджеру по продажам? Этот вопрос часто встает и перед новичками, и перед опытными менеджерами, осваивающими новый ...

Беспроигрышный бизнес и его виды

Вероятно, нет в мире человека, не мечтавшего о финансовой независимости. Неважно, какого возраста индивидуум, какого пола, мировоззрения или политических взглядов. Практически каждому хочется быть самодостаточным в финансовом плане и добиться ...

Оборудование для курицы гриль: виды моделей и отзывы

Оборудование для курицы гриль: виды моделей и отзывы Оборудование для куриц гриль предназначено как для жарки целых тушек, так и для их частей (окорока, крылья, филейная часть). В нынешнее время ...

Директ-маркетинг — это что такое? Суть, основные преимущества

Директ-маркетинг — это что такое? Суть, основные преимущества Сегодня технология директ-маркетинга активно используется во многих странах мира. Под ней необходимо понимать интерактивное взаимодействие производителя с конечным потребителем. Почему директ-маркетинг так ...

Что такое SEO-копирайтинг? Основы и правила

Что такое SEO-копирайтинг, какие тексты можно назвать «сео» и есть ли правила, пользуясь которыми, можно написать применимый для раскрутки сайта материал? Не бойтесь, это только при первом взгляде тема кажется ...

Валовый мировой продукт: понятие, исчисление, показатели

Валовый мировой продукт: понятие, исчисление, показатели. ВВП и ВМП Валовый мировой продукт (ВМП) – важнейший показатель, с помощью которого оценивается состояние и динамика развития всей мировой экономики. Кроме того, ВМП ...

Образование в Японии: интересные факты

Образование в Японии: интересные факты. Система образования в Японии Япония до конца позднего Средневековья была скрыта от всего мира: ни въехать, ни выехать. Но как только высокие стены пали, мир ...

Как отражается амортизация в балансе? Амортизация в пассиве баланса

Как отражается амортизация в балансе? Амортизация в пассиве баланса О том, как правильно отражается амортизация основных в балансе средств, написано немало материалов, и неудивительно, ведь во многом от этого зависит ...

Аудит инвестиционных проектов: современная практика

Аудит инвестиционных проектов: современная практика Аудит инвестиционных проектов позволяет контролировать инвестиции уже на этапе планирования. При корректном подходе к вопросу можно заранее предусмотреть возможные ошибки и принять меры, позволяющие таковых ...

Производственный брак: понятие, виды, учет, причины, списание

Производственный брак: понятие, виды, учет, причины, списание Производственный брак – изделия , детали, услуги, узлы, полуфабрикаты, имеющие качество, не соответствующее техусловиям или стандартам. Их нельзя применять по назначению или можно ...

Работа с кадровым резервом: методы, организация, оценка

Работа с кадровым резервом: методы, организация, оценка Формирование резерва кадров, работа с кадровым резервом – довольно специфические виды управленческой деятельности. Для их осуществления необходимо выбрать способных к продвижению сотрудников и ...

Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение

Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Чтобы выделиться на фоне конкурентов, компания использует уникальное название и собственную символику. Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение регулируется Гражданским кодексом РФ ...

Как повысить самооценку мужчине: практические рекомендации и советы психолога

Как повысить самооценку мужчине: практические рекомендации и советы психолога Как повысить самооценку мужчине? Об этом мы расскажем в нашей статье. Не секрет, что заниженная самооценка часто становится причиной многих проблем. ...

Транснациональные корпорации: список крупнейших

В век глобализации границы между странами стали гораздо более размытыми. И этим воспользовались бизнесмены, прекрасно осознающие, что они могут разбросать своё предприятие по множествам регионов, экономя таким образом часть средств, ...

Кто они — самые успешные женщины мира?

Самые успешные женщины мира представляют особый интерес, несмотря на то что стереотип о якобы слабом поле всё стремительнее уходит в небытие. Многим действительно хочется знать, как представительницам прекрасной половины человечества ...

Какие вопросы задать работодателю на собеседовании при приеме на работу?

Какие вопросы задать работодателю на собеседовании при приеме на работу? Многие считают, что на собеседовании вопросы задавать должен только работодатель. Но это огромное заблуждение. Чтобы получить желаемое место работы, человек ...

Рейтинг@Mail.ru