Не пропусти
Главная 16 Бизнес и финансы 16 Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения. Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету.

В финансово-лицевом счете содержится такая информация:

  1. Тип жилого помещения: коммунальная, служебная, муниципальная или личная квартира.
  2. Характер недвижимости:
  • жилплощадь;
  • число комнат;
  • этажность дома/квартиры;
  • адрес;
  • степень износа объекта недвижимости.

В бланке финансового лицевого счета указывается информация о благоустройстве квартиры, перечисляются используемые коммунальные услуги. К ним относят:

  • централизованное отопление;
  • водопроводную систему;
  • подачу электроэнергии;
  • газовые приборы – плиту и колонку;
  • канализационную систему;
  • ванну;
  • мусоропровод;
  • лифт и т. д.

3. Финансово-лицевой счет включает полную информацию о лицах, проживающих в квартире. На основании этой информации происходит начисление квартплаты за пользование определенной жилплощадью и предоставление коммунальных услуг.

Как видите, основная информация об объекте недвижимости и владельце содержит в себе финансовый лицевой счет. Образец документа для ознакомления представлен на фото ниже.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет заводят на объект недвижимости в целом. Если квартира выступает в качестве объекта собственности, то в счет вносится информация обо всех совладельцах. Обязательно указывается доля собственности того или иного лица.

Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе. В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры.

Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ. Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности. В число необходимых документов входят:

  • документ, подтверждающий регистрацию прав на недвижимость;
  • договор техобслуживания;
  • паспорт заявителя (резидента РФ);
  • документ, регулирующий права на изменение финансово-лицевого счета.

Процедура открытия лицевого счета для граждан, проживающих в государственных квартирах, практически не отличается. Собственник подает заявление и аналогичный рассматриваемому в предыдущем случае пакет документов. Его комплектация может измениться, если у ответственных служб возникнут вопросы.

Договор купли-продажи и финансово-лицевые счета владельцев

Сделка купли-продажи отличается сложностью. Этот процесс всегда сопровождается кипой ценных бумаг, договоров, справок, которые необходимо предоставить. Без финансово-лицевого счета тоже нельзя обойтись, проводя такую сделку с недвижимостью.

Владельцу необходимо обратиться в эксплуатационную контору, в подчинении которой находится обслуживаемый объект. Финансово-лицевой счет на квартиру – не единственный документ, который понадобится. Здесь же вам выдадут выписку из домовой книги, которая содержит историю поддающегося продаже объекта недвижимости (в данном случае квартиры). Также заявителю на руки выдают выписку из такого документа, как финансово-лицевой счет, в которой указывают общую сумму по платежам и операции, которые проводились по оплате коммуналки. На основе выписки из лицевого счета выдают документ, подтверждающий отсутствие/наличие задолженностей по счетам.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Собрав все ценные бумаги и подготовив копии финансового лицевого счета, не тяните с оформлением договора и покупкой/продажей объекта недвижимости. Такие документы имеют ограниченный срок действительности до 30 календарных дней.

Главная обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

  1. Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
  2. Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  3. Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости. В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.
  4. Сделайте перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставив выписку из домовой книги, которую вам сделали в паспортном столе. Необходимость снятия с регистрации по старому месту жительства отсутствует. Сегодня эта процедура выполняется автоматически паспортным столом.
  5. Возьмите справку о численности зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Предоставив документы, в том числе и копию финансового лицевого счета, вы можете осуществить переоформление всех коммунальных счетов на подачу газа, электроэнергии, обслуживание стационарного телефонного номера на нового владельца.

Запомните! Осуществляя сделку купли-продажи, не забудьте проверить историю платежей на предмет задолженности, чтобы в будущем не столкнуться с проблемой по выплате долгов.

Процедура переоформления документов требует большого числа копий всех вышеперечисленных документов. Потому сделайте ксерокопию оригиналов в нескольких экземплярах заранее, чтобы не тратить время и не затягивать процедуру.

На самом деле такая необходимость возникает нередко. В случае совладения объектом недвижимости несколькими субъектами, когда финансово-лицевой счет на квартиру оформлен на одного из лиц, при разделении имущества необходимо разделить и лицевые счета. Такой ход позволит каждому совладельцу выполнять оплату по счетам за долю квартиры, находящуюся в его владении.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Разделение лицевого счета подразумевает:

  1. Разделение счетов на оплату платежек по коммуналке.
  2. Выдачу отдельного документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или его часть.
  3. Подписание контракта соцнайма.
  4. Постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

Государственное жилье закрепляется за ответственным квартиросъемщиком. На его имя открывают отдельный лицевой счет, по которому и производится начисление и погашение коммуналки. Иногда такой счет подлежит разделению, но только в том случае, когда соответственный договор найма заменен другим.

Чаще всего лицевой счет разделяется:

  • из-за развода;
  • из-за выселения ответственного квартиросъемщика;
  • из-за смерти собственника квартиры.

Причину проведения такой операции обязательно указывают в заявлении о переоформлении документов.

При расчленении счета обязательно предъявляют документ, подтверждающий причину. К примеру, свидетельство о разводе, смерти и т. д.

Срок оформления новых договоров найма и отдельных лицевых счетов, прикрепляющихся к каждому договору, составляет семь календарных дней.

Имущество, которое находится в имении нескольких сособственников, поддается оформлению как совместной собственности, так и владения определенной долей жилплощади. Но существует одно «но»! Разделение лицевого счета происходит только в том случае, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности. В другом случае, как гласит ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется».

В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью.

Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами. Знание некоторых деталей при оформлении сделок с недвижимостью и понятие о счетах может избавить вас от многих проблем, возникающих как у собственников, так и у совладельцев недвижимостью.

О admin

x

Check Also

Госпошлина — ГПК РФ

Госпошлина — ГПК РФ. Льготы по уплате государственной пошлины. Отсрочка оплаты госпошлины. Возврат госпошлины Госпошлина (ГПК) – не что иное, как определенная сумма денежных средств, которая взимается специально уполномоченными на ...

Выкупная сделка крестьян: путь к свободе или государственная афера?

Выкупная сделка крестьян: путь к свободе или государственная афера? Выкупная сделка — это в истории нашей страны понятие, относящееся к отмене крепостного права. В середине XIX века Россия проиграла Крымскую ...

Срочный договор: преимущества и недостатки его заключения

Срочный договор: преимущества и недостатки его заключения В некоторых ситуациях компания вынуждена брать в штат сотрудника на определенный срок. Но, даже приглашая человека на непродолжительное время, организация обязана заключить с ...

Продуктовое эмбарго

Продуктовое эмбарго. Список продуктов. Примеры продуктовых эмбарго Владимир Путин продлил продуктовое эмбарго до 31 декабря 2017 года. Наша страна ввела антисанкции против европейских стран в ответ на санкции, связанные с ...

Как заработать легкие деньги? Как заработать много денег? Легкий способ заработать деньги

Как заработать легкие деньги? Как заработать много денег? Легкий способ заработать деньги Каждый человек заботится о своем финансовом благосостоянии. Сегодняшние обитатели планеты — это потребители, вынужденные постоянно работать для обеспечения ...

Где взять деньги подростку: все доступные способы

Подростковый возраст — это период, когда несовершеннолетний уже не малыш, но еще и не самостоятельный взрослый человек. В это время происходит окончательное взросление, отдаление от родителей и всеобщего контроля. Многие ...

Истории успешных женщин России

Общество привыкло представлять себе, что успешные люди — это, в первую очередь, мужчины. Такой стереотип довольно легко развеять, особенно если привести истории успешных женщин, у которых сначала не было ничего. ...

Незаконное предпринимательство

Незаконное предпринимательство. КоАП РФ, ст. 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения Предпринимательство в России – достаточно распространенное явление. Сегодня существует огромное количество разнообразных предприятий, граждане ...

Франшиза — автозапчасти: как открыть магазин по продаже автозапчастей?

Франшиза — автозапчасти: как открыть магазин по продаже автозапчастей? Чтобы получить гарантию прибыли с нового бизнеса, следует не только правильно подбирать идею, существует еще вариант открытия своего дела по франшизе. ...

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Вопросы, касающиеся внесения сведений об образовании, реорганизации или ликвидации предприятий, внесении изменений в учредительную документацию, регламентируются 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ...

Менеджер проектов: обязанности, функции

Менеджером проектов принято считать административного руководителя проектной группы, обеспечивающего оперативное, функциональное руководство над ее работой, а также контролирующего все работы в рамках этого проекта. Практически все компании в наше время ...

Что делать безработному? Что нужно знать, если вы остались без работы

Что делать безработному? Что нужно знать, если вы остались без работы Безработицей считается сложное явление, когда человек не трудоустроен. В это время люди обычно чувствуют себя растерянными. Что делать безработному? ...

Внешние и внутренние пользователи финансовой отчетности

Внешние и внутренние пользователи финансовой отчетности Любой субъект экономической деятельности имеет финансовую отчетность. В ней содержится информация об остатках и движении, выраженная в денежных единицах. Главными показателями считаются: оборот всех ...

Мотивация персонала: основные виды и методы

Мотивация персонала: основные виды и методы. Система мотивации персонала Мотивация персонала – это эффективная система методов для повышения производительности труда. Мотивация песонала включает в себя совокупность стимулов, которые определяют поведение ...

Когда отменят трудовые книжки в России? Зачем нужна трудовая книжка? Альтернатива трудовой книжке

Когда отменят трудовые книжки в России? Зачем нужна трудовая книжка? Альтернатива трудовой книжке Ведение трудовых книжек является важнейшей обязанностью каждого законопослушного работодателя. Если работник осуществляет свою профессиональную деятельность более пяти ...

Хранение документов дома: идеи

Хранение документов дома: идеи. Сейфы для дома. Организация хранения документов дома Ценным бумагам необходимо бережное отношение, ведь из-за порчи возникает много неблагоприятных последствий. Потребуется тратить время для восстановления. Чтобы этого ...

Возврат инвестиций

Правильное ведение бизнеса – задача, требующая навыков и умений, в том числе в работе с деньгами. Как заставить имеющиеся ресурсы приносить доход? Можно не только пускать их в производство, но ...

Комбинирование производства

Комбинирование производства. Типичные формы и показатели уровня Комбинирование производства стало важной составляющей развития экономики. Его эффективность была доказана в условиях крупнейших, стратегических предприятий. Какие существуют формы комбинирования, а также его ...

Рейтинг@Mail.ru