Не пропусти
Главная 16 Бизнес и финансы 16 Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения. Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету.

В финансово-лицевом счете содержится такая информация:

  1. Тип жилого помещения: коммунальная, служебная, муниципальная или личная квартира.
  2. Характер недвижимости:
  • жилплощадь;
  • число комнат;
  • этажность дома/квартиры;
  • адрес;
  • степень износа объекта недвижимости.

В бланке финансового лицевого счета указывается информация о благоустройстве квартиры, перечисляются используемые коммунальные услуги. К ним относят:

  • централизованное отопление;
  • водопроводную систему;
  • подачу электроэнергии;
  • газовые приборы – плиту и колонку;
  • канализационную систему;
  • ванну;
  • мусоропровод;
  • лифт и т. д.

3. Финансово-лицевой счет включает полную информацию о лицах, проживающих в квартире. На основании этой информации происходит начисление квартплаты за пользование определенной жилплощадью и предоставление коммунальных услуг.

Как видите, основная информация об объекте недвижимости и владельце содержит в себе финансовый лицевой счет. Образец документа для ознакомления представлен на фото ниже.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Финансово-лицевой счет заводят на объект недвижимости в целом. Если квартира выступает в качестве объекта собственности, то в счет вносится информация обо всех совладельцах. Обязательно указывается доля собственности того или иного лица.

Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе. В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры.

Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ. Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности. В число необходимых документов входят:

  • документ, подтверждающий регистрацию прав на недвижимость;
  • договор техобслуживания;
  • паспорт заявителя (резидента РФ);
  • документ, регулирующий права на изменение финансово-лицевого счета.

Процедура открытия лицевого счета для граждан, проживающих в государственных квартирах, практически не отличается. Собственник подает заявление и аналогичный рассматриваемому в предыдущем случае пакет документов. Его комплектация может измениться, если у ответственных служб возникнут вопросы.

Договор купли-продажи и финансово-лицевые счета владельцев

Сделка купли-продажи отличается сложностью. Этот процесс всегда сопровождается кипой ценных бумаг, договоров, справок, которые необходимо предоставить. Без финансово-лицевого счета тоже нельзя обойтись, проводя такую сделку с недвижимостью.

Владельцу необходимо обратиться в эксплуатационную контору, в подчинении которой находится обслуживаемый объект. Финансово-лицевой счет на квартиру – не единственный документ, который понадобится. Здесь же вам выдадут выписку из домовой книги, которая содержит историю поддающегося продаже объекта недвижимости (в данном случае квартиры). Также заявителю на руки выдают выписку из такого документа, как финансово-лицевой счет, в которой указывают общую сумму по платежам и операции, которые проводились по оплате коммуналки. На основе выписки из лицевого счета выдают документ, подтверждающий отсутствие/наличие задолженностей по счетам.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Собрав все ценные бумаги и подготовив копии финансового лицевого счета, не тяните с оформлением договора и покупкой/продажей объекта недвижимости. Такие документы имеют ограниченный срок действительности до 30 календарных дней.

Главная обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

  1. Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
  2. Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  3. Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости. В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.
  4. Сделайте перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставив выписку из домовой книги, которую вам сделали в паспортном столе. Необходимость снятия с регистрации по старому месту жительства отсутствует. Сегодня эта процедура выполняется автоматически паспортным столом.
  5. Возьмите справку о численности зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Предоставив документы, в том числе и копию финансового лицевого счета, вы можете осуществить переоформление всех коммунальных счетов на подачу газа, электроэнергии, обслуживание стационарного телефонного номера на нового владельца.

Запомните! Осуществляя сделку купли-продажи, не забудьте проверить историю платежей на предмет задолженности, чтобы в будущем не столкнуться с проблемой по выплате долгов.

Процедура переоформления документов требует большого числа копий всех вышеперечисленных документов. Потому сделайте ксерокопию оригиналов в нескольких экземплярах заранее, чтобы не тратить время и не затягивать процедуру.

На самом деле такая необходимость возникает нередко. В случае совладения объектом недвижимости несколькими субъектами, когда финансово-лицевой счет на квартиру оформлен на одного из лиц, при разделении имущества необходимо разделить и лицевые счета. Такой ход позволит каждому совладельцу выполнять оплату по счетам за долю квартиры, находящуюся в его владении.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Разделение лицевого счета подразумевает:

  1. Разделение счетов на оплату платежек по коммуналке.
  2. Выдачу отдельного документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или его часть.
  3. Подписание контракта соцнайма.
  4. Постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

Государственное жилье закрепляется за ответственным квартиросъемщиком. На его имя открывают отдельный лицевой счет, по которому и производится начисление и погашение коммуналки. Иногда такой счет подлежит разделению, но только в том случае, когда соответственный договор найма заменен другим.

Чаще всего лицевой счет разделяется:

  • из-за развода;
  • из-за выселения ответственного квартиросъемщика;
  • из-за смерти собственника квартиры.

Причину проведения такой операции обязательно указывают в заявлении о переоформлении документов.

При расчленении счета обязательно предъявляют документ, подтверждающий причину. К примеру, свидетельство о разводе, смерти и т. д.

Срок оформления новых договоров найма и отдельных лицевых счетов, прикрепляющихся к каждому договору, составляет семь календарных дней.

Имущество, которое находится в имении нескольких сособственников, поддается оформлению как совместной собственности, так и владения определенной долей жилплощади. Но существует одно «но»! Разделение лицевого счета происходит только в том случае, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности. В другом случае, как гласит ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется».

В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью.

Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Финансово-лицевой счет: что это такое, где его взять и как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами. Знание некоторых деталей при оформлении сделок с недвижимостью и понятие о счетах может избавить вас от многих проблем, возникающих как у собственников, так и у совладельцев недвижимостью.

О admin

x

Check Also

Увольнение за пьянство на рабочем месте: статья, приказ, порядок

Увольнение за пьянство на рабочем месте: статья, приказ, порядок Увольнение за пьянство на рабочем месте часто ставит крест на дальнейшей карьере человека. Это и не удивительно: нахождение на предприятии в ...

Необходимые качества предпринимателя

На сегодняшний день во многих странах успешно развивается отрасль предпринимательства, создаются как малые фирмы, так и крупные организации, которые предлагают свои товары и услуги потребителю. Спектр этих товаров и услуг ...

Как выбрать нишу для интернет-магазина в кризис: пошаговая инструкция

Как выбрать нишу для интернет-магазина в кризис: пошаговая инструкция Зная о том, как выбрать нишу для интернет-магазина вещей, можно успешно начать свое дело в виртуальном мире и быстро получить первую ...

Аудит персонала

Аудит персонала. Аудит расчетов с персоналом по оплате труда. Аудит и контроллинг персонала Чтобы компания работала эффективно, в коллективе должна царить доброжелательная здоровая атмосфера. Не всегда владелец предприятия в силах ...

Ломбардные кредиты: ставки и сроки

У людей часто случаются ситуации, когда деньги необходимы срочно, а получить в долг их не у кого. Если есть уверенность, что финансовое положение поправится, то для этого можно использовать ломбардные ...

Разведение калифорнийских кроликов как бизнес: условия содержания и кормление

Разведение калифорнийских кроликов как бизнес: условия содержания и кормление Одно из самых интересных занятий – это разведение калифорнийских кроликов. Они легко приспосабливаются к условиям содержания, поэтому эта порода идеальна и ...

Роберт Аллен Множественные источники дохода: обзор

Роберт Аллен «Множественные источники дохода» писал для самых обычных людей, которые желают обрести финансовую независимость. Книга написана простым и понятным языком, но вникнуть в суть все равно придется. Следует отметить, ...

Анализ оборачиваемости средств

Анализ оборачиваемости средств. Коэффициент оборачиваемости: формула Анализ оборачиваемости — одно из ведущих направлений аналитического изучения финансовой деятельности организации. По итогам проведённого анализа выносятся оценки деловой активности и эффективности управления активами ...

Правосубъектность физических лиц: понятие и характеристика

Правосубъектность физических лиц: понятие и характеристика Правосубъектность физических лиц – тема для обсуждения не одного поколения профессиональных юристов. Её актуальность заключается в том, что любая взаимосвязь отличается наличием субъекта, обладающего ...

Казначейский билет: определение, история, схожие понятия

Казначейский билет: определение, история, схожие понятия Наверняка вы сталкивались с тем, что заметить разницу между видами различных денежных знаков нелегко. В этой статье мы подробно разберем, что скрывается за определением ...

Как создать инфобизнес с нуля: пошаговая инструкция

Как создать инфобизнес с нуля: пошаговая инструкция В последнее время в сети Интернет все чаще и чаще можно встретить такое понятие, как инфобизнес. Это собственное дело, которое способно приносить неплохой ...

Коллективное предпринимательство: определение понятия

Коллективное предпринимательство: определение понятия Коллективное предпринимательство представлено разнообразными кооперативами. Очень часто встречаются производственные, когда несколько человек объединяются по своей воле, чтобы далее производить некую деятельность. Она может быть производственной либо ...

Дифференциация заработной платы и ее причины

Дифференциация заработной платы работников различных отраслей и профессий существует во всех странах. Она в основном зависит от соотношения спроса, а также предложения конкретных рынков труда. Когда спрос на какой-либо вид ...

ОПЕК: цели, задачи, штаб-квартира, история создания, генеральный секретарь

ОПЕК: цели, задачи, штаб-квартира, история создания, генеральный секретарь В средствах массовой информации то и дело появляется такая аббревиатура, как ОПЕК. Цели этой организации заключаются в регулировании рынка черного золота. Структура ...

Кто осуществляет исполнительную власть в РФ, какой орган?

Кто осуществляет исполнительную власть в РФ, какой орган? Многие начинающие юристы задаются таким вопросом: кто осуществляет исполнительную власть в РФ? Главенствующим субъектом данного вопроса является правительство, которое обладает определёнными полномочиями ...

Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж? Особенности расчета

Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж? Особенности расчета Каждая женщина с нетерпением ждет того момента, когда она станет мамой. Но, к сожалению, радостное время ожидания могут омрачить мысли о ...

Как создать свое приложение для Андроид: пошаговая инструкция и особенности

Как создать свое приложение для «Андроид»: пошаговая инструкция и особенности В 2008 году компания Google впервые выпустила операционную систему «Андроид», которая тут же завоевала сердца любителей гаджетов. Разработчики сделали новую ...

Домашний станок для обработки камня

Камень имеет богатую историю применения в качестве строительного материала, но сегодня его сложно назвать лидером в данной отрасли. Его все активнее заменяют искусственные агломераты и композитные изделия, близкие по эксплуатационным ...

Рейтинг@Mail.ru