Главная 16 Банки 16 Ипотека для пенсионеров особенности и условия

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Открыть счет в иностранном банке физическому лицу: особенности, описание процедуры и рекомендации

Открыть счет в иностранном банке физическому лицу: особенности, описание процедуры и рекомендации Открытие счета за рубежом является одной из востребованных услуг. Средства за границей могут потребоваться частным и корпоративным лицам. ...

Процентная политика коммерческого банка: понятие и сущность

Процентная политика коммерческого банка: понятие и сущность Для успешного развития экономики необходима здоровая банковская система. Усиление конкуренции на финансовом рынке повышает требования к уровню работы кредитной системы. Одним из элементов ...

Как закрыть счет в Сбербанке: пошаговая инструкция для физических лиц и ИП

Как закрыть счет в Сбербанке: пошаговая инструкция для физических лиц и ИП Сбербанк — это одно из крупнейших финансовых учреждений России. С ним имеет дело практически каждый совершеннолетний гражданин. Эта ...

Как внести деньги в банк?

У большинства людей хотя бы раз в жизни возникает необходимость внести деньги в банк. Сделать это хочется как можно быстрее, потратив минимальное количество времени и усилий. Однако часто человек попадает ...

Банковское обслуживание: виды банковских услуг

Банковское обслуживание: виды банковских услуг. Договор банковского обслуживания Банковское обслуживание является весьма востребованным сегодня у населения. Все больше граждан и организаций обращаются к банкам, при этом не обязательно являясь бизнесменами. ...

Банковский сертификат: виды, проценты

Банковские депозиты являются инструментом получения небольшого, но стабильного дохода. Однако процентная ставка по ним редко покрывает реальные темпы инфляции. Поэтому вместо обычного депозита можно оформить банковский сертификат. Проценты начисляются по ...

Пассивные операции коммерческих банков: понятие, виды и значение в банковской деятельности

Пассивные операции коммерческих банков: понятие, виды и значение в банковской деятельности Какие бы разнообразные функции ни выполняли коммерческие банки, все они в результате реализуются через операции. Последние делятся на посреднические, ...

Что делать, если действие банковской карты остановлено? Мошенничества с банковскими картами

Что делать, если действие банковской карты остановлено? Мошенничества с банковскими картами Все чаще и чаще люди жалуются на сообщение подобного типа: «Действие банковской карты остановлено. Для получения более подробной информации ...

Монополия с банковскими карточками: отличие от других игр серии, отзывы покупателей

«Монополия» с банковскими карточками: отличие от других игр серии, отзывы покупателей Кто не знает настольную игру «Монополия»? Наверное, каждому в детстве хоть раз, да доводилось принять участие в этом экономическом ...

Как продать квартиру в ипотеке

Те, кто задумал реализовать квартиру оформленную в ипотеку, должны знать, что процесс будет не самым простым, однако успешно завершить сделку вполне реально, если знать все нюансы. Можно разделить возможные варианты таких ...

Как вернуть карту, если банкомат её забрал

У многих наверняка был случай, когда банкомат забирал карту и не возвращал ее. Сразу возникает вопрос как быть? Что делать? Прежде всего, не впадайте в панику Помните, что даже если и ...

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит. На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а ...

Как досрочно погасить ипотечный кредит

В принципе, существует мнение, что погашение ипотеки раньше времени позитивно воспринимается банками. Заемщик в данном случае должен не только погасить саму задолженность, но и сделать это в максимально удобно для ...

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу ...

Как взять автокредит без первоначального взноса

Финансовые возможности многих людей не могут позволить покупку транспортного средства единоразовым платежом, поэтому кредиты на новый автомобиль становятся все более популярными. Отдельно следует поговорить об автокредите без первоначального взноса, так ...

Как пополнить карту Сбербанка через банкомат

Пластиковые средства платежа в современном мире способны заменить собой набитый купюрами бумажник, представляя удобный и безопасный инструмент для совершения безналичных расчетов, получения и хранения средств. Быстрый доступ владельца к платежной ...

Какая максимальная сумма кредита в Сбербанке

Многие из нас время от времени сталкиваются с проблемой дефицита денежных средств. Чтобы приобрести дорогой автомобиль, купить квартиру или дом, дать хорошее качественное образование детям приходится брать кредиты. При этом, ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя ...

Рейтинг@Mail.ru